Immobilienpreise Neu-Ulm Schwaighofen

Leben in Schweighofen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Schwaighofen

Schwaighofen – das Zentrum der Wirtschaft

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 4,4 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 2,7 % gesunken sind. Derzeit sind keine absoluten erstklassigen Wohnlagen in Schwaighofen auf dem Markt.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 990.000 € für Häuser und 4.990 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 333.000 € und 990.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.240 €/m² bis 4.990 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 6,75 €/m² und 17,55 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus333.000 – 990.000 €585.800 € 3.940 € 165/650 m²
Doppelhaushälfte416.300 – 742.500 €516.600 € 3.690 € 140/400 m²
Reihenhaus354.700 – 693.000 €526.500 € 3.500 € 130/400 m²
Zweifamilienhaus399.600 – 831.600 €639.000 € 3.400 € 180/450 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.370 – 4.940 €111.900 € 3.390 € 33 m²
40-80m² Wohnfläche2.240 – 4.990 €201.000 € 3.370 € 63 m²
81-120m² Wohnfläche2.350 – 4.890 €304.100 € 3.340 € 93 m²
> 120m² Wohnfläche2.420 – 4.940 €447.600 € 3.300 € 134 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,10 – 17,35 €420,00 € 12,90 € 33 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,20 – 17,55 €680,00 € 10,95 € 60 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,75 – 16,65 €1.040,00 € 10,80 € 96 m²
> 120 m² Wohnfläche7,10 – 14,55 €1.530,00 € 10,30 € 145 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Schwaighofen

Der Neu-Ulmer Stadtteil Schwaighofen ist geprägt von Gewerbeflächen für überwiegend mittelständische Unternehmen. Nichtsdestotrotz bietet die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und dem fließenden Übergang in die angrenzenden Ortschaften viele Vorteile. In den direkt angrenzenden Stadtteilen befinden sich Kindergärten, Schulen und ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Sport- und Freizeitpark „Wiley“ (ca. 2 km entfernt) bietet mit seinen Sportanlagen, dem Skatetrack und dem Skatepool eine Vielzahl von verschiedenen Freizeitaktivitäten. Bei Kindern ist vor allem der Wasserspielplatz sehr beliebt. Gleich daneben gibt es eine Discgolf-Anlage. Ein Erlebnis der besonderen Art ist der Schildkröten- und Reptilienzoo direkt im Stadtteil.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Schwaighofen im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_NU-Süd-West-Tentschert-Immobilien-Ulm

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner560
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Stadtbus
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm + Senden
Neu-Ulm, Ulm
B10, B28, A7

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