Immobilienpreise Neu-Ulm Offenhausen

Leben in Offenhausen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Offenhausen

Offenhausen – Unmittelbare Nachbarschaft zur Neu-Ulmer Innenstadt und direkte Anbindung an das Ulmer Naherholungsgebiet!

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 4,8 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,4 % gesunken sind.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 820.000 € für Häuser und 4.440 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 349.900 € und 820.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.320 €/m² bis 4.440 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 7,30 €/m² und 13,20 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus349.900 – 820.000 €601.800 € 3.745 € 170/615 m²
Doppelhaushälfte437.400 – 615.000 €478.400 € 3.660 € 130/400 m²
Reihenhaus489.200 – 574.000 €545.400 € 3.520 € 135/223 m²
Zweifamilienhaus419.900 – 688.800 €619.500 € 3.410 € 175/650 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.460 – 4.400 €103.600 € 3.330 € 33 m²
40-80m² Wohnfläche2.320 – 4.440 €230.900 € 3.460 € 78 m²
81-120m² Wohnfläche2.440 – 4.350 €287.900 € 3.455 € 95 m²
> 120m² Wohnfläche2.510 – 4.400 €401.700 € 2.980 € 130 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,75 – 13,05 €430,00 € 12,85 € 36 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,80 – 13,20 €760,00 € 10,95 € 71 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,30 – 12,55 €900,00 € 11,10 € 88 m²
> 120 m² Wohnfläche7,65 – 10,95 €1.330,00 € 9,80 € 133 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Offenhausen

Aufgrund der zentralen Lage innerhalb des Stadtgebiets ist Offenhausen ein beliebter Wohnort. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten, die Grundschule sowie das Gymnasium vor Ort besonders erwähnenswert. Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Offenhausen und runden das Angebot ab. Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch viele attraktive Freizeiteinrichtungen aus. Im Offenhauser Gries befindet sich ein Jugendtreff im Grünen sowie das Hallenbad der Stadt. Außerdem gibt es bei der Sportanlage des SVO einen kleinen Skaterpark, ein Streetballfeld sowie einen Spielplatz. Über einen Steg gelangt man zudem kurzen Weges in das Naherholungsgebiet der Ulmer Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Nutzfläche
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Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Offenhausen im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_NU-Nord-West-Tentschert-Immobilien-Ulm

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner6.950
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Günzburg, Ichenhausen, Biberberg
Neu-Ulm, Ulm
B10, A7

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  • 89233 Neu-Ulm | Mehrfamilienhaus (Invest.) Renditestarkes Investitionsobjekt: MFH mit kleiner Gewerbeeinheit in zentraler Lage
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