Kleine Wohneinheit im Herzen von Pfuhl

Die große Wohn- und Geschäftsanlage besteht aus insgesamt zwei Häusern sowie einem Supermarkt mit Tiefgarage in zentraler Lage von Neu-Ulm / Pfuhl.

Die zu veräußernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem der beiden Wohnhäuser und verfügt über 39,49 m² Wohnfläche. Der Grundriss gestaltet sich geradlinig und modern. Über den Wohnungsflur erreicht man linker Hand das Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum besticht durch die große doppelflügelige Balkontüre. Ferner gelangt man vom Wohnbereich in die separate kleine Küche mit Fenster. Rechts vom Flur liegt das innen liegende Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das Schlafzimmer liegt vis-à-vis der Eingangstüre.

Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradabstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.

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https://app.immoviewer.com/portal/tour/2875507

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Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen 244 €. Hiervon können monatlich rund 185 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Rücklagen von 22,40 € sind im monatlichen Hausgeld bereits inkludiert.

Vermietungssituation:
Die Wohneinheit ist seit 2012 vermietet. Die letzte Mietanpassung wurde im April vergangenen Jahres durchgeführt. Der Mietpreis von insgesamt 395 € setzt sich wie folgt zusammen: 335 € Wohnung + 20 € Küche + 40 € TG-Stellplatz. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist nach Eigentumsumschreibung 9 Monate.