Leben in Ermingen

Immobilienpreise für Ulm Ermingen

Die 3 „E“s im Westen von Ulm –Einsingen, Eggingen und Ermingen

Immobilienmarkt

Die Wohnbebauung in Ermingen hat sich insbesondere nach 1900 und vor allem in der Phase nach der Eingliederung in die Stadt Ulm im Jahre 1974 stark verändert. Freistehende Einfamilienhäuser prägen das Dorfbild.

Mit einem leichten Anstieg von 3,81 % stiegen die Kaufpreise für Häuser von 525.000 € auf 545.000 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis lag 2019 bei rund 3.200 €. Erfahrungsgemäß sind die Häuser auf dem Land größer als im Zentrum. Daher kann ein höherer Verkaufspreis erzielt werden.

Aufgrund der überwiegenden Bebauung mit Einfamilienhäusern ist das Angebot an Wohnungen zum Kauf bzw. zur Miete rar. Die Durchschnittspreise liegen bei rund knapp 2.400 € bzw. 7,85 €/m² Wfl.

Leben in Ermingen

Mit rund 1.200 Einwohnern bildet Ermingen zusammen mit den Gemeinden Eggingen und Einsingen den Ulmer Westen. Aufgrund der kurzen Arbeitswege
Richtung Industriegebiet Donautal, sind die Stadtteile westlich der Innenstadt gerade für Familien ein idealer Wohnort. Vor Ort befindet sich eine Grundschule. Kindergartenkinder sind in der benachbarten Gemeinde Eggingen untergebracht.

Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Gemeinden bzw. in der Innenstadt von Ulm.

Ermingen liegt inmitten der herrlichen Hochsträßlandschaft, welche zusammen mit dem Hochsträßrücken zu den ökologisch wertvollsten Gebieten innerhalb des Ulmer Stadtgebiets gehört.

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	431.000 €	824.000 €	525.000 €	545.000 €	steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.920 €	3.340 €	2.080 €	2.420 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	6,50 €	10,30 €	7,70 €	7,85 €	steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	–	–	9,30 €	–	–

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Ermingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	1.252 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	Eggingen (rund 3 km)
Schulen	Grundschule
Medizinische Versorgung	Stadt Ulm
Einkaufsmöglichkeiten	Stadt Ulm

Verkehrsanbindung

Stadtbus	Richtung Ulm
Bhf. / Stadtzentrum	Donautal: 4,5 km Ulm: 8,5 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B311: 4,5 km

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Ermingen

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