Immobilienpreise Ulm Einsingen

Leben in Einsingen

Immobilienpreise für Ulm Einsingen

Die 3 Es im Westen von Ulm –Einsingen, Eggingen und Ermingen

Aufgrund der geringen Einwohnerzahl wurden – wie in den vergangenen Jahren auch – nur wenige Immobilientransaktionen verzeichnet. Lediglich zwei Reihenhäuser wurden 2020 auf den einschlägigen Immobilienportalen angeboten. Hier lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei rund 3.300 €/m² Wohnfläche. Nichtsdestotrotz wurden die Kaufpreise für Bestandshäuser als auch für Bestandswohnungen nach sachverständigem Ermessen und der umliegenden Preisentwicklung fortgeschrieben. Zur Plausibilisierung der Mietpreisentwicklung wurden 15 Mietverträge ausgewertet. Die Mietpreisspanne reicht von 7,30 €/m² bis 10,90 €/m² (+5,4 %). Der Höchstwert lag bei einem Quadratmeterpreis von 13,51 € Wohnfläche. Auch die Neubaumieten verzeichneten einen ordentlichen Preisanstieg von 2,7 % auf nun 9,50 €/m² Wohnfläche.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)421.200 €780.000 €439.000 €480.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.080 €2.460 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)7,30 €10,90 €7,45 €7,85 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)9,20 €15,75 €9,25 €9,50 €steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Einsingen

Einsingen mit rund 2.600 Einwohnern bildet zusammen mit den Gemeinden Ermingen und Eggingen den Ulmer Westen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B311 und den kurzen Wegen, sowohl in die Ulmer Innenstadt als auch in das Industriegebiet Donautal, ist Einsingen ein beliebter Wohnort. Auch die Infrastruktur innerhalb des Ortes ist mit einem Kindergarten, einer Grundschule, medizinischer Versorgung sowie Geschäften des täglichen Bedarfs gut ausgebaut.
Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Einsingen.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Einsingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner2.692 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm und Erbach
Bhf. / StadtzentrumDonautal: ca. 6,7 km
Ulm: ca. 9 km
StraßenanbindungBundesstraße B311: ca. 1,5 km

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