Immobilienpreise Neu-Ulm Mitte Innenstadt

Leben in Neu-Ulm Stadtmitte

Immobilienpreise für Neu-Ulm Stadtmitte

Die Neu-Ulmer Innenstadt – Am Puls der Zeit!

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 5,0% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Neu-Ulm, Stadtmitte ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.150.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 489.000 € bis 989.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 8,0% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Neu-Ulm, Stadtmitte ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.330 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.085 €/ m² bis 5.330 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Neu-Ulm, Stadtmitte liegt bei 10,35 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,45 €/m² bis 15,60 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne (abs.)absoluter Preism²-PreisWohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus489.000 – 959.000 €825.380 €4.180 €200 / 790 m²
Doppelhaushälfte495.000 – 836.700 €798.500 €4.075 €160 / 410 m²
Reihenhaus629.000 – 920.000 €675.250 €3.970 €135 / 360 m²
Zweifamilienhaus690.000 – 750.000 €720.000 €4.120 €205 / 545 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.145 – 5.300 €116.925 €3.740 €30 m²
40-80m² Wohnfläche2.110 – 5.345 €250.880 €3.972 €65 m²
81-120m² Wohnfläche2.490 – 5.495 €331.080 €4.140 €90 m²
> 120m² Wohnfläche2.720 – 5.414 €513.500 €3.640 €140 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche9,55 – 16,70 €430,00 €12,75 €35 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,50 – 16,65 €655,00 €11,75 €60 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,50 – 14,85 €999,00 €11,15 €95 m²
> 120 m² Wohnfläche8,45 – 17,85 €1.680,00 €11,65 €145 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Stadtmitte Neu-Ulm

Landläufig wird gerne geschrieben: „Was ist das Schönste an Neu-Ulm? – der Blick auf Ulm!“. Die Aussicht auf die Schwesterstadt ist mit Sicherheit einen Blick wert, aber Neu-Ulm hat noch deutlich mehr Vorteile! Sämtliche Einrichtungen für kleine sowie große Kinder sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Geschäfte des kurzfristigen Bedarfs sind in jedem Stadtquartier vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum komplementiert die Innenstadt seit 2015. Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles zu Fuß erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau am Ulmer Donauufer mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt die Bewohner am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
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> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Außenbereich

Neu-Ulm, Stadtmitte im Wohnlagen-Check

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INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner20.528 (Stand 31.12.2018)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Neu-Ulm, Ulm
B10, B28, B30, B311

Neuer Wohnmarktbericht 2022

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