Immobilienpreise Ulm Ermingen

Leben in Ermingen

Immobilienpreise für Ulm Ermingen

Die 3 Es im Westen von Ulm –Einsingen, Eggingen und Ermingen

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,4 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,5 % gesunken sind. Derzeit sind keine absoluten erstklassigen Wohnlagen in Ermingen auf dem Markt.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 920.900 € für Häuser und 4.490 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 298.000 € und 920.900 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.020 €/m² bis 4.490 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 6,15 €/m² und 15,25 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus301.000 – 920.900 €619.400 € 3.100 € 190/780 m²
Doppelhaushälfte304.000 – 711.800 €449.400 € 3.210 € 140/450 m²
Reihenhaus298.000 – 598.600 €453.600 € 3.040 € 135/310 m²
Zweifamilienhaus417.200 – 755.100 €527.400 € 2.830 € 180/485 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnflächen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanneØ-Gesamtpreis Ø-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.500 – 4.270 €126.400 € 2.850 € 35 m²
40-80m² Wohnfläche2.180 – 4.490 €230.300 € 2.920 € 70 m²
81-120m² Wohnfläche2.020 – 4.490 €317.200 € 2.860 € 97 m²
> 120m² Wohnfläche2.100 – 4.360 €460.600 € 2.740 € 140 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnflächen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche7,40 – 15,25 € 370,00 € 11,10 € 33 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,15 – 15,25 €610,00 € 10,40 € 62 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,60 – 13,90 €970,00 € 9,85 € 98 m²
> 120 m² Wohnfläche7,75 – 14,20 €1.620,00 € 9,35 € 158 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Ermingen

Ermingen (rund 1.262 Einwohner) ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde an der Peripherie der Stadt Ulm. Zusammen mit Eggingen und Einsingen bildet sie den Ulmer Westen. Die Gemeinde bietet Familien das optimale Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Kinder können, direkt vor Ort, den Kindergarten oder die Grundschule besuchen, während die Eltern in wenigen Fahrminuten die Stadt Ulm erreichen.
In den angrenzenden Stadtteilen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in ausreichender Anzahl vorhanden. Ermingen liegt inmitten der herrlichen Hochsträßlandschaft, welche zusammen mit dem Hochsträßrücken zu den ökologisch wertvollsten Gebieten innerhalb des Ulmer Stadtgebiets gehört.

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

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> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1958
1958

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Gebäudedetails

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Außenbereich

Ermingen im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_UL-West-Tentschert-Immobilien-Ulm
Einwohner1.262
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm, Erbach, Ehingen
Ulm
B311,B28

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