Immobilienpreise Ulm Eggingen

Leben in Eggingen

Immobilienpreise für Ulm Eggingen

Die 3 Es im Westen von Ulm – Eggingen, Ermingen und Einsingen

Aufgrund der geringen Einwohnerzahl wurden – wie in den vergangenen Jahren auch – nur wenige Immobilientransaktionen verzeichnet. Lediglich zwei Bestandshäuser wurden 2020 auf den einschlägigen Immobilienportalen angeboten. Erfahrungsgemäß belaufen sich die Quadratmeterpreise bei Bestandshäusern in dieser Region bei rund 3.400 € /m² Wohnfläche – abhängig von Baujahr, Zustand und Ausstattung. Bestandswohnungen zum Kauf wurden nicht angeboten, daher wurden die Preise nach sachverständigem Ermessen und der umliegenden Preisentwicklung fortgeschrieben. Hingegen im Neubausegment rüstet sich die Gemeinde. 12 Neubauwohnungen wurden zwischen 3.210 €/m² und 3.940 €/m² Wohnfläche im vergangenen Jahr angeboten. Die Mietpreisentwicklung von Neubauwohnungen verzeichnete ein ordentliches Plus von 5 %. Hier wurden Höchstpreise von 9,90 €/m² verlangt.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)487.000 €734.100 €493.000 €510.000 €steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.080 €2.460 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)6,70 €9,70 €7,45 €7,85 €stark steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.210 €3.940 €3.480 €3.490 €steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)8,80 €9,90 €9,35 €9,40 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Eggingen

Leben, wohnen und aufwachsen in einer attraktiven Gemeinde im Umland von Ulm. Mit rund 1.500 Einwohnern bildet Eggingen zusammen mit den Gemeinden Ermingen und Einsingen den Ulmer Westen. Besonders für Familien ist die Frage nach Kindergarten und Grundschule wichtig. Damit kann Eggingen ebenso dienen wie mit zahlreichen unterschiedlichen Vereinen. Ob Freiwillige Feuerwehr, Musik- oder Sportverein – hier ist für jeden etwas dabei.
Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Gemeinden bzw. in der Innenstadt von Ulm. Eine Bäckerei versorgt die Einwohner direkt vor Ort. Rund um die Gemeinde führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Eggingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner1.496 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische VersorgungStadt Ulm
EinkaufsmöglichkeitenBäckerei vor Ort
Immobilienpreise-Ulm-Eggingen-Tentschert-Immobilien-Ulm

Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm
Bhf. / StadtzentrumErbach: ca. 5,2 km
Donautal: ca. 6 km
Ulm: ca. 11,5 km
StraßenanbindungBundesstraße B311: ca. 3,5 km

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