Hübsche DG-Maisonette-Wohnung -- PROVISIONSFREI

Eine Wohnung zum Verlieben!

Die schöne und geschmackvoll gestaltete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich in einem äußerst guten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 74 m². Die herrliche Dachterrasse ist zur Hälfte mit ca. 7 m² eingerechnet.

Aufteilung:
1. Dachgeschoss: Eingangsbereich/Flur; Kinderzimmer; Tageslichtbad; separates WC, ebenfalls mit Fenster; Küche; Wohnen/Essen mit Zugang zur Dachterrasse.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das 2. Dachgeschoss mit Flur; Schlafzimmer und Ankleide. Aus der Ankleide lässt sich durch Einbau einer Wand mit Tür auch ein viertes Zimmer herstellen.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung und kann zusätzlich für EUR 9.900 erworben werden.

Für Fahrräder und Müll stehen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. Fassaden-/Dach-/Terrassensanierung, Modernisierung der Treppenhäuser, Erneuerung der Wohnungstüren, Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas.
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. EUR 85.000, wovon auf diese Einheit ca. EUR 5.700 entfallen. Diese geht mit Erwerb auf den neuen Eigentümer über.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2847722