Leben in Grimmelfingen
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 6,8 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Grimmelfingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 799.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 282.000 € bis 799.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 7,6 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Grimmelfingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 3.135 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.920 €/ m² bis 3.535 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Grimmelfingen liegt bei 9,35 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 10,00 €/m² bis 13,50 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 282.000 – 799.000 € | 600.500 € | 3.700 € | 180 / 785 m² |
| Doppelhaushälfte | 342.500 – 540.500 € | 401.500 € | 3.580 € | 140 / 445 m² |
| Reihenhaus | 305.000 – 457.500 € | 399.500 € | 3.300 € | 135 / 335 m² |
| Zweifamilienhaus | — | — | — | — |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | — | — | — | — |
| 40-80m² Wohnfläche | 3.085 – 3.535 € | 135.500 € | 3.300 € | 40 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.920 – 3.210 € | 295.000 € | 3.145 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | — | — | — | — |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 8,55 – 12,85 € | 360,00 € | 10,30 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 7,65 – 13,50 € | 625,00 € | 9,80 € | 65 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 6,70 – 12,10 € | 860,00 € | 8,95 € | 95 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 7,50 – 11,10 € | 1.630,00 € | 8,65 € | 190 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Gerademal 1.150 Einwohner leben im Stadtteil Grimmelfingen, welcher den perfekten Mix zur Work-Live-Balance bietet. Die Gemeinde ist, aufgrund der kurzen Arbeitswege zum Industriegebiet Donautal sowie dem Kindergarten und der Grundschule vor Ort, ein attraktiver Wohnort für Familien.
Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten am Ulmer Kuhberg bzw. in der Weststadt. Sport, Spaß und Erholung, für Jung und Alt, bieten die zahlreichen Vereine vor Ort.
Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Grimmelfingen.
| Einwohner | 1.175 (Stand 31.12.2019) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | Grundschule |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | Ulm, Erbach, Ehingen Ulm B311, B28 |
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