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Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. in Söflingen | 9528
Wohnung | 89077 Ulm/Söflingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits das edle Treppenhaus vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Über nur wenige Stufen erreichen Sie bequem die Wohnungstür. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit einem beeindruckenden Einbauschrank, der außergewöhnlich viel Stauraum bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit einer raffiniert abgerundeten Fensterfront, die dem Raum einen besonderen Charakter verleiht und für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Die großzügige Küche in zeitloser Holzoptik ist mit sämtlichen elektrischen Großgeräten ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon – ideal für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Schlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern und bietet viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und punktet ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind entsprechend funktional gefliest.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradraum. Ein praktischer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für 19.900 € zusätzlich erworben.
Gepflegt werden die Wohnanlage und der Hausflur durch einen Hausmeisterservice.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147029
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
117 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Gas-Heizung (1995)
– Vollholzparkett in den Wohnräumen
– gemütlicher Balkon ins Grüne
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Am Rande von Söflingen mit optimaler Infrastruktur.
Söflingen zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen (fast vor der Tür) sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen.
In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Der idyllische Klosterhof mit Cafés, Restaurants, Biergärten und wechselnden kulturellen Angeboten ist nur einige Gehminuten entfernt.
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