Leben in Böfingen
Vor rund 60 Jahren ist das Wohngebiet „Böfingen“ im Nordosten von Ulm entstanden. Bis dahin bestand der seit 1446 zu Ulm gehörende Stadtteil aus einigen Bauernhöfen sowie dem Böfinger Schlössle.
Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 6,5 % gestiegen. In den Top-Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.300.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 409.000 € bis 1.290.000 €.
Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 7,3 % gestiegen. In den Top-Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.715 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.750 €/ m² bis 4.715 €/m².
Der Durchschnittliche Mietpreis in Böfingen liegt bei 9,95 €/m². In top Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 13,45 €/m² bis 14,20 €/m² möglich.
| Haustyp | Preisspanne (abs.) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohn-Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 409.000-1.290.000 € | 765.000 € | 4.100 € | 210 / 635 m² |
| Doppelhaushälfte | 300.000-1.300.000 € | 649.000 € | 3.965 € | 160 / 465 m² |
| Reihenhaus | 255.000-740.000 € | 470.430 € | 3.607 € | 125 / 270 m² |
| Zweifamilienhaus | 775.000-890.000 € | 839.000 € | 3.140 € | 265 / 900 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 3.710-3.910 € | 126.000 € | 3.795 € | — |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.750-4.715 € | 227.500 € | 3.505 € | 65 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.780-4.675 € | 359.400 € | 3.790 € | 95 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 3.335-4.565 € | 519.500 € | 3.935 € | 130 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne (m²) | absoluter Preis | m²-Preis | Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 7,95 – 13,70 € | 360,00 € | 10,90 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 6,55 – 13,55 € | 635,00 € | 10,30 € | 65 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 7,45 – 14,20 € | 960,00 € | 10,40 € | 95 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 8,80 – 11,35 € | 1.320,00 € | 9,90 € | 135 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Böfingen zählt, mit seinen rund 11.800 Einwohnern, zu einem der einwohnerreichsten
Stadtteile Ulms. Die Gemeinde bietet vor allem jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Neben zahlreichen Einrichtungen für Kinder
(Kindergärten/-tagesstätten), einer Grund- und Werkrealschule befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im
Stadtteil.
Böfingen ist der Anfang bzw. das Ende des rund 20 km ausgeschilderten Spazierwegs „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michelsund
Safranberg bis nach Böfingen. Lassen Sie sich überraschen, wie vielfältig es hier sein kann.
Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
| Einwohner | 20.053 (Stand 31.12.2020) |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | vorhanden |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm, Neu-Ulm B19, A8 |
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Immobilienpreise für die Ulmer Oststadt