Immobilienpreise Ulm Stadtmitte

Leben in der Stadtmitte von Ulm

Immobilienpreise für Ulm-Stadtmitte

Die Stadtmitte

Viel Nachfrage – sehr wenig Angebot. Ob Familien, Paare, Singles, ob zur Kapitalanlage oder für den Eigengebrauch – Wohnraum in der Ulmer Innenstadt ist und bleibt gefragt.

Dies spiegelt sich vor allem in den Immobilienpreisen wider. Sowohl die Kaufpreise als auch die Mietpreise ziehen stetig an. Für Bestandshäuser
wurden Preise von 3.170 € bis 4.950 € pro Quadratmeter Wohnfläche verlangt – je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung. Die Kaufpreisspanne für
Bestandswohnungen ist hingegen noch etwas größer gefächert. Hier liegen die Kaufpreise zwischen 3.140 €/m² und stolzen 5.840 €/m² (dies entspricht einem Anstieg von +5 % im Vergleich zum Vorjahr). Die Auswertung von rund 430 Mietverträgen ergab einen durchschnittlichen Mietpreis für Bestandsobjekte von 11,00 €/m² (+5 %) sowie für Neubauwohnungen von 13,00 €/m² (+3 %) Wohnfläche.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)413.500 €1.169.100 €938.000 €949.000 €gleichbleibend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)3.140 €5.840 €4.040 €4.240 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,80 €14,40 €10,50 €11,00 €steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.660 €8.000 €4.980 €5.380 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)12,55 €17,17 €12,60 €13,00 €steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Ulmer Innenstadt

Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles fußwegs erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Bewohner am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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In welchem Ort befindet sich die Immobilie?

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Ulm-Stadtmitte im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner15.994 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

StadtbusSehr gute Anbindung in
alle Richtungen
Bhf. / StadtzentrumSehr gute Anbindung in
alle Richtungen

Neuer Wohnmarktbericht 2021

Die 56-seitige Broschüre ist ab sofort erhältlich!
Informieren Sie sich über die aktuellen Immobilienpreise in unserer Doppelstadt und vergleichen Sie die unterschiedlichen Kauf- und Mietpreisniveaus in den einzelnen Stadtteilen. Ihr druckfrisches und kostenloses Exemplar können Sie sich entweder in unserem Ladengeschäft in der Frauenstraße 7 abholen oder kostenlos über folgenden Link anfordern:

Immobilien-Marktbericht 2021

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Stadtmitte

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