Immobilienpreise Neu-Ulm Gerlenhofen

Leben in Gerlenhofen

Immobilienpreise für Neu-Ulm Gerlenhofen

Gerlenhofen punktet mit guter Infrastruktur!

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 0,7% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Gerlenhofen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 758.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 329.000 € bis 704.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 3,1% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Gerlenhofen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.130 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.090 €/ m² bis 4.130 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Gerlenhofen liegt bei 9,30 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 10,00 €/m² bis 11,30 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

kaufpreise_wohnungen-neu
HaustypPreisspanne (abs.)absoluter Preism²-PreisWohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus329.000 – 704.000 €572.550 €3.470 €165 / 585 m²
Doppelhaushälfte342.000 – 758.000 €450.000 €2.960 €140 / 380 m²
Reihenhaus315.000 – 750.000 €437.000 €2.895 €150 / 315 m²
Zweifamilienhaus587.000 – 825.000 €625.000 €3.530 €177 / 780 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.130 – 3.380 €88.600 €2.530 €35 m²
40-80m² Wohnfläche2.090 – 3.760 €175.100 €2.780 €63 m²
81-120m² Wohnfläche2.200 – 4.130 €312.825 €3.225 €97 m²
> 120m² Wohnfläche2.150 – 3.640 €363.100 €2.730 €133 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche
40 – 80m² Wohnfläche8,85 – 11,30 €685,00 €9,90 €70 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,50 – 11,30 €790,00 €8,65 €90 m²
> 120 m² Wohnfläche

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Gerlenhofen

Die Gemeinde bietet jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Eine private Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der angrenzenden Stadt Senden sowie in der Gemeinde Ludwigsfeld in wenigen Fahrminuten erreichbar. Komplementiert wird das Angebot innerhalb des Ortes mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und einer Apotheke. Für die richtige Work-Live-Balance sorgen die unzähligen Freizeit- und Sportvereine in Gerlenhofen sowie die schönen Spazier- und Radwege rund um den Auwald an der Iller. Nur wenige Minuten entfernt, findet man an heißen Tagen eine Abkühlung in den angrenzenden Badeseen.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Ausstattungsdetails

Abstellraum
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Gäste WC
Fußboden
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Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Gerlenhofen im Wohnlagen-Check

Immobilienpreise-Neu-Ulm-Gerlenhofen-Wohnlagenkarte-Tentschert-Immobilien-Ulm

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner2.640 (Stand 31.12.2021)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm, Senden
Gerlenhofen, Neu-Ulm, Ulm
B28, A7

Neuer Wohnmarktbericht 2022

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Immobilien-Marktbericht 2022

Aktuelle Immobilienangebote in Gerlenhofen

  • 89233 Neu-Ulm | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Platz für die ganze Familie!
  • 89233 Neu-Ulm | Zweifamilienhaus Ein-/Zweifamilienhaus auf sonnigem Grundstück
  • Reserviert
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