Leben in Gögglingen

Immobilienpreise für Ulm Gögglingen

Gögglingen und Donaustetten – Synergieeffekte im Süden von Ulm

Immobilienmarkt

Gögglingen und Donaustetten sind nicht nur nah am Wasser gebaut, sondern auch baulich zusammengewachsen. Der Verbundenheit der Gemeinden wurde auch städtebaulich Rechnung getragen: mit dem neuen Ortszentrum, in dem auch das Rathaus mit der Ortsverwaltung liegt.

Im Jahr 2019 wurden in der Gemeinde sechs Häuser zum Verkauf angeboten. Die Kaufpreisangebote lagen in einer Spanne von rund 2.300 €/m² bis 4.100 €/m² Wohnfläche.

Auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind mit 5,7 % deutlich angestiegen, wenn auch nicht so massiv wie im Häusersegment. Ein Spitzenwert von fast 4.000 €/m² Wohnfläche wurde für eine Bestandswohnung registriert. In der Regel lagen die Kaufangebote zwischen 2.500 €/m² und 3.700 €/m² – je nach Zustand der Wohnung.

Stabile Mieten kennzeichnen die Region. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 8,50 €/m² Wfl.

Leben in Gögglingen

Donaustetten und Gögglingen schlossen sich 1989 zu einem gemeinschaftlichen Ortschaftsrat zusammen. Mittlerweile sind die beiden Gemeinden auch baulich zusammengewachsen und gewährleisten einen fließenden Übergang zwischen den Ortschaften. In den Gemeinden zusammen sind drei Einrichtungen für Kinder (Kindergarten/ -tagesstätten) vorhanden. Die Grundschule für beide Gemeinden ist in Gögglingen ansässig.

Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, sowie Sportanlagen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um den alten Flussarm in Gögglingen dient vor allem an heißen Tagen als Publikumsmagnet. Eine schöne Wasserlandschaft gibt es derweilen in Donaustetten zu bewundern

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	293.500 €	672.000 €	388.000 €	435.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.490 €	3.710 €	2.480 €	2.620 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	7,90 €	10,70 €	8,30 €	8,50 €	steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)	2.890 €	3.810 €	–	3.690 €	–
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	9,20 €	10,60 €	10,20 €	10,30 €	gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Gögglingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	2.761 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	Grundschule
Medizinische Versorgung	vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten	vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus	Richtung Ulm und Laupheim
Bhf. / Stadtzentrum	Donautal: 4,5 km Ulm: 9 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B30: 3 km Bundesstraße B311: 2,5 km

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Gögglingen

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