Leben in Grimmelfingen

Immobilienpreise für Ulm Grimmelfingen

Grimmelfingen, dörfliches Leben im kleinsten Stadtteil Ulms

Immobilienmarkt

Die Wohnbebauung in Grimmelfingen ist ländlich geprägt. Einfamilienhäuser dominieren das Dorfbild, das Angebot an Eigentumswohnungen zum Kauf ist rar.

Die Immobilienpreise haben sich im vergangenen Jahr stabil entwickelt und sind überwiegend konstant geblieben. Lediglich zwei Kaufangebote wurden für Häuser als auch für Eigentumswohnungen erfasst. Die Kaufpreisspanne von Häusern lag zwischen rund 3.000 €/m² bis 4.100 €/m² Wohnfläche.

40 Bestandswohnungen und 19 Neubauwohnungen wurden im vergangenen Jahr neu vermietet. Die Mieten im Bestand verzeichneten ein leichtes plus von 2,4 %, die Preise für Neubaumieten entwickelten sich stabil und lagen bei durchschnittlich 10,25 €/m² Wohnfläche.

Leben in Grimmelfingen

Gerademal 1.170 Einwohner leben im Stadtteil Grimmelfingen, welcher den perfekten Mix zum Work-Live-Balance bietet. Die Gemeinde ist, aufgrund der kurzen Arbeitswege zum Industriegebiet Donautal, ein attraktiver Wohnort für Familien geworden. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der angrenzenden Weststadt.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Grimmelfingen.

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	521.300 €	819.900 €	505.000 €	548.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.430 €	4.035 €	2.480 €	2.620 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	7,50 €	10,85 €	8,30 €	8,50 €	steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	9,90 €	13,20 €	10,05 €	10,25 €	gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Grimmelfingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	1.152 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	Grundschule
Medizinische Versorgung	Weststadt
Einkaufsmöglichkeiten	Weststadt

Verkehrsanbindung

Linienbus	Richtung Ulm, Wiblingen, Kuhberg, Uni Ulm
Stadtbus	vorhanden
Bhf. / Stadtzentrum	Donautal: 1 km Ulm: 6 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B311: 1 km

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Grimmelfingen

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