Immobilienpreise Neu-Ulm Schwaighofen

Leben in Schweighofen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Schwaighofen

Schwaighofen – das Zentrum der Wirtschaft

Die Bebauung des Stadtteils ist geprägt von Gewerbe- und Industrienutzung. Ein- und Zweifamilienhäuser sind hier eher die Ausnahme. Immobilientransaktionen im Wohnwirtschaftlichen fanden vergangenen Jahres kaum statt. Nichtsdestotrotz wurden die Kaufpreise für Bestandshäuser,  wohnungen sowie die Mietpreise nach sachverständigem Ermessen und der umliegenden Preisentwicklung fortgeschrieben und angehoben. So kostete ein durchschnittliches Wohnhaus in Schwaighofen rund 380.000 €, was einem Wertzuwachs von 8,5 % entspricht. Die Preise für Eigentumswohnungen zogen mit rund 15 % weiter an und liegen nun bei durchschnittlich 2.240 €/m² Wohnfläche. Betrachtet man hier das gesamte Neu-Ulmer Stadtgebiet mit einem Durchschnittswert von 2.720 €/m², ist das Leben in Schwaighofen derzeit noch preiswert. Die Mieten entwickelten sich stabil und stiegen nur leicht auf 8,50 €/m² Wohnfläche.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)350.000 €380.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)1.940 €2.240 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,40 €8,50 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Schwaighofen

Der Neu-Ulmer Stadtteil Schwaighofen ist geprägt von Gewerbeflächen für überwiegend mittelständische Unternehmen. Nichtsdestotrotz bietet die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und dem fließenden Übergang in die angrenzenden Ortschaften viele Vorteile. In den direkt angrenzenden Stadtteilen befinden sich Kindergärten, Schulen und ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Sport- und Freizeitpark „Wiley“ (ca. 2 km entfernt) bietet mit seinen Sportanlagen, dem Skatetrack und dem Skatepool eine Vielzahl von verschiedenen Freizeitaktivitäten. Bei Kindern ist vor allem der Wasserspielplatz sehr beliebt. Gleich daneben gibt es eine Discgolf-Anlage. Ein Erlebnis der besonderen Art ist der Schildkröten- und Reptilienzoo direkt im Stadtteil.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Schwaighofen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner540 (Stand 31.12.2020)
Kindergartenvorhanden
SchulenNeu-Ulmer Innenstadt
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm, Hittistetten und Ludwigsfeld
Bhf. / StadtzentrumNeu-Ulm: ca. 3,5 km
Ulm: ca. 4,2 km
StraßenanbindungBundesstraße B10: unmittelbar
Autobahn A7: ca. 6,5 km

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