Immobilienpreise Ulm Donausstetten

Leben in Donaustetten

Immobilienpreise für Ulm Donaustetten

Donaustetten und Gögglingen – Synergieeffekte im Süden von Ulm

Im vergangenen Jahr wurden sowohl zum Kauf als auch zur Miete nur wenige Immobilien am Markt angeboten. Der durchschnittliche Angebotspreis
für Bestandshäuser lag bei rund 3.300 €/m² und kann zum Vorjahr als stabil gewertet werden. Einen deutlichen Wertzuwachs verzeichneten allerdings die
Angebotspreise von Eigentumswohnungen. Hier stiegen die Preise um rund 10 % auf durchschnittlich 2.720 €/m² Wohnfläche. Auch der Neubausektor
legte ordentlich zu. So stiegen die Preise für Neubauwohnungen sowohl im Kauf- als auch im Mietsegment um rund 6 % auf durchschnittlich 3.820 €/m²
bzw. 9,80 €/m² Wohnfläche.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)381.800 €653.800 €489.000 €495.000 €gleichbleibend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.590 €4.130 €2.470 €2.720 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)7,40 €11,50 €8,00 €8,30 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.550 €3.980 €3.600 €3.820 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)9,40 €10,20 €9,25 €9,80 €stark steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Donaustetten

Donaustetten und Gögglingen schlossen sich 1989 zu einem gemeinschaftlichen Ortschaftsrat zusammen. Mittlerweile sind die beiden Gemeinden auch baulich zusammengewachsen und gewährleisten einen fließenden Übergang zwischen den Ortschaften.
Vor Ort befinden sich neben drei Einrichtungen für Kinder (Kindergarten/-tagesstätten), eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte
und Apotheken.

Das Naherholungsgebiet rund um den alten Donau-Flussarm in Gögglingen dient vor allem an heißen Tagen als Publikumsmagnet. Zudem gibt eine schöne Wasserlandschaft in Donaustetten zu bewundern.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Donaustetten im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner1.604 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Immobilienpreise-Ulm-Donaustetten-Tentschert-Immobilien-Ulm

Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm und Laupheim
Bhf. / StadtzentrumErbach: ca. 3,5 km
Ulm: ca. 11,5 km
StraßenanbindungBundesstraße B30: angrenzend
Bundesstraße B311: ca. 2,5 km

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