Immobilienpreise Neu-Ulm Offenhausen

Leben in Offenhausen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Offenhausen

Offenhausen – Unmittelbare Nachbarschaft zur Neu-Ulmer Innenstadt und direkte Anbindung an das Ulmer Naherholungsgebiet!

Wie bereits in den Vorjahren ziehen die Immobilienpreise im zentralen Stadtteil Offenhausen weiter an. Gerade im Bereich der Eigentumswohnungen, ob Bestand oder Neubau, liegen die Preissteigerungen um die 9 %. Durchschnittlich liegt der Quadratmeterpreis bei Bestandswohnungen bei knapp über 3.000 €, es wurde aber auch ein Ausreißer mit 5.590 € erfasst. Dieser Wert wird nicht einmal von den Neubaupreisen übertroffen. Ein durchschnittliches Haus gibt es in Offenhausen für rund 470.000 € (+4,2 % zum Vorjahr). Der Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser liegt bereits bei über 4.000 € Wohnfläche. Auch auf dem Mietmarkt ist keine Entspannung erkennbar. Die Mieten stiegen im Vergleich zum Vorjahr um moderate 3,64 % an und liegen nun bei 9,95 €/m² Wohnfläche.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)342.500 €531.700 €451.000 €470.000 €steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.330 €3.730 €2.790 €3.060 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)9,10 €15,60 €9,60 €9,95 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.630 €5.320 €4.150 €4.520 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)11,80 €13,10 €10,20 €11,70 €stark steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Offenhausen

Aufgrund der zentralen Lage innerhalb des Stadtgebiets ist Offenhausen ein beliebter Wohnort. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten, die Grundschule sowie das Gymnasium vor Ort besonders erwähnenswert. Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Offenhausen und runden das Angebot ab. Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch viele attraktive Freizeiteinrichtungen aus. Im Offenhauser Gries befindet sich ein Jugendtreff im Grünen sowie das Hallenbad der Stadt. Außerdem gibt es bei der Sportanlage des SVO einen kleinen Skaterpark, ein Streetballfeld sowie einen Spielplatz. Über einen Steg gelangt man zudem kurzen Weges in das Naherholungsgebiet der Ulmer Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Offenhausen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner6.883 (Stand 31.12.2020)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

LinienbusGünzburg, Ichenhausen und Bieberberg
Bhf. / StadtzentrumNeu-Ulm: ca. 3,5 km
Ulm: ca. 5,6 km
StraßenanbindungBundesstraße B10: ca. 3,5 km
Autobahn A7: ca. 9 km

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