Geräumige Wohnung für Gartenliebhaber
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Ansicht
Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de//dbe92d70-c4f5-437a-8327-461d259a6a12@@onofficeEstate/embedded_map
X
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89231 Neu-Ulm - Mitte - Erdgeschosswohnung - Geräumige Wohnung für Gartenliebhaber
zurück zur Ergebnisliste

Geräumige Wohnung für Gartenliebhaber

Erdgeschosswohnung in 89231 Neu-Ulm

Baujahr1967
Wohnfläche86 m²
Zimmer4

- Gartenfreunde aufgepasst; 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und großer Gartenfläche um die Wohnung herum -

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1967 erbaut und besteht aus ingesamt sechs Einheiten.

Aufteilung der Wohnung:
Eingangsbereich mit Flur - Wohnen und Essen - Schlafen - Kind - Arbeiten - Bad - WC - Küche.
Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie jeweils einen Zugang zur großzügigen Südost-Terrasse.
Der überdachte Terrassenbereich wurde zur Hälfte und der nicht überdachte Terrassenbereich wurde zu einem Viertel bei der Wohnfläche mitberücksichtigt.
An der Gartenfläche um die Haushälfte herum ist der Wohnung das auschließliche Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Für Ihren Pkw ist auf dem Grundstück ein Garagenstellplatz vorhanden. Der Garagenstellplatz ist für einen Preis von zusätzlich 25.000,00 EUR zu erwerben. Über das sich neben der Garage befindende Gartentor erreichen Sie direkt die Wohnungsterrasse.

Objektdaten

Objekt ID
7845
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Ort
Neu-Ulm - Mitte
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
UG+EG+OG+DG
Etage
EG
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
1967
Bezugstermin
kurzfristig; nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28. Februar 2019
Gültig bis
27. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
158,9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Schmalzbauer-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
E-Mail
schmalzbauer@tentschert.de
Telefon
+4973137952215
984517

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Nahversorgung:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Möbelgeschäfte und Bauhäuser. Neu-Ulm verfügt außerdem über eine gute medizinische Versorgung von Ärzten und Apotheken.

Infrastruktur:
Die Bundesstraße B10 befindet sich unweit entfernt und bietet gute, innerstädtische Anbindungen. In etwa 200 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Eckenerstraße" mit schnellen Verbindungen (Buslinie 77) in die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt. Der Neu-Ulmer Bahnhof und die Glacis-Galerie sind nur ca. 1,5 km entfernt.

Bildung:
Vor Ort befinden sich einige Kindergärten, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Außerdem verfügt die Stadt Neu-Ulm über eine eigene Hochschule, die ca. 1 km entfernt liegt.

Kultur/Freizeit:
Die Ratiopharm-Arena bietet zahlreiche Veranstaltungen in diversen Bereichen an und befindet sich etwas mehr als 1 km entfernt.
Das Naherholungsgebiet um den Ludwigsfelder Badesee befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Heizung:
Öl-Zentralheizung inkl. Heizkörper - die Heizungsanlage wurde im Jahre 1999 erneuert.

Fenster/Beschattung:
Kunststoff mit 2-fach-Verglasung (ab 1999 und in den Folgejahren);
manuell betriebene Kunststoff-Rollläden.

Sanitäranlagen:
Badezimmer mit Fenster: Wanne, Dusche, Waschbecken (2005 erneuert);
separates WC mit Fenster und Waschbecken;
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller mit zugeordnetem Waschmaschinenstellplatz.

Bodenbeläge:
Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich.

Einbauküche:
Die Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte (Baujahr: 2005), die Einbaumöbel sowie die elektrisch betriebene Markise (Baujahr: 2021) werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

7.986

aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Kaufinteressenten für "Mitte"

81

Verkaufserfolge in "Mitte"

Weitere Informationen zu "Mitte" und Immobilienpreisen finden Sie hier für Ulm und Neu Ulm

Marktbericht anfordern

Ähnliche Angebote

  • Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89081 Ulm - Söflingen - Wohnungen - Heute schon an morgen denken! Charmante 3-Zi.-Whg. mit Aufzug
    89081 Ulm | Wohnungen Heute schon an morgen denken! Charmante 3-Zi.-Whg. mit Aufzug
  • Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89250 Senden - Senden - Wohnungen - FRISCH RENOVIERT & PROVISIONSFREI!
    89250 Senden | Wohnungen FRISCH RENOVIERT & PROVISIONSFREI!
  • Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89077 Ulm - Weststadt - Wohnungen - Gestalten Sie sich Ihre Stadtwohnung nach Ihren Vorstellungen
    89077 Ulm | Wohnungen Gestalten Sie sich Ihre Stadtwohnung nach Ihren Vorstellungen
  • Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89233 Neu-Ulm - Pfuhl - Wohnungen - Kleine Wohneinheit im Herzen von Pfuhl
    89233 Neu-Ulm | Wohnungen Kleine Wohneinheit im Herzen von Pfuhl
  • Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89291 Holzheim - Holzheim - Dachgeschosswohnung - Großzügige DG-Wohnung - mit Balkon und Garage
    89291 Holzheim | Dachgeschosswohnung Großzügige DG-Wohnung - mit Balkon und Garage
  • Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89143 Blaubeuren - Blaubeuren - Wohnungen - Kapitalanlage im Ortskern von Blaubeuren
    89143 Blaubeuren | Wohnungen Kapitalanlage im Ortskern von Blaubeuren
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89233 Neu-Ulm - Pfuhl - Wohnungen - 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage - PROVISIONSFREI
    89233 Neu-Ulm | Wohnungen 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage - PROVISIONSFREI
  • Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89231 Neu-Ulm - Schwaighofen - Wohnungen - Jetzt investieren! Perfekte Einsteigerimmobilie!
    89231 Neu-Ulm | Wohnungen Jetzt investieren! Perfekte Einsteigerimmobilie!
  • Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89250 Senden - Senden - Etagenwohnung - Schöne 3-Zimmer - EBK, zwei Balkone, Pkw Stellplatz
    89250 Senden | Etagenwohnung Schöne 3-Zimmer - EBK, zwei Balkone, Pkw Stellplatz
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89081 Ulm - Söflingen - Wohnungen - Heute schon an morgen denken!
    89081 Ulm | Wohnungen Heute schon an morgen denken!