Immobilienpreise Ulm Weststadt

Leben in der Ulmer Weststadt

Immobilienpreise für Ulm Weststadt

Die Ulmer Weststadt – Auf die Lage kommt es an!

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 5,5% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in der Weststadt ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 990.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 298.500 € bis 990.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 5,7% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in der Weststadt ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.070 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.420 €/ m² bis 5.070 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in der Weststadt liegt bei 9,95 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,60 €/m² bis 15,75 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne (abs.)absoluter Preism²-PreisWohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus298.500 – 990.000 €705.000 €4.340 €170 / 445 m²
Doppelhaushälfte261.500 – 990.000 €579.500 €4.205 €125 / 355 m²
Reihenhaus275.500 – 807.000 €412.500 €3.465 €120 / 255 m²
Zweifamilienhaus420.000 – 981.500 €677.000 €3.190 €210 / 465 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.885 – 4.685 €98.500 €3.645 €25 m²
40-80m² Wohnfläche2.455 – 5.070 €235.380 €3.805 €60 m²
81-120m² Wohnfläche2.420 – 5.040 €400.400 €4.060 €95 m²
> 120m² Wohnfläche2.905 – 5.050 €555.000 €3.880 €145 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche6,10 – 15,35 €335,00 €12,05 €35 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,10 – 15,75 €610,00 €9,85 €60 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,15 – 14,95 €985,00 €10,30 €95 m²
> 120 m² Wohnfläche7,00 – 13,30 €1.325,00 €10,30 €130 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Weststadt

Die Weststadt ist, mit seinen rund 24.000 Einwohnern, der einwohnerstärkste Stadtteil im Ulmer Stadtgebiet. Es besteht ein fließender Übergang zwischen der Ulmer Innenstadt zur Ulmer Weststadt – lediglich die Bahntrasse trennt die beiden Stadtteile geographisch. Aufgrund der zentralen Lage des Stadtteils sowie der Einwohnerdichte in diesem Viertel vereinen sich hier auch sämtliche Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise zahlreiche Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts- und Realschulen sowie vier Gymnasien. Auch innerhalb des Stadtteils besteht eine sehr gute Infrastruktur. Medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sporteinrichtungen sind meist fußläufig erreichbar. Ein Straßenbahnanschluss steht genauso zur Verfügung wie diverse Stadtbuslinien in alle Richtungen. Für die richtige Work-Live- Balance stehen, neben zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen, die schönen Wege rund um das Donauufer oder das Westbad zur Verfügung.

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

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> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Grundstücksfläche
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Weststadt im Wohnlagen-Check

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INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner24.138 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrund-, Förder-, Realschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm
B28, B311, B10

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