Immobilienpreise Neu-Ulm Offenhausen

Leben in Offenhausen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Offenhausen

Offenhausen – Unmittelbare Nachbarschaft zur Neu-Ulmer Innenstadt und direkte Anbindung an das Ulmer Naherholungsgebiet!

Immobilienmarkt

Über sämtliche Immobilienkategorien hinweg steigen die Preise. Allen voran sind die Kaufpreise für Bestandswohnungen mit 12,5 % massiv angestiegen. Hierzu wurden 72 Immobilienverkäufe registriert und ausgewertet. Je nach Ausstattung lagen die Angebotspreise zwischen 2.330 €/m² und 4.430 €/m² Wohnfläche.

Die Kaufpreise für Bestandshäuser in Offenhausen sind um 6,1 % angestiegen. Durchschnittlich werden Häuser zwischen rund 3.320 €/m² und 4.360 €/m² Wohnfläche angeboten.

Mit 6,7 % haben die Mietpreise im vergangenen Jahr angezogen. In Offenhausen werden nun durchschnittlich 9,60 €/m² verlangt. Nicht ganz so sportlich
entwickelten sich die Mieten im Neubausegment. Hier liegt der Durchschnittspreis bei 10,20 €/m² Wohnfläche, was einem Preisanstieg von 5,1 % entspricht.

Leben in Offenhausen

Offenhausen gehört zu den Neu-Ulmer Stadtteilen, die direkt an der schönen Donau liegen und gerade für junge Familien eine perfekte Infrastruktur bieten.

Drei Kindergärten sowie eine Grundschule sind vor Ort. In wenigen Fahrminuten sind weiterführende Schulen erreichbar.

Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befnden sich im Ortszentrum.

Offenhausen zeichnet sich vor allem durch viele attraktive Freizeiteinrichtungen aus. Im Offenhauser Gries befndet sich ein Jugendtreff im Grünen sowie das Hallenbad der Stadt. Außerdem gibt es bei der Sportanlage des SVO einen kleinen Skatepark, ein Streetballfeld, einen Spielplatz und vieles mehr. Über einen Steg gelangt man zudem kurzen Weges in das Naherholungsgebiet der Ulmer Friedrichsau.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2019∅ 2020Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)350.000528.000 €425.000 €451.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.330 €4.430 €2.480 €2.790 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,00 €14,40 €9,00 €9,60 €stark steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.380 €4.230 €3.910 €4.150 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)10,00 €13,80 €9,70 €10,20 €stark steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Offenhausen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner10.403 (Stand 30.06.2019)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden

Verkehrsanbindung

StadtbusRichtung Ulm
LinienbusGünzburg, Ichenhausen und Bieberberg
Bhf. / StadtzentrumSenden: 3,5 km
Neu-Ulm: 3 km
Ulm: 5,6 km
StraßenanbindungBundesstraße B10: 3,5 km
Autobahn A7: 9 km

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Aktuelle Immobilienangebote in Offenhausen

  • 89233 Neu-Ulm | Dachgeschosswohnung Wohnen in Pfuhl

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