Leben in der Ulmer Weststadt
Die Ulmer Weststadt – Auf die Lage kommt es an!
Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,1 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 4,1 % gesunken sind.
In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 1.250.000 € für Häuser und 5.560 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 261.500 € und 1.250.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.670 €/m² bis 5.560 €/m² verlangt wurden.
Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 5,85 €/m² und 16,90 €/m².
Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in “absoluten Preisen” und “m²-Preisen”
Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
---|---|---|---|---|
Einfamilienhaus | 264.100 – 1.250.000 € | 600.100 € | 4.100 € | 170/500 m² |
Doppelhaushälfte | 266.700 – 914.000 € | 468.500 € | 3.890 € | 135/360 m² |
Reihenhaus | 280.000 – 841.300 € | 435.600 € | 3.630 € | 120/255 m² |
Zweifamilienhaus | 366.100 – 1.025.000 € | 713.300 € | 3.170 € | 225/800 m² |
Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in “absoluten Preise” und “m²-Preisen”
Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 3.200 – 5.280 € | 104.100 € | 3.410 € | 29 m² |
40-80m² Wohnfläche | 2.700 – 5.560 € | 206.000 € | 3.617 € | 63 m² |
81-120m² Wohnfläche | 2.670 – 5.560 € | 302.300 € | 3.660 € | 93 m² |
> 120m² Wohnfläche | 2.720 – 5.390 € | 448.000 € | 3.580 € | 137 m² |
Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in „absoluten Preisen“ und „m²-Preisen“
Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 7,00 – 16,90 € | 360,00 € | 12,50 € | 32 m² |
40 – 80m² Wohnfläche | 5,85 – 16,90 € | 620,00 € | 10,60 € | 62 m² |
81 – 120 m² Wohnfläche | 6,25 – 15,40 € | 940,00 € | 10,85 € | 95 m² |
> 120 m² Wohnfläche | 7,35 – 15,70 € | 1.420,00 € | 10,70 € | 138 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Leben in der Weststadt
Die Weststadt ist, mit seinen rund 24.373 Einwohnern, der einwohnerstärkste Stadtteil im Ulmer Stadtgebiet. Es besteht ein fließender Übergang zwischen der Ulmer Innenstadt zur Ulmer Weststadt – lediglich die Bahntrasse trennt die beiden Stadtteile geographisch. Aufgrund der zentralen Lage des Stadtteils sowie der Einwohnerdichte in diesem Viertel vereinen sich hier auch sämtliche Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise zahlreiche Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts- und Realschulen sowie vier Gymnasien. Auch innerhalb des Stadtteils besteht eine sehr gute Infrastruktur. Medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sporteinrichtungen sind meist fußläufig erreichbar. Ein Straßenbahnanschluss steht genauso zur Verfügung wie diverse Stadtbuslinien in alle Richtungen. Für die richtige Work-Live- Balance stehen, neben zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen, die schönen Wege rund um das Donauufer oder das Westbad zur Verfügung.
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Weststadt im Wohnlagen-Check
INFRASTRUKTUR-CHECK
Einwohner | 24.528 |
Kindergarten | vorhanden |
Schulen | Grund-, Förder-, Realschule |
Medizinische Versorgung | vorhanden |
Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
Verkehrsanbindung | |
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Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm B28, B311, B10 |
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