Leben in der Ulmer Oststadt
Oststadt – Zwischen Trubel und Erholung
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 0,2% gefallen. Derzeit werden keine Top-Lagen in der Oststadt ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.590.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 379.000 € bis 1.590.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 0,4% gestiegen. Derzeit werden keine Top-Lagen in der Oststadt ausgewiesen. In den sehr guten Wohnlagen wurden Preise bis zu 5.100 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.750 €/ m² bis 5.100 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in der Oststadt liegt bei 11,45 €/m². In sehr guten Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 11,60 €/m² bis 17,35 €/m² möglich.
Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in “absoluten Preisen” und “m²-Preisen”
Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohn-/Grundst.-Fläche |
---|---|---|---|---|
Einfamilienhaus | 407.600 – 1.590.000 € | 757.200 € | 4.230 € | 179 / 569 m² |
Doppelhaushälfte | 379.000 – 1.254.200 € | 643.200 € | 4.020 € | 160 / 251 m² |
Reihenhaus | 405.800 – 1.070.100 € | 553.200 € | 3.980 € | 139 / 314 m² |
Zweifamilienhaus | 492.700 – 1.272.000 € | 750.800 € | 3.850 € | 195 / 258 m² |
Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in “absoluten Preise” und “m²-Preisen”
Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 2.820 – 4.330 € | 138.400 € | 3.740 € | 37 m² |
40-80m² Wohnfläche | 2.750 – 4.980 € | 212.000 € | 3.420 € | 62 m² |
81-120m² Wohnfläche | 2.750 – 5.100 € | 368.500 € | 3.920 € | 94 m² |
> 120m² Wohnfläche | 3.030 – 4.660 € | 506.800 € | 3.520 € | 144 m² |
Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in „absoluten Preisen“ und „m²-Preisen“
Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
---|---|---|---|---|
bis 40m² Wohnfläche | 8,90 – 17,30 € | 400,00 € | 12,55 € | 32 m² |
40 – 80m² Wohnfläche | 7,85 – 17,35 € | 710,00 € | 11,50 € | 62 m² |
81 – 120 m² Wohnfläche | 8,30 – 16,40 € | 1.070,00 € | 11,30 € | 95 m² |
> 120 m² Wohnfläche | 9,45 – 14,15 € | 1.580,00 € | 10,55 € | 150 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Leben in der Oststadt
Dieser zentrumsnahe Stadtteil bietet individuelle Wohnvielfalt. Ob Wohnen in einer angesagten Altbauwohnung oder in einem gemütlichen Häuschen am Rande der Friedrichsau – der Ulmer Osten ist bunt. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Für die „Best Ager“ eröffnete der attraktive Anbau des Seniorenheims der Agaplesion Bethesda Klinik mit direkter Lage am Donauufer. Auch innerhalb des Stadtteils besteht eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind meist fußläufig erreichbar. Straßenbahnanschluss steht genauso zur Verfügung wie diverse Stadtbuslinien in alle Richtungen sowie mit dem Ostbahnhof sogar eine eigene Bahnhaltestelle. Das liebste Ziel der Ulmer? Das Naherholungsgebiet rund um die Ulmer Friedrichsau – die große Parkanlage lockt mit wechselndem kulturellen Angebot, einer schönen Parkanlage sowie dem Tierpark Ulm.
Sie möchten eine kostenfreie Kaufpreisanalyse Ihrer Immobilie in Oststadt?
Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten
Zusätzliche Angaben
Ausstattungsdetails
Gebäudedetails
Oststadt im Wohnlagen-Check
INFRASTRUKTUR-CHECK
Einwohner | 8.919 |
Kindergarten | vorhanden |
Schulen | Grundschule |
Medizinische Versorgung | vorhanden |
Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
Verkehrsanbindung | |
---|---|
Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm, Ulm-Ost B10, B19, B28 |
Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Oststadt
Kein interessantes Objekt für Sie dabei?
Über folgenden Link können Sie uns Ihren Suchauftrag übermitteln. Wir informieren Sie dann über aktuell zum Verkauf stehende, passende Immobilien.