Leben in Einsingen

Immobilienpreise für Ulm Einsingen

Die 3 „E“s im Westen von Ulm –Einsingen, Eggingen und Ermingen

Immobilienmarkt

Einsingen erlebte nach der Währungsreform eine rasante Entwicklung. Die Einwohnerzahl verdreifachte sich von 1950 bis heute. Ferner entwickelten sich die örtlichen Gewerbe- und Industriebetriebe im Laufe der Jahre zu leistungsfähigen und geschätzten Unternehmen.

Der Ortskern ist hingegen geprägt durch Wohnbebauung. Die Immobilienpreise haben sich in Einsingen stabil entwickelt. Lediglich die Mietpreise für Bestandsobjekte verzeichneten ein plus von über 2%.

Die Kaufpreise für Häuser bewegten sich in einer Spanne von rund 1.700 €/m² Wohnfläche und 4.000 €/m². Durchschnittlich kostete ein Haus in Einsingen 439.000 €, was einer Steigerung zum Vorjahr von 8,1 % entspricht. Die Kaufpreise für Bestandshäuser hängen von der Lage innerhalb der Gemeinde ab.

Die Mietpreise in Einsingen entwickelten sich hingegen stabil (+2,1 %).

Leben in Einsingen

Die Gemeinde Einsingen ist, aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Industriegebiet Donautal, ein attraktiver Wohnort für Familie geworden. In Einsingen direkt sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vor Ort.

Medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Einsingen.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Einsingen.

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	279.200 €	759.400 €	406.000 €	439.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.230 €	2.950 €	1.820 €	2.080 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	7,20 €	10,60 €	7,30 €	7,45 €	steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	9,00 €	15,70 €	–	9,25 €	–

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Einsingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	6.638 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	Grundschule
Medizinische Versorgung	vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten	vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus	Richtung Ulm und Erbach
Bhf. / Stadtzentrum	Donautal: 6,7 km Ulm: 9 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B311: 1,5 km

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Einsingen

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