Traumhafter Altersruhesitz im betreuten Wohnen: Penthouse mit herrlicher Dachterrasse
Kaufpreis 399.500 €
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Traumhafter Altersruhesitz im betreuten Wohnen: Penthouse mit herrlicher Dachterrasse

Wohnungen in 89597 Munderkingen

Baujahr2012
Wohnfläche125 m²
Zimmer2,5

Eine Oase der Bequemlichkeit: barrierefreie 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit erstklassigen Annehmlichkeiten und einer herrlichen Dachterrasse.

Der Eingangsbereich in die Anlage empfängt Sie mit viel Licht und Glas.
Moderne Formen, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung bieten Ihnen einen freundlichen und repräsentativen Empfang im Haus.

Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet.
Der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Dezember 2017, das Mietverhältnis endet zum 01.07.2023.

Zu Ihrer schönen Wohnung kommen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge oder auch über das Treppenhaus.

Die Wohnung selbst, das "Sahnehäubchen" der Anlage, befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür erreichen Sie den Garderobenbereich, von hier geht es direkt weiter in den großzügigen und einladenden Wohn-/Ess-/Kochbereich - mit einer stattlichen Fläche von ca. 47 m² lässt sich der Raum mit bodentiefer Verglasung über zwei Seiten sehr gut möblieren.
Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse - sie misst ca. 62 m² (ist hälftig mit ca. 31 m² in der Wohnflächenberechnung enthalten), sowie in L-Form weiterführend die überdachte und windgeschützte Loggia mit ca. 20 m² (ist hälftig mit ca. 10 m² in der Wohnflächenberechnung enthalten). Der Blick über die Donau und in die weitere naturnahe Umgebung ist sehr eindrucksvoll.

Die Ruhe der Nacht finden Sie im Schlafzimmer, von hier haben Sie direkten Zugang zur Loggia.

Das Badezimmer ist funktionell mit einer großen, ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz. Ein großes Oberlicht, welches sich elektrisch betätigen lässt, sorgt für Tageslicht.

Neben dem Bad befindet sich ein kleinerer Abstellraum.
Im vorgelagerten Flur können Sie einen weiteren Schrank aufstellen.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - abschließbar, sowie mit Licht und Steckdose ausgestattet.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, diesen erreichen Sie unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2922649

Anmerkung:
Die Fotos der Einbauküche sind aktuell, alle weiteren Fotos, sowie der virtuelle Rundgang sind aus 2017 (Erstbezug).

Objektdaten

Objekt ID
7955
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Munderkingen
Zimmer
2,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 1. - 3. OG
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
125 m²
Baujahr
2012
Bezugstermin
kurzfristig, nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
399.500 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
12. September 2013
Gültig bis
12. September 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Ziegner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Herr Sven Ziegner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
1035742

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im "Zentrum für Medizin, Pflege und Soziales" - im Innenbereich der Donauschleife und mitten im aktiven Leben der Stadt Munderkingen.

Im Erdgeschoss der Anlage befinden sich eine große Apotheke sowie eine Bäckerei mit einem gemütlichen Cafe. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein großes, differenziertes, ärztliches Angebot zur Verfügung.

Der Marktplatz und der historische Stadtkern sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zur Verweilen ein. Auch ein schöner Spaziergang am nahen Donauufer ist ein Erlebnis bei jeder Witterung.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Der Bahnhof von Munderkingen ist auch nicht weit entfernt - von hier aus können Sie schöne Reisen z.B. nach Ulm oder an den Bodensee machen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde als KfW 70-Energieeffizienzhaus, gemäß EnEV2009 errichtet.

Die Wohnung ist ohne Stufen und Schwellen erreichbar. Im Haus befinden sich zwei Aufzüge, rollstuhlgerecht und für Liegentransporte geeignet, die Sie vom Untergeschoss bis zu den Wohnebenen führen.

Heizung:
Zentralheizung, gespeist mit Holz-Pellets

Fenster:
3-fach Isolierverglasung
Außenjalousien, mit Tastendruck zu betätigen

Bodenbeläge:
Eiche-Parkett (neu abgeschliffen) im Wohn-/Essbereich, sowie im Schlafzimmer; Fliesen in den restlichen Bereichen.

Badezimmer (mit Oberlicht):
ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken zum Unterfahren, Handtuchhalter, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Wände:
frisch gestrichen

Eine gepflegte, hochwertige Einbauküche steht zur Verfügung und wird zusätzlich mit € 9.500 berechnet (neu in 2017, NP ca. € 25.000).

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