Immobilienpreise Ulm Einsingen

Leben in Einsingen

Immobilienpreise für Ulm Einsingen

Die 3 Es im Westen von Ulm –Einsingen, Eggingen und Ermingen

Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,4 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,5 % gesunken sind. Derzeit sind keine absoluten erstklassigen Wohnlagen in Einsingen auf dem Markt.

In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 920.900 € für Häuser und 4.490 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 298.000 € und 920.900 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.020 €/m² bis 4.490 €/m² verlangt wurden.

Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 6,15 €/m² und 15,25 €/m².

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohn-/Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus301.000 – 920.900 €619.400 € 3.100 € 190/780 m²
Doppelhaushälfte304.000 – 711.800 €449.400 € 3.210 € 140/450 m²
Reihenhaus298.000 – 598.600 €453.600 € 3.040 € 135/310 m²
Zweifamilienhaus417.200 – 755.100 €527.400 € 2.830 € 180/485 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnflächen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.500 – 4.270 €3.500 – 4.270 € 2.850 € 35 m²
40-80m² Wohnfläche2.180 – 4.490 €230.300 € 2.920 € 70 m²
81-120m² Wohnfläche2.020 – 4.490 €317.200 € 2.860 € 97 m²
> 120m² Wohnfläche2.100 – 4.360 €460.600 € 2.740 € 140 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnflächen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne Ø-GesamtpreisØ-m²-PreisØ-Wohnfläche
bis 40m² Wohnfläche7,40 – 15,25 € 370,00 € 11,10 € 33 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,15 – 15,25 €610,00 € 10,40 € 62 m²
81 – 120 m² Wohnfläche6,60 – 13,90 €970,00 € 9,85 € 98 m²
> 120 m² Wohnfläche7,75 – 14,20 €1.620,00 € 9,35 € 158 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Einsingen

Einsingen mit rund 2.799 Einwohnern bildet zusammen mit den Gemeinden Ermingen und Eggingen den Ulmer Westen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B311 und den kurzen Wegen, sowohl in die Ulmer Innenstadt als auch in das Industriegebiet Donautal, ist Einsingen ein beliebter Wohnort. Auch die Infrastruktur innerhalb des Ortes ist mit einem Kindergarten, einer Grundschule, medizinischer Versorgung sowie Geschäften des täglichen Bedarfs gut ausgebaut.
Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Einsingen.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wertermittlung Nutzfläche
< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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L-WLK-2024_UL-West-Tentschert-Immobilien-Ulm
Einwohner2.799
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
Ulm, Erbach, Ehingen
Ulm
B311, B28

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