Immobilienpreise Neu-Ulm Schwaighofen

Leben in Schweighofen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Schwaighofen

Schwaighofen – das Zentrum der Wirtschaft

Immobilienmarkt

Eine Darstellung des Immobilienmarktes in Schwaighofen ist aufgrund der geringen Wohnbebauung und der vorwiegenden Gewerbe-/Industrienutzung äußerst schwierig.

Ein Kaufpreisanstieg von 8 % verzeichneten Bestandshäuser in Schwaighofen.Hier stieg der Preis von 323.000 € auf rund 350.000 €.

Mit 14,8 % wurden die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Schwaighofen angepasst. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.940 €/m² Wohnfläche liegt der Stadtteil noch deutlich hinter dem Durchschnitt des Neu-Ulmer Stadtgebiets von rund 2.400 €/m² Wohnfläche. Zwei Mietverträge wurden 2019 geschlossen. Die Angebotspreise lagen zwischen
6,50 €/m² und 8,65 €/m² Wohnfläche. Daher wurde die Durchschnittsmiete im Vergleich zum Vorjahr leicht nach oben angepasst.

Leben in Schwaighofen

Der Neu-Ulmer Stadtteil Schwaighofen ist geprägt von Gewerbeflächen für überwiegend mittelständische Unternehmen. Nichtsdestotrotz bietet die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und dem fließenden Übergang in die angrenzenden Ortschaften viele Vorteile.

In den direkt angrenzenden Stadtteilen befnden sich Kindergärten, Schulen und ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Sport- und Freizeitpark Wiley (ca. 2 km Entfernung) bietet mit seinen Sportanlagen, dem Skatetrack und dem Skatepool eine Vielzahl von verschiedenen Freizeitaktivitäten. Bei Kindern ist vor allem der Wasserspielplatz sehr beliebt. Gleich daneben gibt es eine Discgolf Anlage. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet der Schildkröten- und Reptilienzoo direkt im Stadtteil.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2019∅ 2020Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)323.000 €350.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)1.690 €1.940 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,25 €8,40 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Schwaighofen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner572 (Stand 30.06.2019)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden

Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm, Hittistetten und Ludwigsfeld
Bhf. / StadtzentrumNeu-Ulm: 3,5 km
Ulm: 4,2 km
StraßenanbindungBundesstraße B10: direkt
Autobahn A7: 6,5 km

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Immobilien-Marktbericht 2020

Aktuelle Immobilienangebote in Schwaighofen

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