Schönes Zuhause für die kleine Familie
Kaufpreis 375.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//29668bab-a0b0-4a73-a72e-0a4d96548576@@onofficeEstate/embedded_map

Schönes Zuhause für die kleine Familie

Wohnungen in 89171 Illerkirchberg

Baujahr1993
Wohnfläche112 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Das Haus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude bildet mit dem angeschlossenen Wohn- und Geschäftshaus eine Einheit. In dem Gebäudekomplex befinden sich insgesamt 19 Einheiten.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im Dachgeschoss und im Dachspitz. Die Wohnfläche beträgt knapp 112 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Diele und Garderobe; Badezimmer; Schlafzimmer; Essbereich & Küche; Kinderzimmer; Wohnbereich

Die Räume sind angenehm groß ausgerichtet; so haben Sie für Ihre Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände sicher ausreichend Platz. Die Schrägen des Daches sind nicht zu stark ausgeprägt, der Kniestock ist erhöht.

Das Badezimmer hat Tageslicht und ist auch angenehm groß. Die Fliesen sind modern, ebenso die weitere Einrichtung mit Badewanne und Dusche. Sehr praktisch ist die Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, blickgeschützt hinter einer Tür.

Im Bereich der Küche führt die Wendeltreppe in den Dachspitz. Hier ist ein sehr schöner Wohnbereich eingerichtet. Die Schrägen des Daches geben dem Raum viel Gemütlichkeit - sicher unterstützt durch eine harmonierende Einrichtung und Dekoration. Alternativ können Sie sich hier auch ein anderes Zimmer einrichten.

Die Einbauküche ist knapp 10 Jahre und gut gepflegt. Die Möbel und Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sehr schön ist der angeschlossene Balkon, mit dem Ausgang vom Essbereich und der Küche. Er bietet Platz für einen Tisch und mehrere Stühle. Der Balkon ist westlich ausgerichtet, mit Sonne am Nachmittag und am Abend - und einem gemütlichen Ausklang des Tages.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Untergeschoss des Hauses. Der Gemeinschaft steht in der Tiefgarage eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung, ebenso wird der Wasch- Trockenraum gemeinsam genutzt.

Die Eigentümer haben in der Nachbarschaft einen Pkw Außenstellplatz angemietet; die Miete beträgt aktuell 30.- € / Monat. Das Mietverhältnis kann möglicherweise übernommen werden.

Modernisierungen: in den vergangenen Jahren wurden die Heizungsanlage, die Fassade und die Balkonabdichtungen modernisiert; zudem wurde das Treppenhaus gestrichen.

Objektdaten

Objekt ID
7490
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Illerkirchberg
Zimmer
3,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + OG + DG + Dachspitz
Etage
DG + Dachspitz
Wohnfläche ca.
112 m²
Baujahr
1993
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
375.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
15. Oktober 2018
Gültig bis
14. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98,6 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Ziegner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
913633

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Zentrale Lage in Unterkirchberg.

Ein Netto-Discounter und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich vor Ort. Die Geschäfte können Sie gut zu Fuß erreichen.

Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten Senden und Ulm-Wiblingen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Unterkirchberg und sind auch fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Ulm-Wiblingen und Senden.

Sie haben einen sehr guten Anschluss an den Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist in der Nachbarschaft. Der Bus fährt von dort z. B. in knapp 20 Minuten zum Ulmer Rathaus.

Entfernungen:
Ulm-Wiblingen ca. 4 km
Ulm Innenstadt ca. 10 km
Senden ca. 4 km

Ausstattung / Energieausweis

Heizung:
Fernwärme Zentralheizung - modernisiert in 2014
Fußbodenheizung in den Bereichen: Flur, Kinderzimmer, Essbereich / Küche

Fenster:
Kunststoffrahmen, dreifach verglast
teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden

Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, Waschtisch, Toilette
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Bodenbeläge:
Laminat: Flur, Essbereich / Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Die gepflegte Einbauküche, inkl. Kühlschrank, ist bereits im Kaufpreis enthalten.

7.986

aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Kaufinteressenten für "Illerkirchberg"

13

Verkaufserfolge in "Illerkirchberg"

Weitere Informationen zu "Illerkirchberg" und Immobilienpreisen finden Sie hier für Ulm und Neu Ulm

Ähnliche Angebote

  • 89231 Neu-Ulm | Etagenwohnung Ihre neue Wohnung mitten in der City!!!
  • 89231 Neu-Ulm | Wohnungen Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
  • 89250 Senden | Wohnungen - Die erste eigene Wohnung - 2-Zi.-Wohnung in Senden
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 88480 Achstetten - Achstetten - Etagenwohnung - Neuwertige, tolle Wohnung wartet auf Ihren Einzug!!!
    88480 Achstetten | Etagenwohnung Neuwertige, tolle Wohnung wartet auf Ihren Einzug!!!
  • 89275 Elchingen | Dachgeschosswohnung Top Zustand - sehr schönes Wohnen in Thalfingen
  • 89250 Senden | Wohnungen 3-Zimmer-Wohnung in Senden
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89231 Neu-Ulm - Wiley - Wohnungen - Zentrale Lage im Wiley
    89231 Neu-Ulm | Wohnungen Zentrale Lage im Wiley