Immobilienpreise Neu-Ulm Gerlenhofen

Leben in Gerlenhofen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Gerlenhofen

Gerlenhofen punktet mit guter Infrastruktur!

Immobilienmarkt

Die Kaufpreise, sowohl für Bestandshäuser als auch für Eigentumswohnungen, sind im Schnitt um 10,9 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.

Die Kaufpreisangebote für Bestandshäuser lagen im vergangenen Jahr zwischen 2.570 €/m² und 3.300 €/m² Wohnfläche. Mit einem Durchschnittspreis von rund 450.000 € liegt die Gemeinde Gerlenhofen über dem Durchschnittspreis des Stadtgebiets Neu-Ulm mit rund 410.000 € je Bestandshaus.

Die Bestandsmieten stiegen um 7 % im Vergleich zum Vorjahr. Hierzu wurden 26 Mietverträge ausgewertet. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 8,40 €/m² Wohnfläche und liegt damit exakt im Neu-Ulmer Durchschnitt.

Die Neubaumieten entwickelten sich hingegen stabil und pendelten sich bei 11,20 €/m² Wohnfläche ein.

Leben in

Die Gemeinde bietet jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der  angrenzenden Stadt Senden sowie in der Gemeinde Ludwigsfeld in wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befnden sich direkt im Ort.

Schöne Spazier- und Radwege führen Sie über Felder und Wiesen oder zum Auwald an der Iller. Der beliebte Ludwigsfelder Baggersee mit großzügiger Liegewiese, Spielplatz und Kiosk befndet sich nur wenige Fahrminuten mit dem Rad entfernt und bietet nicht nur für die Kleinen die perfekte Erholung an heißen Tagen.

Auch ein reges Vereinsleben bietet Jung und Alt den passenden Freizeitspass.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2019∅ 2020Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)339.000 €663.000 €404.000 €448.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.580 €4.160 €2.380 €2.640 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)6,90 €10,75 €7,85 €8,40 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)11,00 €11,50 €11,20 €11,20 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Gerlenhofen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner2.643 (Stand 30.06.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden

Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm und Senden
Bhf. / StadtzentrumGerlenhofen:im Ort gegeben
Neu-Ulm: 6 km
Ulm: 9 km
StraßenanbindungAutobahn A 7: 7 km
Bundesstraße B 28: 1,5 km

Neuer Wohnmarktberichts 2020

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Immobilien-Marktbericht 2020

Aktuelle Immobilienangebote in Gerlenhofen

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