Immobilienpreise Ulm Stadtmitte

Leben in der Stadtmitte von Ulm

Immobilienpreise für Ulm-Stadtmitte

Die Stadtmitte

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 7,6% gestiegen. In den Top-Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.250.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 379.000 € bis 1.250.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 4,8% gestiegen. In den Top-Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.985 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.780 €/ m² bis 5.985 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Ulm-Stadtmitte liegt bei 11,45 €/m². In top Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 14,65 €/m² bis 18,20 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne (abs.)absoluter Preism²-PreisWohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus379.000-1.250.000 €749.500 €4.475 €225 / 665 m²
Doppelhaushälfte349.000-945.500 €648.500 €4.105 €160 / 610 m²
Reihenhaus320.000-698.500 €488.000 €3.750 €160 / 200 m²
Zweifamilienhaus499.000-1.600.000 €1.106.850 €5.155 €215 / 210 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.915 – 5.175 €139.875 €4.075 €35 m²
40-80m² Wohnfläche2.780-5.985 €248.050 €4.220 €60 m²
81-120m² Wohnfläche3.020-5.845 €437.520 €4.425 €100 m²
> 120m² Wohnfläche3.020-5.265 €653.950 €4.685 €135 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche9,25-18,00 €420,00 €14,15 €30 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,70-18,00 €700,00 €11,50 €60 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,60-18,20 €1.155,00 €11,80 €100 m²
> 120 m² Wohnfläche6,85-18,00 €1.645,00 €11,55 €145 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Ulmer Innenstadt

Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles fußwegs erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Bewohner am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Nutzfläche
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Ulm-Stadtmitte im Wohnlagen-Check

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INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner15.994 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Sehr gute Anbindung in alle Richtungen

Neuer Wohnmarktbericht 2022

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Immobilien-Marktbericht 2022

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