Immobilienpreise Neu-Ulm Mitte Innenstadt

Leben in Neu-Ulm Stadtmitte

Immobilienpreise für Neu-Ulm Stadtmitte

Die Neu-Ulmer Innenstadt – Am Puls der Zeit!

Die Innenstadtlage ist nach wie vor – sei es zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage – beliebt. Aufgrund der typischen Bebauung in den Innenstädten, gibt es grundsätzlich nur sehr wenige Einfamilienhäuser (sowie DHH, RH) und diese werden nur selten am freien Markt verkauft. 2020 lagen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in einer Bandbreite von 4.250 € bis 4.780 € (entspricht +4,5 % zum Vorjahr). Noch stärker zogen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen an. Hier stiegen die durchschnittlichen Kaufpreise um 5,6 % bei Bestandsobjekten und um 5,2 % im Neubausektor. Die Mietsituation entwickelte sich stabil und bleibt auf einem konstant hohen Niveau mit 10,30 €/m² Wohnfläche.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)520.000 €1.250.000 €525.000 €549.000 €steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.430 €5.280 €3.210 €3.390 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,90 €17,05 €10,20 €10,30 €gleichbleibend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.010 €5.200 €4.720 €4.970 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)11,40 €16,15 €12,05 €12,50 €steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Stadtmitte Neu-Ulm

Landläufig wird gerne geschrieben: „Was ist das Schönste an Neu-Ulm? – der Blick auf Ulm!“. Die Aussicht auf die Schwesterstadt ist mit Sicherheit einen Blick wert, aber Neu-Ulm hat noch deutlich mehr Vorteile! Sämtliche Einrichtungen für kleine sowie große Kinder sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Geschäfte des kurzfristigen Bedarfs sind in jedem Stadtquartier vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum komplementiert die Innenstadt seit 2015. Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles zu Fuß erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau am Ulmer Donauufer mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt die Bewohner am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sie möchten eine kostenfreie Kaufpreisanalyse Ihrer Immobilie in der Stadtmitte Neu-Ulm?

Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

Alternativ eintippen

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

Alternativ eintippen

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

Alternativ eintippen

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

Alternativ eintippen

In welchem Ort befindet sich die Immobilie?

Wie können wir Sie erreichen?


Ich bin damit einverstanden, dass mich die Tentschert Immobilien kontaktiert (telefonisch, per SMS oder E-Mail) und meine angegebenen Daten speichert. Meine Einwilligung kann ich jederzeit gegenüber der Tentschert Immobilien widerrufen.

Vielen Dank für Ihre Wertermittlungs-Anfrage

Wir werden Sie in Kürze benachrichtigen

Neu-Ulm/ Stadtmitte im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner19.430 (Stand 31.12.2020)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Immobilienpreise-Neu-Ulm-Stadtmitte-Tentschert-Immobilien-Ulm

Verkehrsanbindung

Stadtbus / Linienbusvorhanden
Bhf. / StadtzentrumNeu-Ulm: unmittelbar gegeben
Ulm: ca. 3,5 km
StraßenanbindungSehr gute Anbindung an B10, B28, B30 und B311

Neuer Wohnmarktbericht 2021

Die 56-seitige Broschüre ist ab sofort erhältlich!
Informieren Sie sich über die aktuellen Immobilienpreise in unserer Doppelstadt und vergleichen Sie die unterschiedlichen Kauf- und Mietpreisniveaus in den einzelnen Stadtteilen. Ihr druckfrisches und kostenloses Exemplar können Sie sich entweder in unserem Ladengeschäft in der Frauenstraße 7 abholen oder kostenlos über folgenden Link anfordern:

Immobilien-Marktbericht 2021

Aktuelle Immobilienangebote in Neu-Ulm/ Stadtmitte

  • 89231 Neu-Ulm | Wohnungen Nicht eine, sondern zwei zentrale City-Wohnungen!

Kein interessantes Objekt für Sie dabei?

Über folgenden Link können Sie uns Ihren Suchauftrag übermitteln. Wir informieren Sie dann über aktuell zum Verkauf stehende, passende Immobilien.

Weitere Immobilienpreisspiegel finden Sie hier