Leben in Ermingen
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 6,8 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ermingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 799.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 282.000 € bis 799.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 7,6 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ermingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 3.135 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.920 €/ m² bis 3.535 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Ermingen liegt bei 9,35 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 10,00 €/m² bis 13,50 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 282.000 – 799.000 € | 600.500 € | 3.700 € | 180 / 785 m² |
| Doppelhaushälfte | 342.500 – 540.500 € | 401.500 € | 3.580 € | 140 / 445 m² |
| Reihenhaus | 305.000 – 457.500 € | 399.500 € | 3.300 € | 135 / 335 m² |
| Zweifamilienhaus | — | — | — | — |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | — | — | — | — |
| 40-80m² Wohnfläche | 3.085 – 3.535 € | 135.500 € | 3.300 € | 40 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.920 – 3.210 € | 295.000 € | 3.145 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | — | — | — | — |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 8,55 – 12,85 € | 360,00 € | 10,30 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 7,65 – 13,50 € | 625,00 € | 9,80 € | 65 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 6,70 – 12,10 € | 860,00 € | 8,95 € | 95 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 7,50 – 11,10 € | 1.630,00 € | 8,65 € | 190 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Ermingen (rund 1.250 Einwohner) ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde an der Peripherie der Stadt Ulm. Zusammen mit Eggingen und Einsingen bildet sie den Ulmer Westen. Die Gemeinde bietet Familien das optimale Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Kinder können, direkt vor Ort, den Kindergarten oder die Grundschule besuchen, während die Eltern in wenigen Fahrminuten die Stadt Ulm erreichen.
In den angrenzenden Stadtteilen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in ausreichender Anzahl vorhanden. Ermingen liegt inmitten der herrlichen Hochsträßlandschaft, welche zusammen mit dem Hochsträßrücken zu den ökologisch wertvollsten Gebieten innerhalb des Ulmer Stadtgebiets gehört.
| Einwohner | 1.245 (Stand 31.12.2019) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | Grundschule |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | Ulm, Erbach, Ehingen Ulm B311,B28 |
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