Immobilienpreise Ulm Söflingen

Leben in Söflingen

Immobilienpreise für Ulm Söflingen

Der Immobilienmarkt in Söflingen – stadtnah, belebt und äußerst beliebt

Söflingen ist und bleibt einer der beliebtesten Stadtteile von Ulm und das zeichnet sich in sämtlichen Immobilienpreiskategorien ab.

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 2,8 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 4,0 % gesunken sind. Derzeit sind keine absoluten erstklassigen Wohnlagen in Söflingen auf dem Markt.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 1.375.000 € für Häuser und 5.770 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 285.000 € und 1.375.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 3.250 €/m² bis 5.770 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 7,10 €/m² und 16,00 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus287.900 – 1.375.000 €680.800 € 4.270 € 185/615 m²
Doppelhaushälfte290.700 – 945.300 €506.800 € 3.990 € 140/425 m²
Reihenhaus285.000 – 893.800 €511.700 € 3.840 € 135/300 m²
Zweifamilienhaus399.000 – 1.127.500 €546.200 € 4.150 € 165/425 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.330 – 5.480 €131.100 € 3.970 € 31 m²
40-80m² Wohnfläche3.280 – 5.770 €246.400 € 4.280 € 64 m²
81-120m² Wohnfläche3.250 – 5.770 €352.400 € 4.390 € 92 m²
> 120m² Wohnfläche3.320 – 5.600 €559.700 € 4.030 € 145 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,50 – 16,00 € 410,00 € 13,80 € 34 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,10 – 16,00 € 650,00 € 11,30 € 61 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,60 – 14,55 €1.000,00 € 11,20 € 94 m²
> 120 m² Wohnfläche8,95 – 14,90 € 1.610,00 € 10,40 € 145 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Söflingen

Vor allem wird bei den Bewohnern von Söflingen der dörfliche Charakter mit den städtischen Strukturen geschätzt. Hier hat man praktisch alles – von Einrichtungen des öffentlichen Lebens über Dienstleistungen bis hin zum regen Vereinsleben. Neben den zahlreichen Kindergärten, der Grundschule und lokalen Geschäften des täglichen Bedarfs – die meisten Dinge des Alltages kann man direkt vor Ort und fußläufig erreichen. Der Klosterhof, mit Cafés, Wochenmarkt und wechselndem kulturellen Angebot, macht den Ortskern von Söflingen zu einem ganz besonders idyllischen Stadtteil. Auf ein reges Vereinsleben für Jedermann legt man im aktiven Stadtteil Söflingen besonders viel wert. Und wer an heißen Tagen eine Abkühlung sucht geht zum Schwimmen ins Westbad.

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
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> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Grundstücksfläche
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Söflingen im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_Söflingen-Tentschert-Immobilien-Ulm

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner11.775
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm
B28, B10, B311

Neuer Wohnmarktbericht 2024

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