Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia
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Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnungen in 89079 Ulm

Baujahr1972
Wohnfläche82 m²
Zimmer3,5

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vohanden, dennoch sind ein paar Stufen bis zur Wohnungseingangstür zu begehen.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich/Diele mit Platz für eine Garderobe; Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia, welche mit einem Abstellraum ausgestattet ist; Küche; WC; Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgesattet ist; Abstellraum; Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann bezogen werden.

Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Bewohner nutzen gemeinschaftlich einen Fahrrad-/ und Trockenraum.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Nachbarschaft angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
7332
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Wiblingen
Zimmer
3,5
Etagenanzahl im Haus
UG+EG+1.OG-4.OG
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1972
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
269.900 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
5. September 2017
Gültig bis
5. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
93,7 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Bensien
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstr. 7
89073 Ulm
882563

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Lage & Ausstattung

Lage

Im beliebten Wiblingen, Ulm's größtem Stadtteil, mit perfekter Infrastruktur.

Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, wie auch Realschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Zahlreiche Vereine bieten Sport, Spaß und Erholung. Schöne Spazierwege und Joggingpfade im nahegelegenen Wald, sowie an den Ufern von Donau und Iller führen Sie in die Natur.

Ausstattung

Heizung: Fernwärme

Bodenbeläge: Parkett in Wohnen/Essen/Diele, Fliesen in Bad, Teppichboden im Schlafzimmer/Kinderzimmer, Kork in Küche und WC.

Die Einbauküche, diverse Einbaumöbel (in Bad, WC und Diele) sowie die Markise sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden ca. 2000 erneuert.

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