Immobilienpreise Ulm Stadtmitte

Leben in der Stadtmitte von Ulm

Immobilienpreise für Ulm-Stadtmitte

Die Stadtmitte

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 0,2 % gesunken. In den Top-Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.250.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 293.300 € bis 1.250.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 0,6 % gestiegen. In den Top-Wohnlagen wurden Preise bis zu 6.300 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 3.100 €/ m² bis 6.300 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Ulm-Stadtmitte liegt bei 11,30 €/m². In top Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 14,60 €/m² bis 17,45 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-Gesamtpreis Ø-m²-PreisØ Wohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus293.300-1.250.000 €949.700 €4.480 €212 / 642 m²
Doppelhaushälfte272.700 – 986.000 €750.000 €4.100 €183 / 732 m²
Reihenhaus292.000 – 841.300 €725.000 €3.690 €197 / 168 m²
Zweifamilienhaus354.500 – 1.000.000 €920.000 €4.280 €214 / 498 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-Gesamtpreis Ø-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.180 – 5.350 €139.400 €4.100 €34 m²
40-80m² Wohnfläche3.100 – 6.150 €257.400 €4.220 €61 m²
81-120m² Wohnfläche3.100 – 6.300 €405.400 €4.180 €97 m²
> 120m² Wohnfläche3.410 – 5.750 €610.600 €4.270 €143 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche7,65 – 17,40 €435,00 €14,50 €30 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,75-17,45 €750,00 €12,10 €62 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,10-16,50 €1.160,00 €11,80 €99 m²
> 120 m² Wohnfläche6,15-14,25 €1.620,00 €11,10 €146 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Ulmer Innenstadt

Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, hier können Sie alles fußwegs erledigen. Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Bewohner am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
< 200 m²
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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Ausstattungsdetails

Abstellraum
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Fußboden
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Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Ulm-Stadtmitte im Wohnlagen-Check

UL-Stadtmitte_2023_WLK

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner16.066
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Sehr gute Anbindung in alle Richtungen

Neuer Wohnmarktbericht 2023

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