Leben in Donaustetten

Immobilienpreise für Ulm Donaustetten

Donaustetten und Gögglingen – Synergieeffekte im Süden von Ulm

Immobilienmarkt

Die Immobilienpreise in Donaustetten haben sich durchwegs stabil entwickelt. Die Bebauung von Donaustetten ist geprägt von Einfamilienhäusern. Im Norden
von Donaustetten (Gebiet nördlich der Illerkirchberger Straße sowie nördlich der Straße „Am Wasserturm“) werden höhere Kaufpreise für Häuser (rund 3.700 €/m² Wfl.) erzielt als im Süden (ca. 2.300 €/m²). Was unter anderem an der Nachverdichtung Richtung Gögglingen liegt.

Dieser Trend setzt sich bei Eigentumswohnungen nicht fort. Der durchschnittliche Kaufpreis in der gesamten Gemeinde liegt bei rund 2.470 €/m² Wfl.

Einige Neubauprojekte wurden im vergangenen Jahr in Donaustetten fertiggestellt. Hier lagen die Kaufpreise bei durchschnittlich 3.600 €/m² bzw. die
Mietpreise bei rund 9,00 €/m² Wfl.

Leben in Donaustetten

Donaustetten und Gögglingen schlossen sich 1989 zu einem gemeinschaftlichen Ortschaftsrat zusammen. Mittlerweile sind die beiden Gemeinden auch baulich zusammengewachsen und gewährleisten einen fließenden Übergang zwischen den Ortschaften. In den Gemeinden zusammen sind drei Einrichtungen für Kinder (Kindergarten/ -tagesstätten) vorhanden. Die Grundschule für beide Gemeinden ist in Gögglingen ansässig.

Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen sowie Sportanlagen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um den alten Flussarm in Gögglingen dient vor allem an heißen Tagen als Publikumsmagnet. Eine schöne Wasserlandschaft gibt es derweilen in Donaustetten zu bewundern.

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	283.200 €	611.100 €	472.000 €	489.000 €	steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.120 €	4.280 €	2.260 €	2.470 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	7,80 €	9,50 €	7,90 €	8,00 €	gleichbleibend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)	3.230 €	3.890 €	3.280 €	3.600 €	stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	9,25 €	9,25 €	9,05 €	9,25 €	steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Donaustetten im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	1.637 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	vorhanden
Medizinische Versorgung	vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten	vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus	Richtung Ulm und Laupheim
Bhf. / Stadtzentrum	Erbach: 3,5 km Ulm: 11,5 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B30: 1,5 km Bundesstraße B311: 2,5 km

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Donaustetten

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