Frisch modernisiert: 2-Zimmer im Seniorenwohnen - mit EBK, Terrasse und Stellplatz
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Frisch modernisiert: 2-Zimmer im Seniorenwohnen - mit EBK, Terrasse und Stellplatz

Wohnungen in 89601 Schelklingen

Baujahr2000
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Wohnen im Zentrum von Schelklingen - in schöner Umgebung der Seniorenwohnanlage

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erstellt und besteht aus zwei Gebäudeteilen. Die Anlage umfasst 22 Wohnungen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, in ruhiger Lage. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerraum und ein Pkw Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Kellerraum und Stellplatz erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Zur Wohnung kommen Sie über einen schönen Laubengang. Die Wohnfläche beträgt 59,56 m² und hat eine ansprechende Aufteilung:

Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Essbereich mit angeschlossener Terrasse

Die Terrasse ist überdacht und bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzecke. Sie ist größtenteils nach Süden ausgerichtet und grenzt an eine schön angelegte und begehbare Rasenfläche an.

Die Einbauküche ist gepflegt und verbleibt in der Wohnung. Das Schlafzimmer hat eine Größe von knapp 14 m², für Ihre Möbel haben Sie viel Stellfläche. Der Wohn- Essbereich umfasst knapp 22 m². Auf der linken Zimmerseite können Sie sich eine Essecke einrichten, auf der rechten Seite ist Platz für Sitzmöbel und den Wohnzimmerschrank.

In der Wohnanlage gibt es einen Gemeinschaftsraum. Dieser steht allen Bewohnern für private Feiern oder Veranstaltungen zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt seit dem 01.06.2022 monatlich 295.- €. Davon sind 172.- € auf einen Mieter umlagefähig.

Modernisierung: die Wohnfläche wurde jetzt modernisiert - es wurde ein moderner Vinylboden verlegt, und die Räume wurden neu gestrichen und auch teilweise neu tapeziert. Somit ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig.

Gerne stellen wir Ihnen diese gemütliche Wohnung in einem persönlichen Termin vor. Dazu freuen wir uns auf Ihre Anfrage, mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Objektdaten

Objekt ID
7827
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Schelklingen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
UG, EG, 1. OG, 2. OG
Etage
EG
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
2000
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
23. Juli 2018
Gültig bis
23. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Ziegner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Herr Sven Ziegner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
969179

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Lage & Ausstattung

Lage

Angenehm ruhig und doch mitten im Zentrum.

Eine bessere Lage kann man sich gar nicht vorstellen: Sie wohnen im Zentrum der Stadt. Bäcker und Metzger sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das Eiscafé, die Gastronomie und auch der Wochenmarkt. Getränkehandel, Netto Discount und REWE Einkaufsmarkt befinden sich in der Ehinger Straße – mit dem Pkw sind es bis dahin ca. 3 Minuten.

Auch den Bahnhof können Sie gut zu Fuß erreichen, es sind nur wenige Minuten. Von dort aus haben Sie einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Zug bringt Sie, z.B. zum Ulmer Hauptbahnhof, in 20 Minuten. Nach Ehingen benötigt der Zug knapp 10 Minuten. Die Buslinien 333 und 334 haben am Bahnhof auch einen Haltepunkt.

Schelklingen bietet Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Alle örtlichen Vereine laden Sie zur Teilnahme ein. Freuen Sie sich auf eine naturnahe Umgebung - z.B. Wandern auf der Schwäbischen Alb, Radfahren im Schmiechtal - und genießen Sie die angenehme Lebensqualität.

Ausstattung

Heizung:
Gaszentralheizung

Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast

Badezimmer:
innenliegend, großzügig, mit begeh- bzw. befahrbarer Dusche, Waschbecken und Toilette
Anschluss Waschmaschine

Bodenbeläge:
Vinyl: Flur, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer - im Februar 2023 neu verlegt
Fliesen: Küche und Badezimmer

Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

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