Immobilienpreise Neu-Ulm Offenhausen

Leben in Offenhausen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Offenhausen

Offenhausen – Unmittelbare Nachbarschaft zur Neu-Ulmer Innenstadt und direkte Anbindung an das Ulmer Naherholungsgebiet!

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 2,3% gefallen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Offenhausen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 820.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 347.700 € bis 820.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 0,3% gefallen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Offenhausen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.740 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.330€/ m² bis 4.740 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Offenhausen liegt bei 10,25 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,45 €/m² bis 12,00 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in “absoluten Preisen” und “m²-Preisen”

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus360.000 – 820.000 €795.700 €3.920 €203 / 798 m²
Doppelhaushälfte347.700 – 563.200 €522.200 €3.730 €140 / 400 m²
Reihenhaus341.800 – 656.000 €478.800 €3.600 €133 / 266 m²
Zweifamilienhaus410.300 – 705.200 €605.500 €3.460175 / 650 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in “absoluten Preise” und “m²-Preisen”

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.560 – 4.500 €121.100 €3.670 €33 m²
40-80m² Wohnfläche2.380 – 4.680 €287.000 €3.680 €78 m²
81-120m² Wohnfläche2.330 – 4.470 €350.500 €3.690 €95 m²
> 120m² Wohnfläche2.450 – 4.360 €413.400 €3.180 €130 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in „absoluten Preisen“ und „m²-Preisen“

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,65 – 14,10 €410,00 €12,70 €36 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,20 – 12,00 €750,00 €10,40 €71 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,30 – 11,40 €950,00 €10,75 €88 m²
> 120 m² Wohnfläche7,40 – 9,85 €1.240,00 €9,35 €133 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Offenhausen

Aufgrund der zentralen Lage innerhalb des Stadtgebiets ist Offenhausen ein beliebter Wohnort. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten, die Grundschule sowie das Gymnasium vor Ort besonders erwähnenswert. Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Offenhausen und runden das Angebot ab. Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch viele attraktive Freizeiteinrichtungen aus. Im Offenhauser Gries befindet sich ein Jugendtreff im Grünen sowie das Hallenbad der Stadt. Außerdem gibt es bei der Sportanlage des SVO einen kleinen Skaterpark, ein Streetballfeld sowie einen Spielplatz. Über einen Steg gelangt man zudem kurzen Weges in das Naherholungsgebiet der Ulmer Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten.

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Nutzfläche
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Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Gebäudedetails

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Außenbereich

Offenhausen im Wohnlagen-Check

NU-Nord-West_2023_WLK

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner6.950
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung		Günzburg, Ichenhausen, Biberberg
Neu-Ulm, Ulm
B10, A7

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