Leben in der Stadtmitte von Ulm
Die Stadtmitte
Immobilienmarkt
Mit der Fertigstellung des Bahnprojekts Stuttgart 21 wird die Stadtmitte von Ulm ein „Vorort“ der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die Kauf- sowie Mietpreise sind im Ulmer Stadtkern im Vergleich zur Stadt Stuttgart noch moderat. Die Innenstadt boomt – Kaufobjekte sind Mangelware!
Aufgrund des geringen Angebots an Objekten sind die Kaufpreise sowohl für Häuser (+5,2 %) als auch für Wohnungen (+ 8,6 %) weiter angestiegen. Für Häuser werden derzeit Quadratmeterpreise von 3.100 €/m² bis 4.300 €/m² Wohnfläche verlangt. Dies hängt allerdings stark vom Zustand und von der Größe des Objekts ab. Für Bestandshäuser im Bereich des Münsterplatzes werden hingegen Spitzenpreise von 5.100 €/m² bis 5.500 €/m² verlangt.
Für eine Bestandswohnung in der Ulmer City wurde 2019 ein Spitzenquadratmeterpreis von rund 8.490 € verlangt. Die Mietpreise für zentrale City-Wohnungen sind weiterhin auf konstant hohem Niveau von durchschnittlich 10,30 €/m² Wohnfläche (Neubau 12,40 €/m²). Im vergangenen Jahr wurden 728 Mietverträge (+13 %) geschlossen. Die Mietpreise für zentrale City-Wohnungen sind weiterhin auf konstant hohem Niveauvon durchschnittlich 10,50 €/m² Wohnfläche (Neubau 12,60 €/m²).
Leben in der Ulmer Innenstadt
Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles fußwegs erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Ulm-Stadtmitte im Wohnlagen-Check
INFRASTRUKTUR-CHECK
Einwohner | 16.038 (Stand 31.12.2018) |
Kindergarten | vorhanden |
Schulen | vorhanden |
Medizinische Versorgung | vorhanden |
Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
Verkehrsanbindung
Stadtbus | Sehr gute Anbindung in alle Richtungen |
Bhf. / Stadtzentrum | Sehr gute Anbindung in alle Richtungen |
Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Stadtmitte
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