Ein Haus, zwei Wohnheiten & jede Menge Möglichkeiten!

Eine Immobilie – Viele Nutzungsmöglichkeiten

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet und im Laufe der Zeit regelmäßig saniert und modernisiert. Im Jahr 1979 wurde das Anwesen um einen Anbau (Wintergarten samt Unterkellerung) ergänzt. Ferner wurde im selben Jahr ein zweigeschossiges Garagengebäude auf dem rund 680 m² großem Grundstück errichtet.

Kreativität ist gefragt!

Das bestehende Gebäude kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit Oma & Opa genutzt werden. Nach umfangreichen Um- und Ausbauarbeiten kann das Anwesen zudem als Dreifamilienhaus mit Werkstattgebäude fungieren.
In der Vergangenheit wurde das Gebäude von einer Familie als Mehrgenerationenhaus genutzt. Eine separate Erfassung des Strom- und Wasserverbrauchs der einzelnen Etagen ist derzeit nicht möglich.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich derzeit wie folgt:

Untergeschoss:
Zwei Kellerräume, Vorratsraum, Technikraum mit Heizungsanlage, Waschküche, Öllager.

Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche; bestehend aus Esszimmer mit angrenzender Küche, Wohnzimmer mit Herrentüren ins Schlafzimmer, Schlaf-, und Kinderzimmer, Tageslichtbad und Wintergarten.

Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche; bestehend aus Esszimmer mit angrenzender Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlaf- und Arbeitszimmer, Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
Ausbaupotenzial auf rund 78 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss wird derzeit zu Lagerzwecken genutzt. Leitungen für Strom und Heizung wurden bereits vorinstalliert.

Arbeiten und Wohnen vereint auf einem Grundstück.

Die Doppelgarage wurde 1979 errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss der Garage befinden sich zwei großzügige Lagerräume sowie ein Nassraum zum Duschen.