Immobilienpreise Neu-Ulm Pfuhl

Leben in Grimmelfingen

Immobilienpreise für Ulm Grimmelfingen

Grimmelfingen, dörfliches Leben im kleinsten Stadtteil Ulms

Einfamilienhäuser dominieren das Dorfbild von Grimmelfingen. Das Kaufangebot an Häusern sowie an Eigentumswohnungen ist rar. Im vergangenen Jahr wurden keine Verkäufe von Häusern oder Wohnungen erfasst. Daher wurden die Kaufpreise für Bestandshäuser als auch für Bestandswohnungen nach sachverständigem Ermessen und der umliegenden Preisentwicklung fortgeschrieben. Erfahrungsgemäß belaufen sich die Quadratmeterpreise bei Bestandshäusern in dieser Region bei rund 3.840 € Wohnfläche – abhängig von Baujahr, Zustand und Ausstattung. Die Mietpreisentwicklung in Grimmelfingen legte vor allem bei Bestandsobjekten mit 3,5 % moderat zu. Die Neubaumieten entwickelten sich im Vergleich zum Vorjahr stabil (+0,4 %).

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)449.000 €680.000 €548.000 €576.000 €steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.450 €3.260 €2.620 €2.890 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)7,60 €13,80 €8,50 €8,80 €steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)10,10 €13,90 €10,25 €10,30 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Grimmelfingen

Gerademal 1.150 Einwohner leben im Stadtteil Grimmelfingen, welcher den perfekten Mix zur Work-Live-Balance bietet. Die Gemeinde ist, aufgrund der kurzen Arbeitswege zum Industriegebiet Donautal sowie dem Kindergarten und der Grundschule vor Ort, ein attraktiver Wohnort für Familien.
Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten am Ulmer Kuhberg bzw. in der Weststadt. Sport, Spaß und Erholung, für Jung und Alt, bieten die zahlreichen Vereine vor Ort.
Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Grimmelfingen.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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m²

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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m²

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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m²

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Grimmelfingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner1.175 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische VersorgungWeststadt
EinkaufsmöglichkeitenWeststadt
Immobilienpreise-Ulm-Grimmelfingen-Tentschert-Immobilien-Ulm

Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm, Wiblingen,
Kuhberg, Uni Ulm
Stadtbusvorhanden
Bhf. / StadtzentrumDonautal: ca. 1 km
Ulm: ca. 6 km
StraßenanbindungBundesstraße B311: ca. 1 km

Neuer Wohnmarktbericht 2021

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