Immobilienpreise Ulm Oststadt

Leben in der Ulmer Oststadt

Immobilienpreise für Ulm Oststadt

Oststadt – Zwischen Trubel und Erholung

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,0 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 4,4 % gesunken sind.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 1.643.500 € für Häuser und 5.080 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 295.000 € und 1.643.500 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.530 €/m² bis 5.080 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 8,20 €/m² und 15,85 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus387.000 – 1.643.500 €711.700 € 4.130 € 215/590 m²
Doppelhaushälfte295.000 – 585.500 €514.000 €3.920 € 127/205 m²
Reihenhaus383.200 – 1.068.300 €477.400 € 3.880 € 140/305 m²
Zweifamilienhaus536.500 – 1.347.700 €581.100 € 3.760 € 195/415 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.040 – 4.830 €118.400 € 3.590 € 37 m²
40-80m² Wohnfläche2.560 – 5.080 €180.400 € 3.280 € 62 m²
81-120m² Wohnfläche2.530 – 5.080 €271.700 € 3.760 € 94 m²
> 120m² Wohnfläche2.580 – 4.930 €420.500 € 3.380 € 144 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche9,85 – 15,85 € 410,00 € 13,20 € 32 m²
40 – 80m² Wohnfläche8,20 – 15,85 € 710,00 € 12,10 € 62 m²
81 – 120 m² Wohnfläche8,75 – 14,40 € 1.090,00 € 11,96 € 95 m²
> 120 m² Wohnfläche10,35 – 14,75 € 1.790,00 € 11,10 € 150 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Oststadt

Dieser zentrumsnahe Stadtteil bietet individuelle Wohnvielfalt. Ob Wohnen in einer angesagten Altbauwohnung oder in einem gemütlichen Häuschen am Rande der Friedrichsau – der Ulmer Osten ist bunt. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Für die „Best Ager“ eröffnete der attraktive Anbau des Seniorenheims der Agaplesion Bethesda Klinik mit direkter Lage am Donauufer. Auch innerhalb des Stadtteils besteht eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind meist fußläufig erreichbar. Straßenbahnanschluss steht genauso zur Verfügung wie diverse Stadtbuslinien in alle Richtungen sowie mit dem Ostbahnhof sogar eine eigene Bahnhaltestelle. Das liebste Ziel der Ulmer? Das Naherholungsgebiet rund um die Ulmer Friedrichsau – die große Parkanlage lockt mit wechselndem kulturellen Angebot, einer schönen Parkanlage sowie dem Tierpark Ulm.

Sie möchten eine kostenfreie Kaufpreisanalyse Ihrer Immobilie in Oststadt?

Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Fläche angeben
< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnfläche angeben
< 50 m²
> 500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Wohnfläche?

Wertermittlung Wohnungsfläche angeben
< 20 m²
> 200 m²

Alternativ eintippen

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

Alternativ eintippen

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

Alternativ eintippen

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

Alternativ eintippen

In welchem Ort befindet sich die Immobilie?

Wertermittlung PLZ

Wie können wir Sie erreichen?


Ich bin damit einverstanden, dass mich die Tentschert Immobilien kontaktiert (telefonisch, per SMS oder E-Mail) und meine angegebenen Daten speichert. Meine Einwilligung kann ich jederzeit gegenüber der Tentschert Immobilien widerrufen.
Wertermittlung Abgeschlossen

Vielen Dank für Ihre Wertermittlungs-Anfrage

Wir werden Sie in Kürze benachrichtigen

Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten

Zusammenfassung Objekttyp Zusammenfassung Objekttyp
Zusammenfassung Fläche
Zusammenfassung Zimmer
Zusammenfassung Baujahr
Zusammenfassung Grundstücksfläche
Zusammenfassung Adresse

Zusätzliche Angaben

Etage
Garagen
Fahrstuhl
Etagenanzahl
Außenstellplätze

Ausstattungsdetails

Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
Heizung

Gebäudedetails

Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich

Oststadt im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_Oststadt-Tentschert-Immobilien-Ulm

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner9.145
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm, Ulm-Ost
B10, B19, B28

Neuer Wohnmarktbericht 2025

Die 60-seitige Broschüre ist ab sofort erhältlich!
Informieren Sie sich über die aktuellen Immobilienpreise in unserer Doppelstadt und vergleichen Sie die unterschiedlichen Kauf- und Mietpreisniveaus in den einzelnen Stadtteilen. Ihr druckfrisches und kostenloses Exemplar können Sie sich entweder ab sofort in unserem Ladengeschäft in der Frauenstraße 7 abholen oder kostenlos über folgenden Link bestellen:

Immobilien-Marktbericht 2025

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Oststadt

  • 89073 Ulm | Wohnung Wohnen in der beliebten Ulmer Oststadt - 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

Kein interessantes Objekt für Sie dabei?

Über folgenden Link können Sie uns Ihren Suchauftrag übermitteln. Wir informieren Sie dann über aktuell zum Verkauf stehende, passende Immobilien.

Weitere Immobilienpreisspiegel finden Sie hier

Immobilienpreise Ulm Unterweiler
Immobilienpreise Ulm Donausstetten
Immobilienpreise Ulm Goegglingen
Immobilienpreise Ulm Wiblingen
Immobilienpreise Ulm Einsingen
Immobilienpreise Ulm Eggingen
Immobilienpreise Ulm Ermingen
Immobilienpreise Ulm Grimmelfingen
Immobilienpreise Ulm Söflingen
×

Wichtige Mitteilung

Der brandaktuelle Wohnmarktbericht 2025 wird am Samstag, den 12. April 2025 veröffentlicht. Die Zahlen für die einzelnen Gemeinden und Stadtteile werden momentan für unsere Homepage aktualisiert und stehen Ihnen in Kürze zur Verfügung. Gerne können Sie den gedruckten Wohnmarktbericht 2025 auch online anfordern oder ihn direkt bei uns in der Frauenstraße 7 in Ulm abholen.

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Sie erhalten nun eine E-Mail zum Zurücksetzen Ihres Passworts.

Sie sind momentan nicht im Kundenkonto angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff zu Grundrissen und 360-Grad-Touren.
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an.
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.
Registrieren

*“ zeigt erforderliche Felder an

Registrieren Sie sich jetzt

Datenschutz*
Datenschutz*
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.