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Interne Kennung der Immobilie: 8159

Gemütliche DG-Wohnung in Blaustein mit traumhaftem Ausblick | 8159

Wohnungen | 89134 Blaustein

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149.500 €
Kaufpreis der Immobilie
1991
Baujahr
48,3 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8159
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + 1.-3. OG + DG
Stockwerk
DG
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
48,33 m²

Kosten

Kaufpreis des Stellplatzes
17.500 €
Kaufpreis der Immobilie
149.500 €
Gesamtkaufpreis
167.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist Teil einer kleinen, im Jahr 1991 erbauten, Wohnanlage.

Die Wohnung steht leer und eignet sich als ideale Kapitalanlage oder auch für den Selbstbezug.

Sie liegt im 4. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Hier gibt es keinen Aufzug.

Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe.

Geradeaus finden Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Rechter Hand gelangen Sie in den hellen, einladenden Wohn-/Essbereich.
Der Lichteinfall durch die große Fensterfront zur Südseite schafft hier eine wunderbar wohnliche Atmosphäre.
Von hier haben Sie Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick und ganztägig Sonne.

Die offene Küchenzeile lädt zum Kochen in Gesellschaft ein.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie ins Schlafzimmer.
Die leichte Deckenschräge schafft hier einen heimeligen Rückzugsort.

Ein separates, abschließbares Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz der für 17.500 € zu erwerben ist.

Die gesamte Wohnanlage inkl. Parkanlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Laminat in Wohn-/Esszimmer
Fliesen im Badezimmer und Eingangsbereich
Teppichboden im Schlafzimmer

Fenster:
Holzfenster (Beschluss der Eigentümerversammlung, dass Fenster erneuert werden)

Küche:
I Kühlschrank(neuwertig) I Backofen I E-Herd I Spülbecken I Schränke I

Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Ihr Ansprechpartner

Team-Utz-tentschert-Immobilien-Ulm
Katharina Utz
Verkauf & Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Ausstelldatum
12. Juli 2018
Gültig bis
12. Juli 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Blaustein ist mit ca. 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis.

Als Kleinstadt mit guter Infrastuktur verfügt Blaustein über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ferner verfügt Blaustein über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. in Sportvereinen, das Freizeitbad Bad Blau, ein Museum usw. Schöne Rad- und Wanderwege führen Sie durchs idyllische Blautal und in das nahegelegene kleine Lautertal.

Auch die direkte Nähe und Anbindung zu Ulm macht den Standort Blaustein mit seinen Teilorten äußerst attraktiv. Blaustein grenzt im Südosten direkt an die Stadt Ulm und verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz (Bundes- und Landstraßen mit mehreren Buslinien und 2 Bahnhöfen).
Die Ulmer Innenstadt ist ca. 6 km entfernt. Kurze Wege führen zum Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Wissenschaftsstadt.

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