Attraktive, nicht alltägliche 2,5-Zimmer Whg. in Wiblingen *PROVISIONSFREI*
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Attraktive, nicht alltägliche 2,5-Zimmer Whg. in Wiblingen *PROVISIONSFREI*

Wohnungen in 89079 Ulm

Baujahr1980
Wohnfläche78 m²
Zimmer2,5

Diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre ) einer gepflegten Wohnanlage, die 1980 erbaut wurde.

Im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Linker Hand befindet sich das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen auf der Nord und Süd Seite.
Die Küche neben dem Essbereich, ist sehr geräumig eingerichtet und bietet viel Stauraummöglichkeiten um Ihre Kochutensilien unterzubringen.

Vom hinteren Flurbereich der Wohnung, dieser ist ausgestattet mit zwei großen Einbauschränken, erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer, dieses besitzt ebenfalls einen Zugang zum großen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Gäste-WC und der kleine Abstellraum im Flurbereich rundet den Grundriss der Wohnung ab.

Zum Objekt gehörend ist dein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Objektdaten

Objekt ID
7248
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Wiblingen
Zimmer
2,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 1. OG - 3. OG + DG
Etage
EG
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1980
Bezugstermin
Bezugsfrei ab Ende 03/2021
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
259.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
22. Oktober 2018
Gültig bis
21. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
95,2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Tina Büchner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
867537

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Lage & Ausstattung

Lage

In Ortsrandlage von Wiblingen, Ulms größtem Stadtteil, mit perfekter Infrastruktur.

Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, wie auch Realschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Zahlreiche Vereine bieten Sport, Spaß und Erholung. Schöne Spazierwege und Joggingpfade im angrenzenden Wald, sowie an den Ufern von Donau und Iller führen Sie in die Natur.

Wiblingen ist an die B 30 mit einer eigenen Ausfahrt angebunden. Über diesen Anschluss kommen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A 7. Den Autobahnanschluss Ulm-West an der A 8 erreichen Sie in knapp 20 Minuten.

Ausstattung

Küche:
Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Parkett im Wohn- / Essbereich, im Schlafzimmer sowie im Flurbereich
PVC-Boden in der Küche sowie im WC und in der Abstellkammer
Fliesenboden auf den Balkonen und im Badezimmer


Fenster:
Holz / Alu Fenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern


Sanitärausstattung:
Badezimmer mit Fenster. Badewanne, Dusche, zwei Waschtische / separates WC ohne Fenster mit Waschbecken
Ihre Waschmachine findet im Badezimmer ihren Platz.

Heizung:
Zentralheizung - Fernwärme / Heizkörper

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