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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage am Ulmer Eselsberg | 10022
Wohnung | 89075 Ulm-Eselsberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Jahre 1960 wurde dieses Mehrfamilienhaus errichtet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, ist gut geschnitten und bietet eine praktische Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Flur, WC, Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Kind und Küche mit angrenzendem Bad.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell für 516,00 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet. Eine Mieterhöhung ist ab 01.01.2028 möglich.
Sonstige Angaben
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis wurde für das Gesamtgebäude (Hausnummern 1–5) erstellt.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
140 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine funktionale, gepflegte Ausstattung.
Heizung:
Gas-Zentralheizung.
Fenster:
Kunststoffrahmen weiß.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage auf dem Ulmer Eselsberg – einem der gefragtesten Stadtteile Ulms. Der Eselsberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Apotheken, Ärzte, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Nähe zur Wissenschaftsstadt, zur Universität Ulm und zu den Universitätskliniken macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten. Der Anschluss an die B10 ermöglicht eine zügige Anbindung zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Ulm-West) in rund 10 Minuten.
Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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