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Interne Kennung der Immobilie: 8235

Goßzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon | 8235

Wohnungen | 89180 Berghülen

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800 €
Kaltmiete
1900
Baujahr
81,0 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8235
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
EG + OG
Stockwerk
1.OG
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
81,00 m²
Bezugstermin
Sofort

Kosten

Netto Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.000 €
Stellplatz Miete
50 €
Gesamtmiete
1.050 €
Kaution
2.400 €

Objektbeschreibung

Hier können Sie ankommen!
Die sehr schöne, geräumige und offene 1-Zimmer-Wohnung liegt im ersten OG eines großzügigen Mehrfamilienhauses in Berghülen. Das Haus wurde 1900 errichtet, sowie 1999 und 2021 kernsaniert.
Die Wohnung verfügt über einen Süd-West-Balkon.
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Anteil des parkähnlich angelegten Gartens ist auf Wunsch der neuen Mieter der Wohnung zugeordnet und für die alleinige Nutzung der Mietpartei vorgesehen. Die Bäume und Hecken werden vom Vermieter geschnitten, die Rasenpflege übernimmt der Mieter.
Die Mieter beteiligen sich im Wechsel an der Kehrwoche und dem Winterdienst im Außenbereich bzw. Hof.
Der Wohnungseinheit ist am Haus eine Garage zugeordnet.

Ausstattung

Granitboden in der gesamten Wohnung.
Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach) mit Rollläden.
Schöner Süd-West-Balkon
Zentralheizung Gas, Warmwasser solarunterstützt.
Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, Waschbecken mit Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
Neuwertigen Einbauküche (Plana-Küche 2021) mit Induktionskochfeld, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.
Internetgeschwindigkeit 100.000 Mbit; Glasfaser ist für 2025 in der Gemeinde geplant.

Ihr Ansprechpartner

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Gudrun Jäger
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Ausstelldatum
24. Juli 2019
Gültig bis
23. Juli 2029
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
71,8 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Berghülen ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Alb-Donau-Kreis auf der schwäbischen Alb.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Supermarkt, Banken, Apotheke, Ärzte uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine mobile Nahversorgung ist im Ort durch ansässige Anbieter wie Bäcker, Metzger sowie Fischfeinkost ebenfalls gegeben.

Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsleben. Gleichzeitig leben Sie in naturnaher und ruhiger Umgebung. Viele Radfahr- und Wanderweg auf der Schwäbischen Alb laden Sie zu Ausflügen ein.

Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund haben Sie Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Z.B. gibt es am frühen Morgen eine mehrmalige Busverbindung ins Zentrum von Ulm, zum Ehinger Tor.

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