Immobilienpreise Ulm Wiblingen

Leben in Wiblingen

Immobilienpreise für Ulm Wiblingen

Wiblingens gute Infrastruktur sorgt für steigende Immobilienwerte

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur innerhalb des Ortes sowie die gute Anbindung an die Ulmer City ist Wiblingen nach wie vor gefragt. Die Kaufpreise für Bestandshäuser sind im vergangenen Jahr um 6 %, für Eigentumswohnungen um stolze 14 % angestiegen. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus bekommt man für 4.900 €/m² Wohnfläche. Günstiger bekommt man ein Reihenhaus. Hier wird ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von rund 4.000 € aufgerufen. Auch die Bestandsmieten haben sich positiv entwickelt und stiegen 2020 um 4,8 % auf durchschnittlich 8,80 €/m² Wohnfläche. Im Neubaubereich blieben die Mietpreise stabil und liegen mit 10,60 €/m² nur leicht hinter dem Ulmer Neubaudurchschnitt von 10,80 €/m² Wohnfläche.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)422.000 €772.000 €465.000 €493.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.620 €3.680 €2.560 €2.920 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)6,42 €11,10 €8,40 €8,80 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.650 €4.570 €4.120 €4.210 €steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)10,10 €15,10 €10,40 €10,60 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Wiblingen

Wiblingen weist eine sehr gute Entwicklung auf. Von einem einst stark landwirtschaftlich geprägten Dorf mit wenigen hundert Einwohnern, leben heute rund 16.000 Menschen im südlichen Stadtteil von Ulm. Besonders hervorzuheben ist die gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Grund- und Realschule sowie einem Gymnasium. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Eine sportliche und gesellige Bandbreite an verschiedenen Vereinen runden das gute Leben in Wiblingen ab. Über die Mauern von Ulm bekannt ist das Wahrzeichen von Wiblingen, das ehemalige Benediktinerkloster. Dieses lockt mit Ausstellungen sowie Konzerten im Klosterhof viele Besucher von nah und fern.

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wiblingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner16.998 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

StadtbusVorhanden
Bhf. / StadtzentrumDonautal: cs. 4,5 km
Ulm: ca. 7,2 km
StraßenanbindungBundesstraße B30: ca. 2 km
Bundesstraße B28: ca. 4 km

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