Leben in Hausen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Hausen

Hausen

Aufgrund der geringen Einwohnerzahl wurden – wie in den vergangenen Jahren auch – nur wenige Immobilientransaktionen in den beiden Gemeinden verzeichnet. Nichtsdestotrotz wurden die Kaufpreise für Bestandshäuser als auch für Bestandswohnungen nach sachverständigem Ermessen und der umliegenden Preisentwicklung fortgeschrieben. Aufgrund der allgemeinen Wertsteigerung von Immobilien wurden die Kaufpreise für Häuser sowie für Bestandswohnungen auf 349.000 € bzw. 2.190 €/ m² Wohnfläche angehoben. Auch die Mietpreise haben entsprechend um 6,4 % angezogen. Noch ist das Wohnen in den kleinen Gemeinden am Rande des Stadtgebiets Neu-Ulms preiswert, aber auch hier werden die Preise in den kommenden Jahren weiter ansteigen.

Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2020	∅ 2021	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	–	–	324.000 €	349.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	–	–	1.920 €	2.190 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	–	–	6,95 €	7,40 €	stark steigend

Leben in Hausen

Die beiden „kleinsten“ Gemeinden des Stadtgebiets, mit jeweils rund 400 Einwohnern, liegen nur wenige Fahrminuten auseinander. Jedelhausen und Hausen haben sich den gut erhaltenen Ortskern und den gewachsenen Charakter eines Dorfes bewahrt. Umgeben von Streuobstwiesen und Feldern liegen die Orte idyllisch umringt und sind von der Landwirtschaft geprägt. Vor Ort befinden sich keine Einrichtungen für Kinder. Kindergartenkinder sowie grundschulpflichtige Kinder sind in den benachbarten Gemeinden Reutti und Aufheim untergebracht. In den angrenzenden Gemeinden steht, neben Geschäften des täglichen Bedarfs, auch eine medizinische Versorgung zur Verfügung. Umringt wird die Gemeinde von Wiesen und Feldern, welche durchzogen sind mit herrlichen Spazier-, Jogging- und Radwegen. An heißen Tagen bieten verschiedene Badeseen rund um die Gemeinden oder das Sendener Freibad Abkühlung.

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Haus

Wohnung

Gewerbe

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²

> 2500 m²

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m²

Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²

> 500 m²

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m²

Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²

> 200 m²

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m²

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2

> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2

> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²

> 500 m²

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m²

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²

> 2500 m²

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m²

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900

2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²

> 2500 m²

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m²

Ist das Grundstück erschlossen?

Unerschlossen

Teilerschlossen

Erschlossen

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Ein- und Zweifamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Freistehend

Doppelhaushälfte

Reihenendhaus

Reihenmittelhaus

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900

2018

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Hausen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	391 (Stand 31.12.2020)
Kindergarten	Reutti / Aufheim
Schulen	Grundschule Reutti / Aufheim
Medizinische Versorgung	Senden / Stadt Neu-Ulm
Einkaufsmöglichkeiten	Senden / Stadt Neu-Ulm

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Verkehrsanbindung

Linienbus	Richtung Ulm, Hittistetten, Aufheim und Senden
Bhf. / Stadtzentrum	Senden: ca. 3,5 km Neu-Ulm: ca. 8 km Ulm: ca. 12,5 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B 28: ca. 5 km Autobahn A 7: ca. 10 km