Immobilienpreise Neu-Ulm Gerlenhofen

Leben in Gerlenhofen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Gerlenhofen

Gerlenhofen punktet mit guter Infrastruktur!

Die Nachfrage nach Wohnraum steigt zum wiederholten Male stark an. So stiegen die Kaufpreise für Bestandswohnungen um satte 14,4 % sowie für Bestandshäuser um beachtliche 9,1 %. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus wird zu rund 3.300 €/m² Wohnfläche angeboten, Doppel- bzw. Reihenhäuser liegen bei rund 3.000 €/m². Auch auf dem Mietmarkt ist keine Entspannung erkennbar. Die Mieten stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 5,9 % auf 8,90 €/m² und liegen damit leicht über dem regionalen Durchschnitt von 8,81 €/m² Wohnfläche. Im Neubaubereich lagen die Kaufpreise in einer Bandbreite von 3.490 € und 4.370 €/m² Wohnfläche. Die teuerste Neubauwohnung lag bei einem Quadratmeterpreis von 4.420 €.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)326.200 €682.000 €448.000 €489.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.790 €4.010 €2.640 €3.020 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)7,90 €11,50 €8,40 €8,90 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.490 €4.370 €3.730 €
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)10,50 €12,00 €11,20 €11,25 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Gerlenhofen

Die Gemeinde bietet jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Eine private Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der angrenzenden Stadt Senden sowie in der Gemeinde Ludwigsfeld in wenigen Fahrminuten erreichbar. Komplementiert wird das Angebot innerhalb des Ortes mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und einer Apotheke. Für die richtige Work-Live-Balance sorgen die unzähligen Freizeit- und Sportvereine in Gerlenhofen sowie die schönen Spazier- und Radwege rund um den Auwald an der Iller. Nur wenige Minuten entfernt, findet man an heißen Tagen eine Abkühlung in den angrenzenden Badeseen.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Gerlenhofen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner2.616 (Stand 31.12.2020)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm und Senden
Bhf. / StadtzentrumGerlenhofen: vorhanden
Neu-Ulm: ca. 6 km
Ulm: ca. 9 km
StraßenanbindungAutobahn A 7: ca. 7 km
Bundesstraße B 28: ca. 1,5 km

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