Leben in Öpfingen
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 3,10 % gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Öpfingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.060.900 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 219.200 € bis 1.060.900 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 1,10 % gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Öpfingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.370 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 1.690 €/ m² bis 4.370 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Öpfingen liegt bei 9,15 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 7,50 €/m² bis 12,50 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 219.200 – 1.060.900 € | 471.800 € | 2.550 € | 185/880 m² |
| Doppelhaushälfte | 225.800 – 848.700 € | 384.000 € | 2.400 € | 160/450 m² |
| Reihenhaus | 252.100 – 785.100 € | 330.000 € | 2.750 € | 120/195 m² |
| Zweifamilienhaus | 263.000 – 901.800 € | 377.400 € | 2.220 € | 170/820 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 1.860 – 4.240 € | 108.400 € | 2.930 € | 37 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 1.690 – 4.370 € | 179.400 € | 2.760 € | 65 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 1.720 – 4.330 € | 234.900 € | 2.700 € | 87 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 1.770 – 4.150 € | 347.200 € | 2.480 € | 140 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 8,65 – 12,15 € | 350,00 € | 10,05 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 7,60 – 12,50 € | 590,00 € | 9,35 € | 63 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 7,50 – 11,90 € | 870,00 € | 8,95 € | 97 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 7,80 – 11,25 € | 1.140 € | 8,25 € | 138 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Öpfingen – eine Gemeinde, die ländliche Idylle mit einer sehr guten Anbindung kombiniert. Nur rund 10 Kilometer östlich von Ehingen (Donau) und etwa 25 Kilometer von Ulm entfernt, bietet Öpfingen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit rund 2.300 Einwohnern – überschaubar, persönlich und lebendig.
Die Verkehrsanbindung ist im Alltag komfortabel. Über die nahegelegene B311 erreichen Sie Ehingen, Ulm und die Region schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere wichtige Einrichtungen. Für Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in Ehingen gut erreichbar.
Die Nähe zur Donau und die umgebende Natur schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen – in Öpfingen beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
| Einwohner | 2.268 |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | vorhanden |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden regionaler Schienenverkehr B311 |
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