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Interne Kennung der Immobilie: 8075

2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage – PROVISIONSFREI | 8075

Wohnungen | 89233 Neu-Ulm

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149.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1972
Baujahr
53,3 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8075
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + 5x OG + DG
Stockwerk
3. OG
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
53,33 m²
Bezugstermin
Kurzfristig

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
149.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

Renovierungsarbeiten sind erfoderlich. Gestalten Sie sich Ihre Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 53,33 m² und unterteilt sich in einen Eingangsbereich/Diele mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Schlafzimmer.
Vom Alltag abschalten können Sie auf dem überdachten Balkon.

Der Wohnung ist im Untergeschoss ein separates Kellerabteil zugeordnet.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht zur Verfügung und wird zusätzlich mit 15.000 € veranschlagt.

Den Hausbewohnern steht ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Vorab empfehlen wir Ihnen den 360°-Rundgang zur ersten Ansicht, den Sie über folgenden Link erreichen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2999974

Ausstattung

Fenster:
Kunststoff und Holz 2-fach isolierverglast.

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Heizkörper.

Bodenbeläge:
Fliesen in Bad und Küche.
PVC in allen weiteren Räumen.

Sanitär:
Bad mit Badewanne, Waschbecken, und Toilette.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Team-Martin-Tentschert-Immobilien-Ulm
Jessica Martin
Verkauf Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Ausstelldatum
29. Oktober 2018
Gültig bis
29. Oktober 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern des beliebten Neu-Ulmer Stadtteils Pfuhl.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie ein Rewe-Supermarkt und Netto-Discounter befinden sich im Ort.

Sportvereine, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege, ein 9-Loch-Golfplatz, sowie das Naherholungsgebiet “Pfuhler Badesee” bieten Sport, Spaß und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus ist hervorragend ausgebaut.
Sehr gute Anbindung an die A7 (Würzburg-Kempten) über die Anschlussstelle Nersingen.

Entfernungen:
Neu-Ulm/Zentrum ca. 6,5 km
Ulm-Zentrum ca. 7,5 km
Senden ca. 7 km

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