Leben in Wiley und Ludwigsfeld
Ludwigsfeld & Wiley
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 2,3% gefallen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ludwigsfeld ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 990.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 489.500 € bis 990.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 1,1% gefallen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ludwigsfeld ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.420 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.250 €/ m² bis 5.420 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Ludwigsfeld liegt bei 10,75 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,95 €/m² bis 17,70 €/m² möglich.
Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in “absoluten Preisen” und “m²-Preisen”
Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
---|---|---|---|---|
Einfamilienhaus | 506.300 – 990.000 € | 846.500 € | 4.170 € | 203 / 735 m² |
Doppelhaushälfte | 489.000 – 679.900 € | 534.800 € | 3.820 € | 140 / 400 m² |
Reihenhaus | 315.800 – 740.800 € | 469.200 € | 3.560 € | 132 / 260 m² |
Zweifamilienhaus | 577.000 – 851.400 € | 675.000 € | 3.750 € | 180 / 450 m² |
Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in “absoluten Preise” und “m²-Preisen”
Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 2.480 – 5.150 € | 119.800 € | 3.630 € | 33 m² |
40-80m² Wohnfläche | 2.300 – 5.350 € | 220.500 € | 3.500 € | 63 m² |
81-120m² Wohnfläche | 2.250 – 5.420 € | 351.500 € | 3.780 € | 93 m² |
> 120m² Wohnfläche | 2.360 – 4.990 € | 481.000 € | 3.590 € | 134 m² |
Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in „absoluten Preisen“ und „m²-Preisen“
Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 7,85 – 16,80 € | 420,00 € | 12,60 € | 33 m² |
40 – 80m² Wohnfläche | 6,55 – 17,70 € | 630,00 € | 10,45 € | 60 m² |
81 – 120 m² Wohnfläche | 6,65 – 16,80 € | 990,00 € | 10,30 € | 96 m² |
> 120 m² Wohnfläche | 6,75 – 14,50 € | 1.410,00 € | 9,70 € | 145 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Leben in Ludwigsfeld
Neben der Stadtmitte von Neu-Ulm ist Ludwigsfeld der einwohnerreichste Stadtteil im Stadtgebiet mit rund 11.300 Einwohnern. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B 28 zwischen Ulm und Senden sowie sämtlichen Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Grundschule bis zur Realschule vor Ort ist Ludwigsfeld nicht nur bei Familien beliebt. Auch in die Hochschule (HNU) sind es nur wenige Fahrminuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausreichende Anzahl an Ärzten und Apotheken sind fußläufig erreichbar und komplementieren das umfassende Angebot. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Auwaldes an der Iller. Hier befinden sich schöne Spazier- und Radwege. An heißen Tagen gönnen sich die Einwohner Abkühlung und Erholung im angrenzenden Naherholungsgebiet rund um den Badesee mit großzügiger Liegewiese, Spielplatz und Kiosk. Ein reges Vereinsleben für Jung und Alt rundet das Freizeitangebot ab.
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Gebäudedetails
Ludwigsfeld im Wohnlagen-Check
INFRASTRUKTUR-CHECK
Einwohner | 11.852 |
Kindergarten | vorhanden |
Schulen | vorhanden |
Medizinische Versorgung | vorhanden |
Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
Verkehrsanbindung | |
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Stadtbus Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm + Senden Neu-Ulm, Ulm B10, B28, A7 |
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