Leben in der Ulmer Oststadt
Oststadt – Zwischen Trubel und Erholung
Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,0 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 4,4 % gesunken sind.
In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 1.643.500 € für Häuser und 5.080 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 295.000 € und 1.643.500 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.530 €/m² bis 5.080 €/m² verlangt wurden.
Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 8,20 €/m² und 15,85 €/m².
Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in “absoluten Preisen” und “m²-Preisen”
Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
---|---|---|---|---|
Einfamilienhaus | 387.000 – 1.643.500 € | 711.700 € | 4.130 € | 215/590 m² |
Doppelhaushälfte | 295.000 – 585.500 € | 514.000 € | 3.920 € | 127/205 m² |
Reihenhaus | 383.200 – 1.068.300 € | 477.400 € | 3.880 € | 140/305 m² |
Zweifamilienhaus | 536.500 – 1.347.700 € | 581.100 € | 3.760 € | 195/415 m² |
Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in “absoluten Preise” und “m²-Preisen”
Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 3.040 – 4.830 € | 118.400 € | 3.590 € | 37 m² |
40-80m² Wohnfläche | 2.560 – 5.080 € | 180.400 € | 3.280 € | 62 m² |
81-120m² Wohnfläche | 2.530 – 5.080 € | 271.700 € | 3.760 € | 94 m² |
> 120m² Wohnfläche | 2.580 – 4.930 € | 420.500 € | 3.380 € | 144 m² |
Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in „absoluten Preisen“ und „m²-Preisen“
Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 9,85 – 15,85 € | 410,00 € | 13,20 € | 32 m² |
40 – 80m² Wohnfläche | 8,20 – 15,85 € | 710,00 € | 12,10 € | 62 m² |
81 – 120 m² Wohnfläche | 8,75 – 14,40 € | 1.090,00 € | 11,96 € | 95 m² |
> 120 m² Wohnfläche | 10,35 – 14,75 € | 1.790,00 € | 11,10 € | 150 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Leben in der Oststadt
Dieser zentrumsnahe Stadtteil bietet individuelle Wohnvielfalt. Ob Wohnen in einer angesagten Altbauwohnung oder in einem gemütlichen Häuschen am Rande der Friedrichsau – der Ulmer Osten ist bunt. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Für die „Best Ager“ eröffnete der attraktive Anbau des Seniorenheims der Agaplesion Bethesda Klinik mit direkter Lage am Donauufer. Auch innerhalb des Stadtteils besteht eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind meist fußläufig erreichbar. Straßenbahnanschluss steht genauso zur Verfügung wie diverse Stadtbuslinien in alle Richtungen sowie mit dem Ostbahnhof sogar eine eigene Bahnhaltestelle. Das liebste Ziel der Ulmer? Das Naherholungsgebiet rund um die Ulmer Friedrichsau – die große Parkanlage lockt mit wechselndem kulturellen Angebot, einer schönen Parkanlage sowie dem Tierpark Ulm.
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Gebäudedetails
Oststadt im Wohnlagen-Check
INFRASTRUKTUR-CHECK
Einwohner | 9.145 |
Kindergarten | vorhanden |
Schulen | Grundschule |
Medizinische Versorgung | vorhanden |
Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
Verkehrsanbindung | |
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Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm, Ulm-Ost B10, B19, B28 |
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