Leben in der Ulmer Weststadt

Immobilienpreise für Ulm Weststadt

Die Ulmer Weststadt – Auf die Lage kommt es an!

Immobilienmarkt

So vielschichtig wie sich die einzelnen Wohnlagen innerhalb der Weststadt gestalten, sind auch die Immobilienpreise. In einem sind sie sich aber einig – die Preise steigen!

21 Häuser wurden im vergangenen Jahr zum Verkauf angeboten und lagen in einer Spanne von 2.940 €/m² bis 4.790 €/m² Wohnfläche. Am Galgen- und Kuhberg sind Spitzenpreise von rund 5.700 €/m² möglich. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Kaufpreise für Bestandshäuser um 6,7 %.

Die Preissteigerung im Wohnungssegment ist mit 9,5 % noch gravierender. Die Kaufpreise bewegen sich in einer ähnlichen Preisspanne wie bereits im Häusersegment. Bei 142 Transaktionen lagen die Preise zwischen 2.680 €/m² und 4.620 €/m² Wohnfläche.

Die Preise für Mietwohnungen stiegen mit 3,2 %, im Vergleich zum Vorjahr, nur leicht an. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 9,55 €/m² Wohnfläche.

Leben in der Weststadt

Die Weststadt ist mit seinen rund 23.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil im Ulmer Stadtgebiet. Sämtliche Schulausrichtungen vereint an einem Ort – einmalig im Ulmer Stadtgebiet. Egal ob Grund-, Haupt-, Mittel oder Realschule, Waldorfschule / Gymnasium in der Weststadt sind sämtliche Möglichkeiten vor Ort vorhanden. Das Angebot wird noch durch zahlreiche Einrichtungen für Kinder komplementiert.

Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Stadt- und naturnah! Ob fußwegs bzw. mit dem Fahrrad in die Natur oder zum Donauufer mit schönen Spazier- und Radwegen, oder mit dem Auto in die Innenstadt. Hier ist alles in wenigen Minuten zu erreichen.

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	325.000 €	719.000 €	567.000 €	605.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.680 €	4.620 €	2.950 €	3.230 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	6,65 €	12,10 €	9,25 €	9,55 €	steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)	4.500 €	5.320 €	4.500 €	4.710 €	steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	10,65 €	14,75 €	11,90 €	11,90 €	gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Die Weststadt im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	28.872 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	vorhanden
Medizinische Versorgung	vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten	vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus	vorhanden
Straßenbahn	vorhanden
Linienbus	Richtung Ulm, Uni Ulm, Grimmelfinngen
Bhf. / Stadtzentrum	Söflingen: 2,5 km Ulm: 3,5 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B28: 1,3 km Bundesstraße B311: 2 km Bundesstraße B10: 2 km

Aktuelle Immobilienangebote in der Weststadt

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