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Interne Kennung der Immobilie: 8188

Tolle Wohnung in Alt-Wiblingen | 8188

Wohnungen | 89079 Ulm

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1.200 €
Kaltmiete
2014
Baujahr
95,4 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8188
Objektart
Wohnungen
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
EG + OG + DG
Stockwerk
1.OG
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
95,36 m²
Bezugstermin
01.06.2024
Gäste WC

Kosten

Netto Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.550 €
Stellplatz Miete
80 €
Gesamtmiete
1.630 €
Kaution
3.600 €

Objektbeschreibung

Hier können Sie ankommen!
Top-Wohnung in Alt-Wiblingen mit Balkon.

Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses (Bj. 2016) mit nur 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Die Waschküche/Trocknerraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut.

Aufteilung: Eingang über das Treppenhaus ins OG. In der Diele ist genügend Platz für eine Garderobe; linker Hand befindet sich das Gäste-WC; Sie betreten den großzügigen, offenen Wohn – Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon; in Verlängerung der Küche befindet sich eine Speise-/Abstellkammer. Vom Wohnbereich gelangen Sie über den kleinen Flur rechter Hand in das Elternschlafzimmer, mittig in das Tageslichtbad und links in das Arbeits-/Kinderzimmer.

Ausstattung

Bodenbelag im Wohnbereich, Badezimmer und WC Feinsteinzeugfliesen, im Schlafbereich Parkett.
Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach).
Schöne Einbauküche -Nolte Küche- mit Cerankochfeld, Backofen, Abzug, Spüle und Spülmaschine.
Anschließend eine Speise-Staukammer.
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine.
Innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken.
In der gesamten Wohnung elektrische Rollos.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
In der Wohnung Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung).
Warmwasser solarunterstützt.

Ihr Ansprechpartner

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Gudrun Jäger
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
A
Ausstelldatum
9. Mai 2015
Gültig bis
10. Mai 2025
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
46,5 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der Stadtteil Wiblingen liegt im Südwesten Ulms am südlichen Ufer der Donau.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Donautal sowie in rund 10 Autominuten die Innenstadt von Ulm. Die Stadtbushaltestelle befindet in kurzer Entfernung.

In Wiblingen befinden sich diverse Kindergärten sowie jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wiblingen ausreichend vorhanden und vom Objekt kurzen Weges erreichbar.

Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Die Donau verläuft westlich, die Iller östlich des Stadtteils. Diese laden mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen zum Verweilen ein.

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