Immobilienpreise Ulm Wiblingen

Leben in Wiblingen

Immobilienpreise für Ulm Wiblingen

Wiblingens gute Infrastruktur sorgt für steigende Immobilienwerte

Immobilienmarkt

Wer an Wiblingen denkt, denkt an Alt-Wiblingen mit dem Kloster oder an das neue Wiblingen rund um den Tannenplatz, aber Wiblingen ist vielseitiger als es auf den ersten Blick scheint.

Im Ulmer Stadtteil Wiblingen wurden im vergangenen Jahr 29 Bestandshäuser zum Verkauf angeboten. Die Angebotspreise lagen in einer Spanne von rund 2.730 €/m² bis 4.220 €/m² Wohnfläche.

Auch die Kaufpreise für Bestandswohnungen stiegen im vergangenen Jahr um 4,9 %. Die Kaufangebote lagen zwischen 2.450 €/m² und 3.550 €/m² Wohnfläche. Einen ähnlichen Preisanstieg wie bei Bestandswohnungen verzeichneten Neubauwohnungen in Wiblingen mit 4,3 % auf 4.120 €/m² Wohnfläche. Lediglich die Lage auf dem Mietmarkt stabilisierte sich auf durchschnittlich 8,40 €/m² Wohnfläche. Hierzu wurden 327 Mietverträge registriert und ausgewertet.

Leben in Wiblingen

Wiblingen weist eine sehr gute Entwicklung auf. Von einem einst stark landwirtschaftlich geprägten Dorf mit wenigen hundert Einwohnern, leben heute rund 16.000 Menschen im südlichen Stadtteil von Ulm. Der Stadtteil weist eine gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium auf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden.

Eine sportliche und gesellige Bandbreite an verschiedenen Vereinen runden das gute Leben in Wiblingen ab.

Über die Mauern von Ulm bekannt ist das Wahrzeichen von Wiblingen, das ehemalige Benediktinerkloster. Dieses lockt mit Ausstellungen sowie Konzerten im Klosterhof viele Besucher von nah und fern.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2019∅ 2020Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)379.800 €772.000 €417.000 €465.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.450 €3.550 €2.440 €2.560 €steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)6,30 €10,20 €8,25 €8,40 €gleichbleibend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.000 €4.590 €3.950 €4.120 €steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)9,95 €14,60 €10,10 €10,40 €steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Wiblingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner16.156 (Stand 31.12.2018)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden

Verkehrsanbindung

StadtbusVorhanden
LinienbusRichtung Ulm, Illertissen, Kuhberg,
Laupheim
Bhf. / StadtzentrumDonautal: 4,5 km
Ulm: 7,2 km
StraßenanbindungBundesstraße B30: 2 km
Bundesstraße B28: 4 km

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