Maisonette Wohnung mit besonderem Ausblick PROVISIONSFREI
Kaufpreis 249.900 €
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Maisonette Wohnung mit besonderem Ausblick PROVISIONSFREI

Wohnungen in 89171 Illerkirchberg

Baujahr1985
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche132 m²
Zimmer3


Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1985 in Hanglage am Ortsrand von Illerkirchberg errichtet wurde.

Zugang zur Wohnung im Untergeschoss des Hauses und dem zugehörigen Außenbereich, erhält man durch einen separaten Treppenabgang der sich rechts neben dem Gebäude befindet.

Der Eingangsbereich ist geräumig gestaltet, hier haben Sie durch eine abgetrennte Garderobe genügend Platz zum ablegen Ihrer Kleidung. Rechter Hand zum Eingang gelangen Sie direkt zum offen gestalteten sowie geräumigen Wohn- und Esszimmer. Ein echter Blickfang ist hier der Schwedenofen, dieser verleiht ein besonderes Wohlfühlklima in der Wohnung. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Kochbereich, dieser ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf kleinstem Raum wurde hier eine sehr durchdachte Küchenplanung umgesetzt. Jede menge Stauraum inklusive.
Das Highlight liegt aber im Wohnbereich der Wohnung und ist der zusätzliche großzügige Schlafbereich auf nächster Ebene, der durch eine Wendeltreppe im Wohnbereich zu erreichen ist. Von hier aus haben Sie einen besonderen Blick über die Dächer von Illerkirchberg.
Ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein Badezimmer mit Fenster runden den Grundriss dieser besonderen Wohnung ab.
Die große Terrasse sowie der Gartenbereich vor der Wohnung laden zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil mit rund 16 m² Nutzfläche, welcher sich auf gleicher Ebene wie die Wohnung befindet und durch den Heizungskeller oder dem Treppenhaus des Wohnhauses zu erreichen ist.

Um weiteren Wohnraum zu generieren besteht die Möglichkeit die zum Objekt gehörenden, großzügigen Räumlichkeiten mit ca. 131,56 m² Nutzfläche im 1. UG des Hauses weiter auszubauen. Hier besteht noch großes Potenzial um die Wohnung zu vervollständigen oder ein anderes Projekt hiermit umzusetzen.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich noch der dazugehörige Außenstellplatz zur Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
7237
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Illerkirchberg
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2.UG + 1.UG + EG + OG + DG
Etage
2.UG + 1.UG ( + ausbaufähiger Raum )
Wohnfläche ca.
104 m²
Nutzfläche ca.
132 m²
Baujahr
1985
Bezugstermin
Bezugsfrei
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
3. Dezember 2020
Gültig bis
3. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118,5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Tina Büchner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
867043

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Lage & Ausstattung

Lage

Illerkirchberg besteht im Wesentlichen aus Ober- und Unterkirchberg. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand / Hanglage von Oberkirchberg.

Familienleben wird hier großgeschrieben! Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt ansässig in Oberkirchberg und fußläufig zum Objekt erreichbar.

Illerkirchberg besticht durch seine Infrastruktur. In der angrenzenden Stadt Senden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auch weiterführende Schulen sind hier ansässig.

Die Bushaltestelle von Oberkirchberg ist in weniger als 400 m gelegen und bietet Anbindung Richtung Ulm und Staig.

Die Innenstadt von Ulm erreichen Sie in 20 Fahrminuten!

Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung
Im Wohnbereich befindet sich noch ein Schwedenofen.

Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Zur Verschattung dienen Gurtrollläden an den Fenstern.


Bodenbeläge:
Küche + Bad: Fliesen
Wohnen-Essen: Tepichboden
Kinderzimer +Schlafzimmer: Parkettboden
Ausbaufähiger Raum im 1. UG: Estrichboden

Ausstattung Badezimmer: Badewanne, WC und Waschtisch.

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