Immobilienpreise Ulm Weststadt

Leben in der Ulmer Weststadt

Immobilienpreise für Ulm Weststadt

Die Ulmer Weststadt – Auf die Lage kommt es an!

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,1 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 4,1 % gesunken sind.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 1.250.000 € für Häuser und 5.560 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 261.500 € und 1.250.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.670 €/m² bis 5.560 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 5,85 €/m² und 16,90 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus264.100 – 1.250.000 €600.100 € 4.100 € 170/500 m²
Doppelhaushälfte266.700 – 914.000 €468.500 € 3.890 € 135/360 m²
Reihenhaus280.000 – 841.300 €435.600 € 3.630 € 120/255 m²
Zweifamilienhaus366.100 – 1.025.000 €713.300 € 3.170 € 225/800 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.200 – 5.280 €104.100 € 3.410 € 29 m²
40-80m² Wohnfläche2.700 – 5.560 €206.000 € 3.617 € 63 m²
81-120m² Wohnfläche2.670 – 5.560 €302.300 € 3.660 € 93 m²
> 120m² Wohnfläche2.720 – 5.390 €448.000 € 3.580 € 137 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche7,00 – 16,90 € 360,00 € 12,50 € 32 m²
40 – 80m² Wohnfläche5,85 – 16,90 €620,00 € 10,60 € 62 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,25 – 15,40 €940,00 € 10,85 € 95 m²
> 120 m² Wohnfläche7,35 – 15,70 €1.420,00 € 10,70 € 138 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Weststadt

Die Weststadt ist, mit seinen rund 24.373 Einwohnern, der einwohnerstärkste Stadtteil im Ulmer Stadtgebiet. Es besteht ein fließender Übergang zwischen der Ulmer Innenstadt zur Ulmer Weststadt – lediglich die Bahntrasse trennt die beiden Stadtteile geographisch. Aufgrund der zentralen Lage des Stadtteils sowie der Einwohnerdichte in diesem Viertel vereinen sich hier auch sämtliche Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise zahlreiche Kindergärten, Grund-, Gemeinschafts- und Realschulen sowie vier Gymnasien. Auch innerhalb des Stadtteils besteht eine sehr gute Infrastruktur. Medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sporteinrichtungen sind meist fußläufig erreichbar. Ein Straßenbahnanschluss steht genauso zur Verfügung wie diverse Stadtbuslinien in alle Richtungen. Für die richtige Work-Live- Balance stehen, neben zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen, die schönen Wege rund um das Donauufer oder das Westbad zur Verfügung.

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

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> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Weststadt im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_Weststadt-Tentschert-Immobilien-Ulm

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner24.528
Kindergartenvorhanden
SchulenGrund-, Förder-, Realschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm
B28, B311, B10

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  • 89073 Ulm | Wohnung Hier ist gut Wohnen

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