Immobilienpreise Ulm Oststadt

Leben in der Ulmer Oststadt

Immobilienpreise für Ulm Oststadt

Oststadt – Zwischen Trubel und Erholung

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,0 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 4,4 % gesunken sind. Derzeit sind keine absoluten erstklassigen Wohnlagen in Ulm Oststadt auf dem Markt.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 1.643.500 € für Häuser und 5.080 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 295.000 € und 1.643.500 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.530 €/m² bis 5.080 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 8,20 €/m² und 15,85 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus387.000 – 1.643.500 €711.700 € 4.130 € 215/590 m²
Doppelhaushälfte295.000 – 585.500 €514.000 €3.920 € 127/205 m²
Reihenhaus383.200 – 1.068.300 €477.400 € 3.880 € 140/305 m²
Zweifamilienhaus536.500 – 1.347.700 €581.100 € 3.760 € 195/415 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.040 – 4.830 €118.400 € 3.590 € 37 m²
40-80m² Wohnfläche2.560 – 5.080 €180.400 € 3.280 € 62 m²
81-120m² Wohnfläche2.530 – 5.080 €271.700 € 3.760 € 94 m²
> 120m² Wohnfläche2.580 – 4.930 €420.500 € 3.380 € 144 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanneØ-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche9,85 – 15,85 € 410,00 € 13,20 € 32 m²
40 – 80m² Wohnfläche8,20 – 15,85 € 710,00 € 12,10 € 62 m²
81 – 120 m² Wohnfläche8,75 – 14,40 € 1.090,00 € 11,96 € 95 m²
> 120 m² Wohnfläche10,35 – 14,75 € 1.790,00 € 11,10 € 150 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in der Oststadt

Dieser zentrumsnahe Stadtteil bietet individuelle Wohnvielfalt. Ob Wohnen in einer angesagten Altbauwohnung oder in einem gemütlichen Häuschen am Rande der Friedrichsau – der Ulmer Osten ist bunt. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Für die „Best Ager“ eröffnete der attraktive Anbau des Seniorenheims der Agaplesion Bethesda Klinik mit direkter Lage am Donauufer. Auch innerhalb des Stadtteils besteht eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind meist fußläufig erreichbar. Straßenbahnanschluss steht genauso zur Verfügung wie diverse Stadtbuslinien in alle Richtungen sowie mit dem Ostbahnhof sogar eine eigene Bahnhaltestelle. Das liebste Ziel der Ulmer? Das Naherholungsgebiet rund um die Ulmer Friedrichsau – die große Parkanlage lockt mit wechselndem kulturellen Angebot, einer schönen Parkanlage sowie dem Tierpark Ulm.

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

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> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1958
1958

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Oststadt im Wohnlagen-Check

L-WLK-2024_Oststadt-Tentschert-Immobilien-Ulm

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner9.145
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm, Ulm-Ost
B10, B19, B28

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