Leben in Gerlenhofen
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 0,7% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Gerlenhofen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 758.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 329.000 € bis 704.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 3,1% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Gerlenhofen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.130 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.090 €/ m² bis 4.130 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Gerlenhofen liegt bei 9,30 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 10,00 €/m² bis 11,30 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 329.000 – 704.000 € | 572.550 € | 3.470 € | 165 / 585 m² |
| Doppelhaushälfte | 342.000 – 758.000 € | 450.000 € | 2.960 € | 140 / 380 m² |
| Reihenhaus | 315.000 – 750.000 € | 437.000 € | 2.895 € | 150 / 315 m² |
| Zweifamilienhaus | 587.000 – 825.000 € | 625.000 € | 3.530 € | 177 / 780 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 2.130 – 3.380 € | 88.600 € | 2.530 € | 35 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.090 – 3.760 € | 175.100 € | 2.780 € | 63 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.200 – 4.130 € | 312.825 € | 3.225 € | 97 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 2.150 – 3.640 € | 363.100 € | 2.730 € | 133 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | — | — | — | — |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 8,85 – 11,30 € | 685,00 € | 9,90 € | 70 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 7,50 – 11,30 € | 790,00 € | 8,65 € | 90 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | — | — | — | — |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Die Gemeinde bietet jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Eine private Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der angrenzenden Stadt Senden sowie in der Gemeinde Ludwigsfeld in wenigen Fahrminuten erreichbar. Komplementiert wird das Angebot innerhalb des Ortes mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und einer Apotheke. Für die richtige Work-Live-Balance sorgen die unzähligen Freizeit- und Sportvereine in Gerlenhofen sowie die schönen Spazier- und Radwege rund um den Auwald an der Iller. Nur wenige Minuten entfernt, findet man an heißen Tagen eine Abkühlung in den angrenzenden Badeseen.
| Einwohner | 2.640 (Stand 31.12.2021) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | Grundschule |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | Ulm, Senden Gerlenhofen, Neu-Ulm, Ulm B28, A7 |
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