Leben in Schweighofen
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 6,0% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Schwaighofen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.007.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 333.500 € bis 1.007.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 7,4% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Schwaighofen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.935 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.335 €/ m² bis 4.935 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Schwaighofen liegt bei 10,40 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,35 €/m² bis 14,50 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 333.500 – 1.007.000 € | 749.750 € | 3.995 € | 170 / 550 m² |
| Doppelhaushälfte | 291.000 – 685.000 € | 650.000 € | 3.745 € | 150 / 515 m² |
| Reihenhaus | 320.000 – 960.000 € | 576.750 € | 3.380 € | 135 / 260 m² |
| Zweifamilienhaus | — | — | — | — |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 2.575 – 4.935 € | 108.500 € | 3.500 € | 30 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.335 – 4.935 € | 198.500 € | 3.455 € | 60 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.345 – 4.875 € | 367.000 € | 3.960 € | 90 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 3.260 – 4.690 € | 549.000 € | 3.865 € | 140 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 7,45 – 14,50 € | 360,00 € | 12,60 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 7,15 – 14,50 € | 625,00 € | 10,40 € | 60 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 7,90 – 13,25 € | 1.010,00 € | 10,60 € | 95 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 9,00 – 12,10 € | 1.561,00 € | 10,30 € | 150 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Der Neu-Ulmer Stadtteil Schwaighofen ist geprägt von Gewerbeflächen für überwiegend mittelständische Unternehmen. Nichtsdestotrotz bietet die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und dem fließenden Übergang in die angrenzenden Ortschaften viele Vorteile. In den direkt angrenzenden Stadtteilen befinden sich Kindergärten, Schulen und ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Sport- und Freizeitpark „Wiley“ (ca. 2 km entfernt) bietet mit seinen Sportanlagen, dem Skatetrack und dem Skatepool eine Vielzahl von verschiedenen Freizeitaktivitäten. Bei Kindern ist vor allem der Wasserspielplatz sehr beliebt. Gleich daneben gibt es eine Discgolf-Anlage. Ein Erlebnis der besonderen Art ist der Schildkröten- und Reptilienzoo direkt im Stadtteil.
| Einwohner | 549 (Stand 31.12.2021) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | vorhanden |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Stadtbus Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm + Senden Neu-Ulm, Ulm B10, B28, A7 |
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