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Wohnungen in 89081 Ulm

Baujahr1960
Wohnfläche80 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Funktionale Grundrisslösung lässt keine Wünsche offen!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und verfügt insgesamt über 14 Parteien – verteilt auf zwei Gebäudeteile. Jedes Gebäudeteil für sich ist als Zweispänner ausgebildet, d.h. pro Etage finden sich nur zwei Wohneinheiten.

Die zu veräußernde Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudeteils Nr. 68. Die Grundrissgestaltung ist aufgrund ihrer Geradlinigkeit vielseitig nutzbar. Sämtliche Zimmer sind über den Flur in der Mitte der Wohnung zugänglich. Nach Südwesten wurden das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Balkonzugang ausgerichtet. Nach Nordosten liegen die Küche, das Badzimmer, das separate WC sowie das kleinere Kinderzimmer.

Zur Wohneinheit gehören sowohl ein Keller- als auch ein Abteil im Dachboden.

Der Außenstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert und wurde mit 10.500 € veranschlagt.

Die Wohneinheit wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Eine Übergabe der Wohneinheit wäre Ende des kommenden Jahres denkbar, bis dahin werden Ihnen monatlich 780 € / kalt gutgeschrieben. Einzelheiten werden im Zuge des Verkaufs geklärt.

Objektdaten

Objekt ID
7193
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Söflingen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 2 OG + DG
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
80 m²
Mieteinnahme IST
780 €
Baujahr
1960
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,48%
Kaufpreis
299.500 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
27. November 2011
Gültig bis
27. November 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
279,9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
859161

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Lage & Ausstattung

Lage

Söflingen mit optimaler Infrastruktur zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen, Kindergarten, Schule uvm. sind kurzen Weges erreichbar.

Die nächst gelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür; zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten - beide Haltestellen sind schnelle Zubringer zur City und schaffen bequeme und schnelle Verbindungen.

In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.

Der idyllische Klosterhof mit Cafés, Restaurants, Biergärten, Wochenmarkt und wechselnden kulturellen Angeboten ist bequem fußwegs zu erreichen.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: Kunststofffenster

Bodenbeläge:
In den Aufenthalts- und Schlafräumen Laminatboden, in den Sanitärräumen und im Flur Fliesenboden. Die Küche ist mit PVC in Blechoptik ausgestattet

Badezimmer-Ausstattung:
Tageslichtbad (neu 2018/-19) mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Separte kleine Toilette mit WC und Waschtisch

Küche: die funktionale Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis inkludiert

3550

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