Leben in Wiblingen
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 6,1% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Wiblingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 742.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 270.500 € bis 742.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 6,2% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Wiblingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.010 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.265 €/ m² bis 4.010 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Wiblingen liegt bei 9,05 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,20 €/m² bis 13,95 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 270.500 – 742.000 € | 612.500 € | 3.850 € | 175 / 565 m² |
| Doppelhaushälfte | 300.000 – 721.000 € | 486.620 € | 3.690 € | 110 / 575 m² |
| Reihenhaus | 347.000 – 590.000 € | 471.000 € | 3.490 € | 135 / 300 m² |
| Zweifamilienhaus | — | — | — | — |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 2.885 – 3.990 € | 122.000 € | 3.295 € | 35 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.265 – 3.990 € | 190.500 € | 3.180 € | 65 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.330 – 4.010 € | 278.000 € | 3.430 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | — | — | — | — |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 6,00 – 12,00 € | 310,00 € | 8,85 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 6,00 – 13,95 € | 585,00 € | 8,80 € | 65 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 5,95 – 12,95 € | 810,00 € | 9,15 € | 90 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 8,85 – 10,60 € | 1.165,00 € | 9,55 € | 120 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Wiblingen weist eine sehr gute Entwicklung auf. Von einem einst stark landwirtschaftlich geprägten Dorf mit wenigen hundert Einwohnern, leben heute rund 16.000 Menschen im südlichen Stadtteil von Ulm. Besonders hervorzuheben ist die gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Grund- und Realschule sowie einem Gymnasium. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Eine sportliche und gesellige Bandbreite an verschiedenen Vereinen runden das gute Leben in Wiblingen ab. Über die Mauern von Ulm bekannt ist das Wahrzeichen von Wiblingen, das ehemalige Benediktinerkloster. Dieses lockt mit Ausstellungen sowie Konzerten im Klosterhof viele Besucher von nah und fern.
| Einwohner | 15.998 (Stand 31.12.2018) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | vorhanden |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Stadtbus Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Illerkirchberg Ulm, Neu-Ulm B30, B28 |
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