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Wohnungen in 89079 Ulm

Baujahr1975
Wohnfläche96 m²
Zimmer4,5

Die Wohnung liegt im 1.OG eine Dreifamilienhauses und wird derzeit umfassend renoviert.
Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet
Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum im UG zur Verfügung.
Die Hausparteien beteiligen sich an der der Kehrwoche und dem Winterdienst im Wechsel.

Objektdaten

Objekt ID
7138
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Wiblingen
Zimmer
4,5
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
1975
Nettokaltmiete
910 €
Nebenkosten
250 €
Miete Garage
60 €
Gesamtmiete
1.220 €
Kaution
1.820 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
31. Juli 2020
Gültig bis
30. Juli 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
130 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Frau Christine Zeller
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
852357

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Der Standort Wiblingen garantiert Ihnen eine ideale Infrastruktur, kurze Wege und optimale Erreichbarkeiten. Für einen überregionalen Bekanntheitsgrad sorgt bis heute, die Ernennung des Wiblinger Klosters zur Basilika im Jahre 1993 durch den damaligen Papst.

In Wiblingen findet man alle wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung und den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie der Wochenmarkt (freitags). Auch eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gegeben. Optimal ist auch die Anbindung an den Ulmer ÖPNV, eine Bushaltestelle liegt nicht weit entfernt vom Wohnquartier und ist in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Nicht weit entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Ulm-Gögglingen, ein tolles Ausflugsziel für erholsame Spaziergänge.

Außerdem verfügt Wiblingen über verschiedene Bildungseinrichtungen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grundschule "Am Tannenplatz" und Sägefeldschule (Grund- und Hauptschule), das große "Albert-Einstein" Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsfachschule der Universität Ulm.
In einer Fahrzeit von nur ca. 5 Min. erreicht man das Ulmer Industriegebiet Donautal, in ca. 10 bis 15 Min. Fahrzeit erreicht man die beiden Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm mit ihren vielseitigen Angeboten. Auch eine gute Anbindung an die beiden Autobahnachsen A7 und A8 ist durch den vorhandenen Anschluß Ulm-Wiblingen der B 30 gegeben.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung!
Neues, modernes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster.
Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.
Die Küchenmöblierung obliegt dem Mieter.
Die Wände sind neu tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Bodenbeläge: im Wohnbereich Parkett frisch abgeschliffen und versiegelt; Zimmer und Flür mit modernem Vinylboden in Holzoptik; Küche, Bad und WC gefliest.
Überdachte Loggia mit neuen Bodenfliesen.
Beheizung über Gas-Zentralheizung. Neue Heizkörper.
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung.
Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

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