Immobilienpreise Neu-Ulm Ludwigsfeld

Leben in Wiley und Ludwigsfeld

Immobilienpreise für Neu-Ulm Ludwigsfeld & Wiley

Ludwigsfeld & Wiley

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 2,3% gefallen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ludwigsfeld ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 990.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 489.500 € bis 990.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 1,1% gefallen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ludwigsfeld ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.420 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.250 €/ m² bis 5.420 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Ludwigsfeld liegt bei 10,75 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,95 €/m² bis 17,70 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus506.300 – 990.000 €846.500 €4.170 €203 / 735 m²
Doppelhaushälfte489.000 – 679.900 €534.800 €3.820 €140 / 400 m²
Reihenhaus315.800 – 740.800 €469.200 €3.560 €132 / 260 m²
Zweifamilienhaus577.000 – 851.400 €675.000 €3.750 €180 / 450 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.480 – 5.150 €119.800 €3.630 €33 m²
40-80m² Wohnfläche2.300 – 5.350 €220.500 €3.500 €63 m²
81-120m² Wohnfläche2.250 – 5.420 €351.500 €3.780 €93 m²
> 120m² Wohnfläche2.360 – 4.990 €481.000 €3.590 €134 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche7,85 – 16,80 €420,00 €12,60 €33 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,55 – 17,70 €630,00 €10,45 €60 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,65 – 16,80 €990,00 €10,30 €96 m²
> 120 m² Wohnfläche6,75 – 14,50 €1.410,00 €9,70 €145 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Ludwigsfeld

Neben der Stadtmitte von Neu-Ulm ist Ludwigsfeld der einwohnerreichste Stadtteil im Stadtgebiet mit rund 11.300 Einwohnern. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B 28 zwischen Ulm und Senden sowie sämtlichen Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Grundschule bis zur Realschule vor Ort ist Ludwigsfeld nicht nur bei Familien beliebt. Auch in die Hochschule (HNU) sind es nur wenige Fahrminuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausreichende Anzahl an Ärzten und Apotheken sind fußläufig erreichbar und komplementieren das umfassende Angebot. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Auwaldes an der Iller. Hier befinden sich schöne Spazier- und Radwege. An heißen Tagen gönnen sich die Einwohner Abkühlung und Erholung im angrenzenden Naherholungsgebiet rund um den Badesee mit großzügiger Liegewiese, Spielplatz und Kiosk. Ein reges Vereinsleben für Jung und Alt rundet das Freizeitangebot ab.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Ausstattungsdetails

Abstellraum
Badezimmer
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Fußboden
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Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Ludwigsfeld im Wohnlagen-Check

NU-Sued-West_2023_WLK

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner11.852
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Stadtbus
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm + Senden
Neu-Ulm, Ulm
B10, B28, A7

Neuer Wohnmarktbericht 2023

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