September
Die Investitionen in Immobilien ermöglichen nicht nur Vermögensbildung, sondern auch attraktive Steuervorteile.
Deutschland bietet hier diverse Anreize für Eigentümer, die ihre Steuerlast mindern möchten.
Abschreibungen
Abschreibungen nutzen ist eine der effektivsten und vielfältigsten Möglichkeiten um, über einen bestimmten Zeitraum, entsprechende Steuerersparnisse geltend zu machen – beispielsweise über Sonderabschreibungen bei denkmalgeschützten Immobilien oder bei bestimmten energetischen Sanierungsmaßnahmen. Gerade bei denkmalgeschützten Immobilien können durch die Abschreibung für Abnutzung (AfA) bis zu 12 Jahren pro Jahr 9% beansprucht werden – oder gar bis zu 90% bei den Sanierungskosten.
Vermietete Immobilien
Auch bei der Vermietung oder der Verpachtung können Ausgaben wie Zinszahlungen, Instandhaltungs-
und Verwaltungskosten von den erzielten Einnahmen abgezogen werden, um so das steuerpflichtige
Einkommen zu senken.
Förderprogramme
Mal abgesehen von den ökologischen Vorteilen greifen bei Investitionen in energieeffiziente Immobilien auch verschiedene Förderprogramme wie das KfW-Programm mit zinsgünstigen Darlehen oder Zuschüssen; genauso wie die vom Staat angebotenen steuerlichen Sonderabschreibungen. Auch die Nutzung von Photovoltaikanlagen unterliegt einer reduzierten Besteuerung – sowohl bei Eigennutzung des Stroms wie auch bei der Einspeisung. Bei weiteren Förderprogrammen des BAFA oder des MAP können die Fördermittel als Betriebsausgaben geltend gemacht werden und führen ebenfalls zu einer Minderung der Steuerlast.
Falls Sie noch mehr zum Thema „Steuer-Spar-Ideen mit Immobilien“ wissen möchten, rufen Sie uns
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