Immobilienpreise Ulm Söflingen

Leben in Söflingen

Immobilienpreise für Ulm Söflingen

Söflingen – stadtnah, belebt und äußerst beliebt

Immobilienmarkt

Der Stadtteil westlich der Ulmer Innenstadt ist gefragter denn je! Neben der Ulmer Innenstadt und der Oststadt werden hier Spitzenpreise erzielt.

Die Kaufpreisangebote für Bestandshäuser lagen zwischen rund 3.200 €/m² für einfache Gebäude und bis zu 5.900 €/m² für moderne, junge Immobilien.

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen stiegen ebenfalls an. Der Zuwachs betrug hier 6,6 % auf einen Durchschnittskaufpreis von 3.700 €/m² Wohnfläche. Die am teuersten angebotene Eigentumswohnung 2019 in Söflingen hatte einen Wert von rund 900.000 €.

Kapitalanleger sind sich einig – hier wird investiert! Auch die Mietpreise legten im vergangenem Jahr zu. Hierzu wurden 362 Mietverträge ausgewertet. Die Preise lagen in einer Spanne von 8,60 €/m² bis 12,60 €/m². Vereinzelt wurden auch Wohnungen mit Höchstpreisen über 20 € auf den Quadratmeter angeboten. Die Preissteigerung für Bestandswohnungen lag bei 3 % – doppelt so hoch lag die Preissteigerung bei Neubauwohnungen.

Leben in Söflingen

Vor allem wird bei den Bewohnern von Söflingen der dörfliche Charakter mit den städtischen Strukturen geschätzt. Hier hat man praktisch alles, von Einrichtungen des öffentlichen Lebens über Dienstleistungen bis hin zum regen Vereinsleben. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Einzelhandelsgeschäfte sowie medizinische Versorgung sind im Stadtteil ansässig – alles ist fußläufig erreichbar.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Sportanlagen und Vereine. Der Klosterhof mit Cafés, Markt und wechselndem kulturellem Angebot macht den Ortskern von Söflingen zu einem ganz besonders idyllischen Stadtteil.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2019∅ 2020Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)513.500 €1.100.000 €625.000 €678.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)3.110 €4.850 €3.480 €3.710 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,60 €12,60 €10,00 €10,30 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.350 €5.480 €4.780 €4.870 €gleichbleibend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)10,60 €14,80 €11,00 €11,75 €stark steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Söflingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner11.434 (Stand 31.12.2018)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbusvorhanden
Straßenbahn
vorhanden
Bhf. / StadtzentrumUlm-Söflingen: direkt
Ulm: 3 km
StraßenanbindungBundesstraße B28: 1 km
Bundesstraße B10: 1,8 km
Bundesstraße B311: 2 km

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