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Planen Sie für die Zukunft: Altersgerechte 2-Zimmer Wohnung in beliebter Lage!
Wohnungen | 89079 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer idealen Kapitalanlage und haben keinen zeitnahen Eigenbedarf? Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment – einer schönen 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Diese Ebene erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder über das Treppenhaus.
Aufteilung der Wohnung wie folgt:
Der praktische Eingangsbereich/ Windfang bietet Ihnen Platz für eine kleine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Wohn-/ Essbereich, der mit großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein kurzer Flur führt Sie weiter zum Schlafzimmer sowie zum Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbacken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die helle Küche ist ebenfalls vom Wohnbereich zu erreichen, hier steht Ihnen noch ein separater Abstellraum direkt neben der Küche zur Verfügung.
Entspannen können Sie auf dem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die schwellenlose Gestaltung des Grundrisses ermöglicht Ihnen hier ein altersgerechtes Wohnen.
Im Untergeschoss gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.
Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung ist derzeit für 630 € Kaltmiete/ Monat vermietet, gesucht wird ein Käufer, der das Mietverhältnis übernehmen möchte.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Vorab empfehlen wir Ihnen den 360°-Rundgang zur ersten Ansicht, den Sie über folgenden Link erreichen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2957993
Ausstattung
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Fenster: Holz mit 2-Fachverglasung.
Als Sonnenschutz dienen Rollläden an den Fenstern sowie eine elektrische Markise auf dem Balkon.
Bodenbeläge:
Parkett im Wohn-/ Essbereich und im Schlafzimmer.
Fliesen in allen weiteren Räumen.
Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche, Waschbacken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
107 kWh/(m²·a)
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Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet mit perfekter Infrastruktur von Ulm-Wiblingen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (auch freitags der beliebte Wochenmarkt), Ärzte, Apotheken, Statdbushaltestelle uvm., können Sie alles bequem fußwegs erreichen.
Spazier- und Radwege führen zum historischen Kloster Wiblingen, zu den Donau- und Illerauen, in das nahegelegene Naturschutzgebiet Lichternsee und über Wald und Wiesen.
Sehr gute Anbindung zum Industriegebiet Donautal, zur B30 Richtung Laupheim / Biberach und über die Westtangente zum Ulmer Eselsberg mit Wissenschaftsstadt, Uni und Kliniken.
In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 10 Fahrminuten.
