Immobilienpreise Ulm Söflingen

Leben in Söflingen

Immobilienpreise für Ulm Söflingen

Der Immobilienmarkt in Söflingen – stadtnah, belebt und äußerst beliebt

Söflingen ist und bleibt einer der beliebtesten Stadtteile von Ulm und das zeichnet sich in sämtlichen Immobilienpreiskategorien ab.

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 4,8% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Söflingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.375.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 268.000 € bis 1.365.500 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 5,8% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Söflingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.580 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.990 €/ m² bis 5.580 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Söflingen liegt bei 11,45 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,70 €/m² bis 15,15 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne (abs.)absoluter Preism²-PreisWohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus268.000 – 1.365.500 €725.000 €4.400 €195 / 690 m²
Doppelhaushälfte287.000 – 820.000 €610.000 €4.110 €155 / 460 m²
Reihenhaus285.000 – 869.000 €566.500 €3.960 €145 / 265 m²
Zweifamilienhaus800.000 – 1.375.000 €1.070.500 €6.020 €145 / 725 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.170 – 5.155 €113.500 €3.920 €30 m²
40-80m² Wohnfläche2.990 – 5.485 €276.100 €4.280 €65 m²
81-120m² Wohnfläche3.200 – 5.420 €373.500 €4.530 €95 m²
> 120m² Wohnfläche3.335 – 5.580 €693.800 €4.285 €130 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,55 – 15,00 €408,00 €13,20 €35 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,05 – 15,15 €665,00 €10,60 €65 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,85 – 13,95 €1.030,00 €10,75 €95 m²
> 120 m² Wohnfläche8,35 – 12,15 €1.595,00 €10,15 €155 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Söflingen

Vor allem wird bei den Bewohnern von Söflingen der dörfliche Charakter mit den städtischen Strukturen geschätzt. Hier hat man praktisch alles – von Einrichtungen des öffentlichen Lebens über Dienstleistungen bis hin zum regen Vereinsleben. Neben den zahlreichen Kindergärten, der Grundschule und lokalen Geschäften des täglichen Bedarfs – die meisten Dinge des Alltages kann man direkt vor Ort und fußläufig erreichen. Der Klosterhof, mit Cafés, Wochenmarkt und wechselndem kulturellen Angebot, macht den Ortskern von Söflingen zu einem ganz besonders idyllischen Stadtteil. Auf ein reges Vereinsleben für Jedermann legt man im aktiven Stadtteil Söflingen besonders viel wert. Und wer an heißen Tagen eine Abkühlung sucht geht zum Schwimmen ins Westbad.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Söflingen im Wohnlagen-Check

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INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner11.510 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm
B28, B10, B311

Neuer Wohnmarktbericht 2022

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