Leben in Wiblingen
Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,1 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,8 % gesunken sind.
In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 835.000 € für Häuser und 4.180 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 258.300 € und 835.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.280 €/m² bis 4.180 €/m² verlangt wurden.
Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 6,10 €/m² und 14,70 €/m².
| Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 260.900 – 835.000 € | 596.800 € | 3.410 € | 175/580 m² |
| Doppelhaushälfte | 263.500 – 643.900 € | 470.400 € | 3.360 € | 140/480 m² |
| Reihenhaus | 258.300 – 542.800 € | 473.900 € | 3.350 € | 135/260 m² |
| Zweifamilienhaus | 361.600 – 684.700 € | 537.300 € | 3.070 € | 175/435 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 2.740 – 3.970 € | 123.100 € | 3.080 € | 38 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.300 – 4.180 € | 188.800 € | 2.950 € | 64 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.280 – 4.180 € | 269.600 € | 3.150 € | 92 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 2.330 – 4.050 € | 390.700 € | 3.040 € | 132 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 7,30 – 14,70 € | 370,00 € | 10,45 € | 34 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 6,10 – 14,70 € | 610,00 € | 9,85 € | 64 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 6,55 – 13,40 € | 880,00 € | 9,55 € | 92 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 7,70 – 13,65 € | 1.240,00 € | 9,60 € | 125 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Wiblingen weist eine sehr gute Entwicklung auf. Von einem einst stark landwirtschaftlich geprägten Dorf mit wenigen hundert Einwohnern, leben heute rund 16.330 Menschen im südlichen Stadtteil von Ulm. Besonders hervorzuheben ist die gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Grund- und Realschule sowie einem Gymnasium. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Eine sportliche und gesellige Bandbreite an verschiedenen Vereinen runden das gute Leben in Wiblingen ab. Über die Mauern von Ulm bekannt ist das Wahrzeichen von Wiblingen, das ehemalige Benediktinerkloster. Dieses lockt mit Ausstellungen sowie Konzerten im Klosterhof viele Besucher von nah und fern.
| Einwohner | 16.374 |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | vorhanden |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Stadtbus Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Illerkirchberg Ulm, Neu-Ulm B30, B28 |
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Immobilienpreise für Ulm Gögglingen