Immobilienpreise Neu-Ulm Mitte Innenstadt

Leben in Neu-Ulm Stadtmitte

Immobilienpreise für Neu-Ulm Stadtmitte

Die Neu-Ulmer Innenstadt – Am Puls der Zeit!

Immobilienmarkt

Die Kaufpreise für Bestandshäuser und -wohnungen ziehen in der Neu-Ulmer Innenstadt weiter an. So verzeichneten die Kaufpreise für Häuser ein Plus von 8,3 % und die Wohnungspreise sogar ein Plus von 9,6 %. Entlang der Ludwig-bzw. Augsburger Straße sowie im Villenviertel werden für Bestandshäuser durchaus Spitzenquadratmeterpreise von bis zu 5.300 €/m² veranschlagt. Ein durchschnittliches Bestandshaus kostet derzeit rund 525.000 €.

Die Spitzenpreise im Häusersegment werden durch die Bestandswohnungen noch getoppt. Durchschnittlich lagen die Kaufangebote zwischen 2.420 €/m² und 5.490 €/m² – je nach Zustand der Wohneinheit.

Die Mietpreise, sowohl im Bestand als auch im Neubau, verzeichneten ein leichtes Plus von 3 % bzw. 2 % und liegen bereits auf einem hohen Mietniveau – auch im Vergleich zur Ulmer Seite.

Leben in der Stadtmitte Neu-Ulm

Landläufg wird gerne geschrieben „Was ist das Schönste an Neu-Ulm? – der Blick auf Ulm!“. Die Aussicht auf die Schwesterstadt ist mit Sicherheit einen Blick wert, aber Neu-Ulm hat noch deutlich mehr Vorteile! Sämtliche Einrichtungen für kleine sowie große Kinder sind fußläufg bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Geschäfte des kurzfristigen Bedarfs sind in jedem Stadtquartier vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum komplementiert die Innenstadt seit 2015.

Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles Fußwegs erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2019∅ 2020Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)486.700 €1.467.000 €485.000 €525.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.420 €5.490 €2.930 €3.210 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,30 €17,00 €9,90 €10,20 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.960 €5.070 €4.700 €4.720 €gleichbleibend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)10,50 €15,90 €11,80 €12,05 €steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Neu-Ulm/ Stadtmitte im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner19.778 (Stand 30.06.2019)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus / LinienbusIn sämtliche Richtung
Bhf. / StadtzentrumNeu-Ulm: unmittelbar gegeben
Ulm: 3,5 km
StraßenanbindungSehr gute Anbindung an B10, B28, B30 und B311

Neuer Wohnmarktberichts 2020

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Immobilien-Marktbericht 2020

Aktuelle Immobilienangebote in Neu-Ulm/ Stadtmitte

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