Immobilienpreise Ulm Stadtmitte

Leben in der Stadtmitte von Ulm

Immobilienpreise für Ulm-Stadtmitte

Die Stadtmitte

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 2,8 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 4,0 % gesunken sind.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 1.310.000 € für Häuser und 6.250 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 272.700 € und 1.310.000 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 3.030 €/m² bis 6.250 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 7,00 €/m² und 16,55 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-Gesamtpreis Ø-m²-PreisØ Wohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus275.400 – 1.310.000 € 668.900 € 4.340 € 195/580 m²
Doppelhaushälfte278.200 – 1.074.200 € 608.400 € 3.850 € 180/530 m²
Reihenhaus272.700 – 851.500 € 511.900 € 3.690 € 145/230 m²
Zweifamilienhaus381.800 – 957.300 €646.800 € 3.980 € 210/500 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-Gesamtpreis Ø-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.640 – 5.940 €144.500 € 4.080 € 34 m²
40-80m² Wohnfläche3.060 – 6.250 €236.100 € 4.060 € 61 m²
81-120m² Wohnfläche3.030 – 6.250 €373.500 € 4.180 € 97 m²
> 120m² Wohnfläche3.090 – 6.060 €554.800 € 4.270 € 143 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,40 – 16,55 €
390,00 €
14,80 €
30 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,00 – 16,55 € 720,00 € 12,65 € 62 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,50 – 15,05 € 1.150,00 € 12,80 € 99 m²
> 120 m² Wohnfläche8,80 – 15,40 € 1.760,00 € 12,05 € 146 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Ulmer Innenstadt

Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles fußwegs erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Bewohner am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

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Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Gebäudedetails

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Ulm-Stadtmitte im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_UL-Stadtmitte-Tentschert-Immobilien-Ulm

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner16.193
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Sehr gute Anbindung in alle Richtungen

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