Immobilienpreise Ulm Oststadt

Leben in der Ulmer Oststadt

Immobilienpreise für Ulm Oststadt

Oststadt – Zwischen Trubel und Erholung

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 0,2% gefallen. Derzeit werden keine Top-Lagen in der Oststadt ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.590.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 379.000 € bis 1.590.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 0,4% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in der Oststadt ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.100 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.750 €/ m² bis 5.100 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in der Oststadt liegt bei 11,45 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,60 €/m² bis 17,35 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus407.600 – 1.590.000 €757.200 €4.230 €179 / 569 m²
Doppelhaushälfte379.000 – 1.254.200 €643.200 €4.020 €160 / 251 m²
Reihenhaus405.800 – 1.070.100 €553.200 €3.980 €139 / 314 m²
Zweifamilienhaus492.700 – 1.272.000 €750.800 €3.850 €195 / 258 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche2.820 – 4.330 €138.400 €3.740 €37 m²
40-80m² Wohnfläche2.750 – 4.980 €212.000 €3.420 €62 m²
81-120m² Wohnfläche2.750 – 5.100 €368.500 €3.920 €94 m²
> 120m² Wohnfläche3.030 – 4.660 €506.800 €3.520 €144 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche8,90 – 17,30 €400,00 €12,55 €32 m²
40 – 80m² Wohnfläche7,85 – 17,35 €710,00 €11,50 €62 m²
81 – 120 m² Wohnfläche8,30 – 16,40 €1.070,00 €11,30 €95 m²
> 120 m² Wohnfläche9,45 – 14,15 €1.580,00 €10,55 €150 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Oststadt

Dieser zentrumsnahe Stadtteil bietet individuelle Wohnvielfalt. Ob Wohnen in einer angesagten Altbauwohnung oder in einem gemütlichen Häuschen am Rande der Friedrichsau – der Ulmer Osten ist bunt. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Für die „Best Ager“ eröffnete der attraktive Anbau des Seniorenheims der Agaplesion Bethesda Klinik mit direkter Lage am Donauufer. Auch innerhalb des Stadtteils besteht eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind meist fußläufig erreichbar. Straßenbahnanschluss steht genauso zur Verfügung wie diverse Stadtbuslinien in alle Richtungen sowie mit dem Ostbahnhof sogar eine eigene Bahnhaltestelle. Das liebste Ziel der Ulmer? Das Naherholungsgebiet rund um die Ulmer Friedrichsau – die große Parkanlage lockt mit wechselndem kulturellen Angebot, einer schönen Parkanlage sowie dem Tierpark Ulm.

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
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> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Grundstücksfläche
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Außenbereich

Oststadt im Wohnlagen-Check

UL-Oststadt_2023_WLK

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner8.919
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm, Ulm-Ost
B10, B19, B28

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