Leben in Neu-Ulm Stadtmitte
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 5,0% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Neu-Ulm, Stadtmitte ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.150.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 489.000 € bis 989.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 8,0% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Neu-Ulm, Stadtmitte ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.330 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.085 €/ m² bis 5.330 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Neu-Ulm, Stadtmitte liegt bei 10,35 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,45 €/m² bis 15,60 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 489.000 – 959.000 € | 825.380 € | 4.180 € | 200 / 790 m² |
| Doppelhaushälfte | 495.000 – 836.700 € | 798.500 € | 4.075 € | 160 / 410 m² |
| Reihenhaus | 629.000 – 920.000 € | 675.250 € | 3.970 € | 135 / 360 m² |
| Zweifamilienhaus | 690.000 – 750.000 € | 720.000 € | 4.120 € | 205 / 545 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 2.145 – 5.300 € | 116.925 € | 3.740 € | 30 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.110 – 5.345 € | 250.880 € | 3.972 € | 65 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.490 – 5.495 € | 331.080 € | 4.140 € | 90 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 2.720 – 5.414 € | 513.500 € | 3.640 € | 140 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 9,55 – 16,70 € | 430,00 € | 12,75 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 6,50 – 16,65 € | 655,00 € | 11,75 € | 60 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 6,50 – 14,85 € | 999,00 € | 11,15 € | 95 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 8,45 – 17,85 € | 1.680,00 € | 11,65 € | 145 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Landläufig wird gerne geschrieben: „Was ist das Schönste an Neu-Ulm? – der Blick auf Ulm!“. Die Aussicht auf die Schwesterstadt ist mit Sicherheit einen Blick wert, aber Neu-Ulm hat noch deutlich mehr Vorteile! Sämtliche Einrichtungen für kleine sowie große Kinder sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Geschäfte des kurzfristigen Bedarfs sind in jedem Stadtquartier vorhanden. Ein großes Einkaufszentrum komplementiert die Innenstadt seit 2015. Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles zu Fuß erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau am Ulmer Donauufer mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt die Bewohner am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
| Einwohner | 20.528 (Stand 31.12.2018) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | vorhanden |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Neu-Ulm, Ulm B10, B28, B30, B311 |
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Immobilienpreise für Neu-Ulm Ludwigsfeld