Leben in Söflingen
Söflingen ist und bleibt einer der beliebtesten Stadtteile von Ulm und das zeichnet sich in sämtlichen Immobilienpreiskategorien ab.
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 4,8% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Söflingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.375.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 268.000 € bis 1.365.500 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 5,8% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in Söflingen ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.580 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.990 €/ m² bis 5.580 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Söflingen liegt bei 11,45 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,70 €/m² bis 15,15 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 268.000 – 1.365.500 € | 725.000 € | 4.400 € | 195 / 690 m² |
| Doppelhaushälfte | 287.000 – 820.000 € | 610.000 € | 4.110 € | 155 / 460 m² |
| Reihenhaus | 285.000 – 869.000 € | 566.500 € | 3.960 € | 145 / 265 m² |
| Zweifamilienhaus | 800.000 – 1.375.000 € | 1.070.500 € | 6.020 € | 145 / 725 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 3.170 – 5.155 € | 113.500 € | 3.920 € | 30 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.990 – 5.485 € | 276.100 € | 4.280 € | 65 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 3.200 – 5.420 € | 373.500 € | 4.530 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 3.335 – 5.580 € | 693.800 € | 4.285 € | 130 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 8,55 – 15,00 € | 408,00 € | 13,20 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 7,05 – 15,15 € | 665,00 € | 10,60 € | 65 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 6,85 – 13,95 € | 1.030,00 € | 10,75 € | 95 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 8,35 – 12,15 € | 1.595,00 € | 10,15 € | 155 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Vor allem wird bei den Bewohnern von Söflingen der dörfliche Charakter mit den städtischen Strukturen geschätzt. Hier hat man praktisch alles – von Einrichtungen des öffentlichen Lebens über Dienstleistungen bis hin zum regen Vereinsleben. Neben den zahlreichen Kindergärten, der Grundschule und lokalen Geschäften des täglichen Bedarfs – die meisten Dinge des Alltages kann man direkt vor Ort und fußläufig erreichen. Der Klosterhof, mit Cafés, Wochenmarkt und wechselndem kulturellen Angebot, macht den Ortskern von Söflingen zu einem ganz besonders idyllischen Stadtteil. Auf ein reges Vereinsleben für Jedermann legt man im aktiven Stadtteil Söflingen besonders viel wert. Und wer an heißen Tagen eine Abkühlung sucht geht zum Schwimmen ins Westbad.
| Einwohner | 11.510 (Stand 31.12.2019) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | Grundschule |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm B28, B10, B311 |
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