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Interne Kennung der Immobilie: 8285

Zuhause ankommen – schöne Lage in Lehr | 8285

Wohnungen | 89081 Ulm

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1.490 €
Kaltmiete
2019
Baujahr
131,6 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8285
Objektart
Wohnungen
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Stockwerk
2.OG + DG
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
131,60 m²
Bezugstermin
01.09.2024
Gäste WC

Kosten

Nettokaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.880 €
Garagen Miete
150 €
Gesamtmiete
2.030 €
Kaution
4.470 €

Objektbeschreibung

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Lehr.

Das 2019 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße nahe des Zentrums von Lehr.

Über den sehr gepflegten Hausflur, mit vielen Glasflächen, gelangen Sie bequem
mit dem Aufzug in Ihre Wohnetage.

Der große Eingangsbereich empfängt sie auf warmem, edlem Marmorboden.

Von hier gelangen Sie linker Hand in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Eine wahrer Küchentraum geht hier für Sie in Erfüllung.
Abgesehen von der Hochwertigkeit, die diese Küche mit sich bringt, ist sie wortwörtlich mit allen Schikanen ausgestattet und lädt zum kulinarischen Zaubern ein.
Die clever integrierte Theke lässt Sie gemütlich in Gesellschaft kochen.
Die elektr. Großgeräte sind ausschließlich von namhaften Herstellern.

Zudem befinden sich ein Gäste-WC und ein geräumiger Handwerksraum auf dieser Etage.
Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage.

Linker Hand gelangen Sie in das große Kinder-/Arbeitszimmer mit traumhaftem Ausblick.

Vom Flur erreichen Sie zudem das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer, verglaster Dusche.

In einem zusätzlichen Raum befindet ein Luxusfeature von dem viele nur träumen:
Die fast neuwertige Sauna – entspannen Sie bei einem Aufguss von einem anstrengenden Tag!

Das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide komplementiert das obere Stockwerk.

Auch für Ihre Autos ist bestens gesorgt. Nutzen Sie einen überbreiten Stellplatz in der Tiefgarage plus einen weiteren Stellplatz im Carport.

Die Möbel können optional teilweise übernommen werden.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Fliesen in den Nassräumen
Marmor in Eingangsbereich und Küche
Vollholzparkett in allen anderen Räumen

Küche:
Induktionsherd mit Teppan Yaki-Grillplatte I Dampfdruckgarer mit Festwasseranschluss I Backofen I Spülmaschine I Kühl-/Gefrierkombination

Badezimmer:
Waschtisch mit Tageslichtspiegel I Badewanne I Bodentiefe Dusche

HWR:
Anschluss für Waschmaschine

Stellplätze:
1 x Tiefgarage, 1 x Carport

Heizungsart:
Fußbodenheizung – Gas Zentralheizung

Möblierung kann optional teilweise übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Gudrun Jäger
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
14. November 2018
Gültig bis
13. November 2028
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Lehr ist ein Stadtteil Ulms und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt. Östlich des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 10 über die bequem in rund 10 Fahrminuten die Innenstadt von Ulm erreicht werden kann.

Lehr hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8/A7.

Verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort.

Das Angebot an Einrichtungen innerhalb der Gemeinde Lehr wird durch diverse Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs komplementiert.

Zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um Lehr bieten den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Aktive Interessenten
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