Immobilienpreise Ulm Ermingen

Leben in Ermingen

Immobilienpreise für Ulm Ermingen

Die 3 Es im Westen von Ulm –Einsingen, Eggingen und Ermingen

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 0,2 % gesunken. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ermingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 920.900 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 320.500 € bis 920.900 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 0,9 % gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Ermingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 3.470 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.920 €/ m² bis 4.520 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Ermingen liegt bei 9,70 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 10,15 €/m² bis 15,30 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus320.500 – 920.900 €685.700 €3.590 €191 / 766 m²
Doppelhaushälfte298.000 – 726.400 €521.700 €3.700 €141 / 462 m²
Reihenhaus319.100 – 619.800 €434.300 €3.300 €132 / 307 m²
Zweifamilienhaus387.400 – 736.700 €558.000 €3.100 €180 / 486 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnflächen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanneØ-Gesamtpreis Ø-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.990 – 3.840 €108.500 €3.100 €35 m²
40-80m² Wohnfläche2.920 – 4.410 €225.400 €3.220 €70 m²
81-120m² Wohnfläche2.920 – 4.520 €300.700 €3.100 €97 m²
> 120m² Wohnfläche2.640 – 4.130 €406.000 €2.900 €140 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnflächen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche6,85 – 15,30 €340,00 €10,30 €33 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,05 – 15,30 €600,00 €9,80 €62 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,40 – 14,50 €890,00 €9,10 €98 m²
> 120 m² Wohnfläche7,30 – 12,50 €1.330,00 €8,40 €158 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Ermingen

Ermingen (rund 1.262 Einwohner) ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde an der Peripherie der Stadt Ulm. Zusammen mit Eggingen und Einsingen bildet sie den Ulmer Westen. Die Gemeinde bietet Familien das optimale Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Kinder können, direkt vor Ort, den Kindergarten oder die Grundschule besuchen, während die Eltern in wenigen Fahrminuten die Stadt Ulm erreichen.
In den angrenzenden Stadtteilen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in ausreichender Anzahl vorhanden. Ermingen liegt inmitten der herrlichen Hochsträßlandschaft, welche zusammen mit dem Hochsträßrücken zu den ökologisch wertvollsten Gebieten innerhalb des Ulmer Stadtgebiets gehört.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

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> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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< 200 m²
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Ausstattungsdetails

Abstellraum
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Fußboden
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Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Ermingen im Wohnlagen-Check

UL-West_2023_WLK_Tentschert-Immobilien
Einwohner1.262
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm, Erbach, Ehingen
Ulm
B311,B28

Neuer Wohnmarktbericht 2023

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