Immobilienpreise Ulm Söflingen

Leben in Söflingen

Immobilienpreise für Ulm Söflingen

Der Immobilienmarkt in Söflingen – stadtnah, belebt und äußerst beliebt

Söflingen ist und bleibt einer der beliebtesten Stadtteile von Ulm und das zeichnet sich in sämtlichen Immobilienpreiskategorien ab. So stiegen die Preise für Bestandshäuser im Vergleich zum Vorjahr um moderate 2,7 %. Für ein Einfamilienhaus muss man mit einem Quadratmeterpreis von rund 4.600 €, für ein Doppelhaus mit rund 4.000 € und für ein Reihenhaus mit rund 3.860 € rechnen. Für Wohnungen – sowohl im Bestand als auch für Neubauobjekte – stiegen die Preise um 5,9 % bzw. 5,7 % und liegen mit ihrem Durchschnittswert deutlich über dem des Ulmer Stadtgebiets. Nur eine Neubauwohnung im Ulmer Stadtgebiet lag noch über dem Spitzenreiter von Söflingen mit stolzen 1,14 Mio. €. Die Mietpreise entwickelten sich erwartungsgemäß stabil und zogen leicht an. Auch hier liegen die Durchschnittswerte deutlich über dem Ulmer Schnitt. Beispielsweise werden für Bestandswohnungen in Söflingen rund 10,60 €/m² aufgerufen, der Ulmer Schnitt liegt hingegen bei 9,16 €/m² Wohnfläche.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)534.200 €980.000 €678.000 €696.000 €steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)3.460 €5.200 €3.710 €3.930 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,90 €13,50 €10,30 €10,60 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.890 €6.570 €4.870 €5.150 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)11,50 €14,10 €11,75 €12,20 €steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Söflingen

Vor allem wird bei den Bewohnern von Söflingen der dörfliche Charakter mit den städtischen Strukturen geschätzt. Hier hat man praktisch alles – von Einrichtungen des öffentlichen Lebens über Dienstleistungen bis hin zum regen Vereinsleben. Neben den zahlreichen Kindergärten, der Grundschule und lokalen Geschäften des täglichen Bedarfs – die meisten Dinge des Alltages kann man direkt vor Ort und fußläufig erreichen. Der Klosterhof, mit Cafés, Wochenmarkt und wechselndem kulturellen Angebot, macht den Ortskern von Söflingen zu einem ganz besonders idyllischen Stadtteil. Auf ein reges Vereinsleben für Jedermann legt man im aktiven Stadtteil Söflingen besonders viel wert. Und wer an heißen Tagen eine Abkühlung sucht geht zum Schwimmen ins Westbad.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Söflingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner11.510 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

Stadtbusvorhanden
Straßenbahn
vorhanden
Bhf. / StadtzentrumUlm: 3 km
StraßenanbindungBundesstraße B28: ca. 1 km
Bundesstraße B10: ca. 1,8 km
Bundesstraße B311: ca. 2 km

Neuer Wohnmarktbericht 2021

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