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Ein Zuhause zum Verlieben!
Wohnungen | 89275 Elchingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Verlieben: 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und traumhaftem Ausblick!
Über den Wolken von Thalfingen liegt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus samt Aufzuganlage wurde 1970 errichtet und seither stetig modernisiert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses und deren Bewohner.
Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Großzügiger Eingangsbereich inkl. Flur / Bad / Schlafzimmer mit Balkonzugang / Kind 1 / Küche / Wohnen, Essen mit Loggiazugang / Kind 2 / WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Keller befinden sich außerdem gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-, Trocken- und Waschräume.
Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen 560,21 €. Hiervon können 425,35 € auf einen potenziellen Mieter umgelegt werden.
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörper
Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
Loggia mit Abstellraum und Markise
Sanitäranlagen:
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
Separates WC mit Einzelwaschbecken
Böden: Überwiegend Fliesenbelag
Sonstiges:
Küche: Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
105,4 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Nähe zur Natur bzw. Donau, kurze Wege in die beiden Städte Ulm und Neu-Ulm sowie zum nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnkreuz “Ulm/Elchingen” mit Anschluss zur A7 und A8, machen diesen Standort sehr attraktiv und gefragt.
Thalfingen ist ein westlich gelegener Gemeindeteil von Elchingen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Neu-Ulm/Pfuhl vorhanden und nur knapp 4 km entfernt.
Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie schnell in das Ulmer Naherholungsgebiet “Friedrichsau” mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten.
Außerdem profitiert der Standort erheblich vom positiven Einfluss der pulsierenden Wirtschaftregion Ulm/Neu-Ulm.
Die Innenstädte von Ulm bzw. Neu-Ulm erreichen Sie mit dem Auto in jeweils ca. 10 bis 15 Fahrminuten. Des Weiteren verfügt Thalfingen – durch einen eigenen Bahnhof mit Anschlüssen nach Ulm, Langenau und Aalen sowie durch mehrere Busverbindungen – über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz.
