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Münsterblick – 3-Zi.-Whg. in begehrter Oststadtlage mit Balkon und Aufzug | 9545
Wohnung | 89073 Ulm/Oststadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1989 erbauten Wohnanlage in begehrter Lage der Ulmer Oststadt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Da die Immobilie derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten WC.
Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf das Ulmer Münster. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist die großzügig geschnittene Küche, die mit viel Stauraum und ausreichend Platz für den Alltag überzeugt.
Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 24.000 € erworben und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnanlage wird professionell durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Kombination aus gefragter Wohnlage, durchdachtem Grundriss, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und dem herrlichen Ausblick macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in der Ulmer Oststadt.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148664
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
106 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster 2-fach verglast
Bodenbeläge:
PVC I Parkett I Teppich I Fliesen in den Nassräumen
Markise auf Balkon
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Zentrale Lage, in der beliebten Ulmer Oststadt.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob einkaufen im eigenen Quartier, shoppen in der “Einkaufsmeile” und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt – von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Und falls Sie doch lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, können Sie die Straßenbahn sowie diverse Buslinien kurzen Weges erreichen.
Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
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