Leben in Unterweiler

Immobilienpreise für Ulm Unterweiler

Unterweiler – zwischen Iller und Donau!

Aufgrund der geringen Einwohnerzahl wurden – wie in den vergangenen Jahren auch – nur wenige Immobilientransaktionen verzeichnet. Gerade einmal zwei Bestandshäuser standen im vergangenen Jahr zum Verkauf. Die Preise lagen in einer Spanne von 2.640 bis 3.510 € je Quadratmeter Wohnfläche. Ein durchschnittliches Haus schlägt mit rund 430.000 € zu Buche, was einem Preisanstieg von 8,8 % zum Vorjahr entspricht. Aufgrund der überwiegenden Bebauung mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern wurde der Kaufpreis für Bestandswohnungen nach sachverständigem Ermessen beurteilt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnflächen wurde auf 2.420 € angehoben, was der umliegenden Preisentwicklung entspricht. Die Mietpreise für Gebrauchtwohnungen verzeichneten einen Anstieg von rund 4,6 %. Sie liegen in einer Spanne von 7,60 € bis 9,80 €/m² je nach Zustand und Ausstattung. Durchschnittlich werden 7,95 €/m² verlangt. Neubauprojekte wurden im vergangenen Jahr nicht realisiert.

Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2020	∅ 2021	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	402.000 €	461.600 €	379.000 €	432.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	–	–	2.020 €	2.420 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	6,60 €	9,80 €	7,60 €	7,95 €	steigend

Leben in Unterweiler

Die Landwirtschaft prägt das idyllische Gemeindebild. Schöne Bauernhöfe reihen sich an ländliche Einfamilienhäuser, welche von Wiesen und Feldern eingerahmt werden. Die rund 1.300 Seelen-Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Versorgung befinden sich in wenigen Fahrminuten in den angrenzenden Gemeinden. Die Umgebung von Unterweiler ist grün! Umringt von Feldern und Wäldern gibt es in der überschaubaren Gemeinde unzählige Spazier-, Jogging- und Radwege.

Um sich Abkühlung an heißen Tagen zu verschaffen oder sich in Wassersportarten zu versuchen, erreicht man in wenigen Fahrminuten das Donau- bzw. auch das Illerufer.

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Haus

Wohnung

Gewerbe

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²

> 2500 m²

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m²

Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²

> 500 m²

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m²

Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²

> 200 m²

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m²

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2

> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2

> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²

> 500 m²

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m²

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²

> 2500 m²

Alternativ eintippen

m²

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900

2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²

> 2500 m²

Alternativ eintippen

m²

Ist das Grundstück erschlossen?

Unerschlossen

Teilerschlossen

Erschlossen

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Ein- und Zweifamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Freistehend

Doppelhaushälfte

Reihenendhaus

Reihenmittelhaus

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900

2018

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Unterweiler im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	1.313 (Stand 31.12.2019)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	Grundschule
Medizinische Versorgung	Wiblingen (ca. 3 km)
Einkaufsmöglichkeiten	Donaustetten / Gögglingen