Immobilienpreise Neu-Ulm Ludwigsfeld

Leben in Wiley und Ludwigsfeld

Immobilienpreise für Neu-Ulm Ludwigsfeld & Wiley

Ludwigsfeld & Wiley

Immobilienmarkt

Einen Preisanstieg um satte 11 % verzeichneten sowohl Bestandshäuser als auch Bestandswohnungen zum Kauf im vergangenen Jahr. So lagen die Angebote bei Häusern in einer Spanne von 2.380 €/m² bis 3.780 € /m Wohnfläche. Durchschnittlich wurde 456.000 € für ein Bestandshaus verlangt.

Mit rund 500.000 € wurde die teuerste Wohnung in Ludwigsfeld angeboten. Im Schnitt lagen die Preise für Bestandswohnungen zwischen 130.000 € und
352.000 €; was einem durchschn. Quadratmeterpreis von 2.770 € entspricht.

Auch der Neubaubereich legte ordentlich zu. Mit 8,5 % bei Neubaumieten und mit 9,5 % bei Kaufpreisen für Neubauwohnungen. Die Durchschnittswerte lagen hier bei 11,50 €/m² bzw. 4.270 €/m² Wohnfläche.

Das Mietpreisniveau entwickelte sich hingegen konstant. Hierzu wurden 132 Mietverträge ausgewertet. Selbstverständlich gab es auch Ausreißer mit Spitzenmieten über 20,00 €/m² Wohnfläche für eine Bestandswohnung.

Leben in Ludwigsfeld

Die Gemeinde bietet jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Fünf Einrichtungen für Kinder (Kindergarten, -tagesstätte, -krippe) sowie zwei Grundschulen und eine Realschule befnden sich direkt in Ludwigsfeld. Die HNU (Hochschule Neu-Ulm) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gut erreichbar.

Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befnden sich direkt im Ort.

Schöne Spazier- und Radwege führen Sie über Felder und Wiesen oder zum Auwald an der Iller. Der beliebte Ludwigsfelder Baggersee mit großzügiger Liegewiese, Spielplatz und Kiosk befndet sich direkt am Ortsrand und bietet nicht nur für die Kleinen die perfekte Erholung an heißen Tagen.

Auch ein reges Vereinsleben bietet Jung und Alt den passenden Freizeitspaß.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2019∅ 2020Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)308.000 €634.600 €412.000 €456.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.340 €3.780 €2.490 €2.770 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,75 €14,10 €9,60 €9,85 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.230 €4.760 €3.900 €4.270 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)9,60 €14,05 €10,60 €11,50 €stark steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Ludwigsfeld/Wiley im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner11.283 (Stand 30.06.2019)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden

Verkehrsanbindung

StadtbusAlle 20 Minuten Richtung Ulm
Bhf. / StadtzentrumNeu-Ulm: 3 km
Ulm: 6 km
StraßenanbindungBundesstraße B10: 2 km
Bundesstraße B28: 4 km
Autobahn A7: 5 km

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Aktuelle Immobilienangebote in Ludwigsfeld/Wiley

  • 89231 Neu-Ulm | Zweifamilienhaus Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in schöner Ortsrandlage
  • 89231 Neu-Ulm | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in schöner Ortsrandlage

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