2-Zimmer-Wohnung - optimale Anbindung/Nahversorgung (PROVISIONSFREI) - 3,8% Rendite!!!
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2-Zimmer-Wohnung - optimale Anbindung/Nahversorgung (PROVISIONSFREI) - 3,8% Rendite!!!

Wohnungen in 89250 Senden

Baujahr1972
Wohnfläche70 m²
Zimmer2

2-Zimmer-Wohnung in der Sendener Innenstadt mit Süd-Loggia als Kapitalanlage – Nahversorgung und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt!

Aufteilung: Windfang / Diele / Küche / Bad / WC / Abstellen / Wohnen / Schlafen / Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die gesamte Wohnanlage wurde ca. im Jahre 1972 erbaut.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Bruttorendite beträgt derzeit ca. 3,8% – Ihre Chance auf eine solide, gute Kapitalanlage!

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters wurde auf Innenbilder verzichtet.

Objektdaten

Objekt ID
7010
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Senden
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 7x OG
Etage
7. OG
Wohnfläche ca.
70 m²
Mieteinnahme IST
414 €
Baujahr
1972
Kaufpreis
129.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
4. Oktober 2018
Gültig bis
3. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103,8 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
845927

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Lage & Ausstattung

Lage

Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die verkehrsgünstige Lage für den Individual- als auch den öffentlichen Personennahverkehr machen die Lage attraktiv. Außerdem ist für sämtliche Freizeitaktivitäten (u.a. Spielplatz, Minigolf) der Stadtpark in unmittelbarer Nähe gelegen.

Die Stadt Senden selbst stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Zahlreiche Sportvereine, ein See- und Hallenbad, Badeseen, eine Eislaufanlage sowie herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege bieten Sport, Spaß und Erholung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut. Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung an die A7 (Würzburg - Kempten) und dadurch auch an die A8 (Stuttgart - Augsburg).

Entfernungen:
Senden-Zentrum ca. 750 m
Ulm ca. 12 km
Weißenhorn ca. 10 km
Vöhringen ca. 6 km

Ausstattung

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung; Erneuerung ca. 2004.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Badezimmer innenliegend inkl. Lüftungsanlage: Waschbecken, Badewanne sowie Waschmaschinen-Anschluss; separates WC. Das Badezimmer und das separate WC wurden ca. 2010 komplett modernisiert.

Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen.

Die Einbauküche wurde ca. 2010 vollständig ausgetauscht und wird mitverkauft (im Kaufpreis enthalten). Der Bodenbelag (Fliesen) in der Küche wurde ebenfalls ca. 2010 erneuert.

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