Ludwigsfelder Baggersee in direkter Nachbarschaft - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz
Kaufpreis 195.000 €
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Lage
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Ludwigsfelder Baggersee in direkter Nachbarschaft - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Wohnungen in 89231 Neu-Ulm

Baujahr1990
Wohnfläche59 m²
Zimmer2

2-Zimmer-Wohnung inkl. schönem Süd-West-Balkon und Außenstellplatz mit Naherholungsgebiet vor der Haustür!

– Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage –

Aufteilung: Flur / Garderobe / Abstellraum / Badezimmer / Schlafzimmer / Wohn- und Esszimmer / Küche / Balkon (Zugang über Wohn- und Esszimmer).

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein als Sondernutzungsrecht zugewiesener Außenstellplatz.

Das Gesamtgebäude wurde ca. 1990 erbaut.

Objektdaten

Objekt ID
7086
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Neu-Ulm - Ludwigsfeld
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 2x OG + Bühne
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,48%
Kaufpreis
195.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
11. Juli 2018
Gültig bis
10. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
105,8 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
E-Mail
schmalzbauer@tentschert.de
Telefon
+4973137952215
846457

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Lage & Ausstattung

Lage

Ludwigsfeld verfügt über eine hervorragende Infrastrukur und ist zudem sehr gut an die Stadtzentren von Ulm und Neu-Ulm angebunden.

Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sowie Hochschulen befinden sich direkt in Neu-Ulm sowie in Ulm und Senden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Poststelle und Banken) befinden sich direkt vor Ort. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch mehrere Arztpraxen sichergestellt.

Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute vom Objekt entfernt. Die Stadtbuslinie Nr. 5 sowie die Regionalbuslinie Nr. 73 bringen Sie bequem in die Innenstädte von Neu-Ulm, Ulm und Senden.

Ludwigsfeld ist auch bekannt für seinen hohen Freizeitwert. Der beliebte Ludwigsfelder Baggersee mit seinem Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft nur ein paar Gehminuten entfernt und bietet nicht nur an heißen Tagen die perfekte Erholung vom Alltagsstress.

Ausstattung

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung inkl. Heizkörper.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Badezimmer: Waschbecken, Badewanne, WC sowie Waschmaschinen-Anschluss.

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC.

Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

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