Traumhafter Altersruhesitz im betreuten Wohnen: Penthouse mit herrlicher Dachterrasse

Eine Oase der Bequemlichkeit: barrierefreie 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit erstklassigen Annehmlichkeiten und einer herrlichen Dachterrasse.

Der Eingangsbereich in die Anlage empfängt Sie mit viel Licht und Glas.
Moderne Formen, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung bieten Ihnen einen freundlichen und repräsentativen Empfang im Haus.

Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet.
Der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Dezember 2017, das Mietverhältnis endet zum 01.07.2023.

Zu Ihrer schönen Wohnung kommen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge oder auch über das Treppenhaus.

Die Wohnung selbst, das "Sahnehäubchen" der Anlage, befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür erreichen Sie den Garderobenbereich, von hier geht es direkt weiter in den großzügigen und einladenden Wohn-/Ess-/Kochbereich - mit einer stattlichen Fläche von ca. 47 m² lässt sich der Raum mit bodentiefer Verglasung über zwei Seiten sehr gut möblieren.
Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse - sie misst ca. 62 m² (ist hälftig mit ca. 31 m² in der Wohnflächenberechnung enthalten), sowie in L-Form weiterführend die überdachte und windgeschützte Loggia mit ca. 20 m² (ist hälftig mit ca. 10 m² in der Wohnflächenberechnung enthalten). Der Blick über die Donau und in die weitere naturnahe Umgebung ist sehr eindrucksvoll.

Die Ruhe der Nacht finden Sie im Schlafzimmer, von hier haben Sie direkten Zugang zur Loggia.

Das Badezimmer ist funktionell mit einer großen, ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz. Ein großes Oberlicht, welches sich elektrisch betätigen lässt, sorgt für Tageslicht.

Neben dem Bad befindet sich ein kleinerer Abstellraum.
Im vorgelagerten Flur können Sie einen weiteren Schrank aufstellen.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - abschließbar, sowie mit Licht und Steckdose ausgestattet.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, diesen erreichen Sie unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2922649

Anmerkung:
Die Fotos der Einbauküche sind aktuell, alle weiteren Fotos, sowie der virtuelle Rundgang sind aus 2017 (Erstbezug).