Leben in Unterweiler

Immobilienpreise für Ulm Unterweiler

Unterweiler – zwischen Iller und Donau!

Immobilienmarkt

Mit gerademal 1.300 Einwohnern liegt Unterweiler zwischen Donaustetten und Illerkirchberg im Süden von Ulm. Aufgrund der Ortsgröße und der dörflichen Struktur, ist die Wohnbebauung in Unterweiler von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt.

Die ländlich geprägte Gemeinde Unterweiler weist aufgrund ihrer kleinen Ortsgröße nur sehr wenige Immobilientranskationen auf. Gerade einmal zwei Bestandshäuser standen im vergangenen Jahr zum Verkauf. Die Preise lagen in einer Spanne von rund 1.900 €/m² und 3.000 €/m² Wohnfläche. Ein durchschnittliches Bestandshaus kostete rund 400.000 €, dies entspricht einem Plus von 5,9 % zum Vorjahr.

Im Jahr 2019 wurden 9 Mietverträge ausgewertet. Die Mietpreise lagen in einer Spanne von 6,45 €/m² bis 7,95 €/m² Wohnfläche. Der durchschnittliche Mietpreis in Unterweiler stieg auf 7,60 €/m² Wohnfläche.

Leben in Unterweiler

Landwirtschaft prägt das idyllische Gemeindebild. Schöne Bauernhöfe finden sich genauso wie ländliche Einfamilienhäuser, die von Feldern umgeben sind. Kindergartenkinder sind in den benachbarten Stadtteilen Wiblingen bzw. Donaustetten / Gögglingen untergebracht. Eine Grundschule befindet sich direkt vor Ort.

Geschäfte des kurzfristigen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Aufgrund der idyllischen Lage umringt von Feldern und Wäldern gibt es hier unzählige Spazier-, Jogging- und Radwege. Das Donauufer westlich sowie das Illerufer östlich mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen sind nur wenige Kilometer entfernt.

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	386.000 €	394.000 €	375.000 €	397.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	1.990 €	3.020 €	1.980 €	2.020 €	steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	6,45 €	7,95 €	7,40 €	7,60 €	steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Unterweiler im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	1.327 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	Wiblingen (ca. 3 km)
Schulen	Grundschule
Medizinische Versorgung	Wiblingen (ca. 3 km)
Einkaufsmöglichkeiten	Donaustetten / Gögglingen

Verkehrsanbindung

Stadtbus	Richtung Ulm, Wiblingen, Hüttisheim, Laupheim
Bhf. / Stadtzentrum	Erbach: 6,4 km Ulm: 12,4 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B30: 2 km

Aktuelle Immobilienangebote in Unterweiler

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