Immobilienpreise Ulm Weststadt

Leben in der Ulmer Weststadt

Immobilienpreise für Ulm Weststadt

Die Ulmer Weststadt – Auf die Lage kommt es an!

Die vielseitige Weststadt bietet für Jeden etwas. Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, ob Stadtrand oder zentral, ob herrschaftliches Leben in einem angesagten Villenviertel oder das Leben in einem typischen Geschossbau – alles ist möglich und lässt die Nachfrage nach Wohnraum weiter ansteigen. So stiegen die Kaufpreise für Bestandshäuser (5,6 %) bzw. -wohnungen (5,4 %) sowie für Neubauwohnungen (5,1 %) in gleicher Weise. So werden für ein Einfamilienhaus durchschnittlich 4.800 €/m², für ein Doppelhaus 4.160 €/m² sowie rund 4.000 €/m² für ein Reihenhaus in der Ulmer Weststadt fällig. Der Quadratmeterpreis für eine Bestandswohnung liegt bei rund 3.400 €, was deutlich über dem Ulmer Schnitt mit rund 3.000 €/m² liegt. Aber auch hier sind nach oben keine Grenzen gesetzt. Die teuerste Wohnung im gesamten Ulmer Stadtgebiet wurde 2020 für 1,15 Mio. € in der Ulmer Weststadt angeboten. Die Mietpreise für Bestandsobjekte stiegen in 2020 um moderate 3,1 %.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)370.000 €1.022.000 €605.000 €639.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.670 €4.580 €3.230 €3.405 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)7,29 €12,70 €9,55 €9,85 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.450 €5.330 €4.710 €4.950 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)10,50 €15,30 €11,90 €12,05 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Weststadt

Die Weststadt ist, mit seinen rund 24.000 Einwohnern, der einwohnerstärkste Stadtteil im Ulmer Stadtgebiet. Es besteht ein fließender Übergang zwischen der Ulmer Innenstadt zur Ulmer Weststadt – lediglich die Bahntrasse trennt die beiden Stadtteile geographisch. Aufgrund der zentralen Lage des Stadtteils sowie der Einwohnerdichte in diesem Viertel vereinen sich hier auch sämtliche Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise zahlreiche Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts- und Realschulen sowie vier Gymnasien. Auch innerhalb des Stadtteils besteht eine sehr gute Infrastruktur. Medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sporteinrichtungen sind meist fußläufig erreichbar. Ein Straßenbahnanschluss steht genauso zur Verfügung wie diverse Stadtbuslinien in alle Richtungen. Für die richtige Work-Live- Balance stehen, neben zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen, die schönen Wege rund um das Donauufer oder das Westbad zur Verfügung.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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Ist das Grundstück erschlossen?

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Die Weststadt im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner24.138 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

Stadtbusvorhanden
Straßenbahnvorhanden
Bhf. / StadtzentrumUlm: 3,5 km
StraßenanbindungBundesstraße B28: ca. 1,3 km
Bundesstraße B311: ca. 2 km
Bundesstraße B10: ca. 2 km

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