Immobilienpreise Ulm Goegglingen

Leben in Gögglingen

Immobilienpreise für Ulm Gögglingen

Gögglingen und Donaustetten – Synergieeffekte im Süden von Ulm

Die Bebauung von Gögglingen ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachfrage nach Wohnraum ist groß, das Angebot allerdings rar. So zogen die Kaufpreise für Bestandshäuser im vergangenen Jahr um satte 11,5 % an. Für ein Einfamilienhaus wurden durchschnittlich 3.780 €/m² aufgerufen. Etwas darunter lagen die Kaufpreise für Reihenhäuser mit rund 3.400 €/m² Wohnfläche. Auch die Kaufpreise für Eigentumswohnungen standen dieser Entwicklung in nichts nach (+8,8 %). Die Kaufpreise bewegten sich in einer Spanne von 2.630 €/m² bis 3.520 €/m². Der Höchstwert lag bei stolzen 3.970 €/m² und verpasste nur knapp die 4.000 €-Schwelle. Die Mietpreise hingegen zogen nur leicht an (+2,2 %) und liegen mit rund 8,75 €/m² noch deutlich unter dem Ulmer Mietpreisdurchschnitt von 9,16 €/m².

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)295.000 €760.000 €435.000 €485.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.630 €3.520 €2.620 €2.850 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,05 €11,40 €8,50 €8,75 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)3.690 €
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)10,30 €

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Gögglingen

Gögglingen und Donaustetten schlossen sich 1989 zu einem gemeinschaftlichen Ortschaftsrat zusammen. Mittlerweile sind die beiden Gemeinden auch
baulich zusammengewachsen und gewährleisten einen fließenden Übergang zwischen den Ortschaften.

Vor Ort befinden sich neben drei Einrichtungen für Kinder (Kindergarten/-tagesstätten), eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Das Naherholungsgebiet rund um den alten Donau-Flussarm in Gögglingen dient, vor allem an heißen Tagen, als Publikumsmagnet. Eine schöne Wasserlandschaft gibt es derweilen in Donaustetten zu bewundern.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Gögglingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner2.803 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm und Laupheim
Bhf. / StadtzentrumDonautal: ca. 4,5 km
Ulm: ca. 9 km
StraßenanbindungBundesstraße B30: angrenzend
Bundesstraße B311: ca. 2,5 km

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