Immobilienpreise Neu-Ulm Finningen

Leben in Finningen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Finningen

Finningen – Familiäre Gemeinde am Stadtrand

Immobilienmarkt

Finningen verzeichnet einen Preisanstieg in allen Segmenten. Aufgrund der Ortsgröße ist das Angebot an Immobilien, sowohl im Häuser- als auch im Wohnungssegment, rar.

Im vergangenen Jahr wurden lediglich zwei Bestandshäuser und zwei Bestandswohnungen zum Kauf angeboten. Daher wurden hier, unter anderem nach sachverständigem Ermessen, die Werte fortgeschrieben. Durchschnittlich kostete ein Bestandshaus rund 350.000 €, was einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.700 €/m² Wohnfläche entspricht.

Einen zweistelligen Kaufpreisanstieg verzeichneten die Bestandswohnungen. Um satte 24 % stiegen hier die Kaufpreise. Bei rund 550.000 € lag im vergangenem Jahr der Höchstpreis für eine Bestandswohnung.

Ein größeres Neubauprojekt wurde 2019 ebenfalls fertiggestellt. Hier lagen die Quadratmeterpreise zwischen rund 3.490 €/m² und 3.750 €/m² Wohnfläche.

Leben in Finningen

Ländlich aber doch stadtnah – so lässt sich die große Qualität des Ortsteils Finningen beschreiben. Idyllisch zwischen Wäldern und Feldern gelegen hat sich die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Vor Ort befndet sich ein Kindergarten. Die nächstgelegene Grundschule ist in der Gemeinde Reutti (rund 5 Fahrminuten).

Medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten befnden sich in der angrenzenden Stadt Neu-Ulm, wenige Fahrminuten entfernt.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Der nahegelegene Stadtwald bietet herrliche Spazier- und Joggingwege sowie einen Trimm-Dich-Pfad. Im Sommer lockt der Ludwigsfelder Badesee mit schön angelegtem Naherholungsgebiet sowie der Brandstätter Baggersee. Beide Seen sind in wenigen Fahrminuten per Rad erreichbar

ImmobilienartMin.Max.∅ 2019∅ 2020Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)336.900 €480.100 €318.000 €349.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.170 €4.120 €1.870 €2.320 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)7,45 €9,20 €7,20 €7,20 €stark steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.490 €3.980 €3.580 €3.800 €steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)9,90 €14,50 €9,90 €

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Finningen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner1.181 (Stand 30.06.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule Reutti
Medizinische VersorgungStadt Neu-Ulm
EinkaufsmöglichkeitenStadt Neu-Ulm

Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm, Senden und Weißenhorn
Bhf. / StadtzentrumNeu-Ulm: 7,1 km
Ulm: 8,5 km
StraßenanbindungAutobahn A 7: 6 km
Bundesstraße B 10: 3 km

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