4,5-Zimmer Maisonette Wohnung in Senden
Kaufpreis 325.000 €
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4,5-Zimmer Maisonette Wohnung in Senden

Wohnungen in 89250 Senden

Baujahr1981
Wohnfläche142 m²
Zimmer4,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Großzügige Wohneinheit auf drei Ebenen!

Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die Wohnung selbst verfügt über großzügige 142 m² Wohnfläche, zwei West-Balkone sowie über eine zusätzliche Loggia auf der Ostseite des Gebäudes.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Garderobe sowie ein Gäste-WC. Angrenzend befindet sich ein großer Wohnbereich. Linker Hand ist die Einbauküche sowie der Essplatz, geradewegs befindet sich das Wohnzimmer. Der erste von insgesamt drei Freiflächen ist über den Wohnbereich zugänglich. Über eine luftige Treppe gelangt man nach oben in ein schönes Dachstudio, welches sich zum Wohnbereich offen gestaltet. Ferner ist es vom Wohnbereich aus möglich über eine kleine Treppe nach unten in die "privaten" Räume zu gelangen. Drei "Fenster" zur Ebene 1 unterstreichen die einzigartige Architektur (derzeit von den Mietern verkleidet).

Auf der Ebene 1 befinden sich das Elternschlafzimmer – mit eigenem Balkon, das Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia sowie das Badezimmer.

Die Wohnung überzeugt mit seiner einmaligen Architektur. Hohe Decken, große Flächen und die verschiedenen Ebenen lassen die Wohnung luftig und lichtdurchflutet erscheinen.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Im Untergeschoss des Gebäudes stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

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Vermietungssituation
Die Wohnung ist seit 01.09.2012 für monatlich 680 € / kalt vermietet. Der Stellplatz ist zusätzlich mit 20 € / mtl. angesetzt. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzten wollen, müssen Sie eine Kündigungsfrist von 9 Monaten ab der Eigentumsumschreibung berücksichtigen.

Objektdaten

Objekt ID
7335
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Senden
Zimmer
4,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 3 OG + ausgebautes DG
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
142 m²
Mieteinnahme IST
700 €
Baujahr
1981
Bezugstermin
vermietet
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
325.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
16. April 2014
Gültig bis
16. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87,6 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tentschert-Immobilien-Ulm-Makler-Mitarbeiter-Schmalzbauer
Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
884907

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Sendener Bahnhof.

Die Stadt Senden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar.

Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -Zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium).

Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller uvm. bieten Sport, Spaß und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Heizung: Öl-Zentralheizung

Fenster: Kunststofffenster (Bj. 2015)

Böden: Die Wohnung ist vollständig mit Laminat versehen

Sanitärräume:
Gäste-WC: WC und Waschbecken, Fliesenboden
Badezimmer: Doppelwaschtisch, Badewanne, WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss. Wände und Böden vollständig gefliest

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