Immobilienpreise Neu-Ulm Ludwigsfeld

Leben in Wiley und Ludwigsfeld

Immobilienpreise für Neu-Ulm Ludwigsfeld & Wiley

Ludwigsfeld & Wiley

Ludwigsfeld ist und bleibt aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur, der kurzen Wege ins Naherholungsgebiet oder in die Innenstädte von Ulm, Neu-Ulm und Senden eine beliebte Wohnlage. Für ein durchschnittliches Haus werden derzeit schon über 500.000 € fällig, die Quadratmeterpreise reichen von 2.680 € bis 4.660 €. Der Höchstwert lag vergangenen Jahres bei 5.640 €/m² Wohnfläche. Der Preisanstieg bei Bestandshäusern als auch bei Bestandswohnungen lag jeweils über 10 %. Auch auf dem Mietmarkt ist keine Entspannung erkennbar. Die Bestandsmieten stiegen um moderate 2,5 % auf nun 10,10 €/m² Wohnfläche und liegen weit über dem regionalen Neu-Ulmer Durchschnitt von 8,81 €/m². Im Vorjahr wurden unter anderem 12 Vermietungen im Neubaubereich registriert. Hier war die Preisspanne besonders groß. Diese reichte von 8,95 €/m2 bis 20,95 €/m² Wohnfläche.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)335.000 €685.000 €456.000 €505.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.470 €4.350 €2.770 €3.130 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,90 €14,00 €9,85 €10,10 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.120 €4.760 €4.270 €4.470 €steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)8,95 €20,95 €11,50 €12,00 €steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Ludwigsfeld

Neben der Stadtmitte von Neu-Ulm ist Ludwigsfeld der einwohnerreichste Stadtteil im Stadtgebiet mit rund 11.300 Einwohnern. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B 28 zwischen Ulm und Senden sowie sämtlichen Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Grundschule bis zur Realschule vor Ort ist Ludwigsfeld nicht nur bei Familien beliebt. Auch in die Hochschule (HNU) sind es nur wenige Fahrminuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausreichende Anzahl an Ärzten und Apotheken sind fußläufig erreichbar und komplementieren das umfassende Angebot. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Auwaldes an der Iller. Hier befinden sich schöne Spazier- und Radwege. An heißen Tagen gönnen sich die Einwohner Abkühlung und Erholung im angrenzenden Naherholungsgebiet rund um den Badesee mit großzügiger Liegewiese, Spielplatz und Kiosk. Ein reges Vereinsleben für Jung und Alt rundet das Freizeitangebot ab.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Ludwigsfeld/Wiley im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner11.544 (Stand 31.12.2020)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

Stadtbusvorhanden
Bhf. / StadtzentrumNeu-Ulm: ca. 3 km
Ulm: ca. 6 km
StraßenanbindungBundesstraße B10: ca. 2 km
Bundesstraße B28: ca. 6 km
Autobahn A7: ca. 13 km

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