Immobilienpreise Ulm Böflingen

Leben in Böfingen

Immobilienpreise für Ulm Böfingen

Böfingen – stadtnah, belebt und äußerst beliebt

Vor rund 60 Jahren ist das Wohngebiet „Böfingen“ im Nordosten von Ulm entstanden. Bis dahin bestand der seit 1446 zu Ulm gehörende Stadtteil aus einigen Bauernhöfen sowie dem Böfinger Schlössle.

Die Böfinger Immobilienpreise für Bestandsobjekte steigen weiter an. Dieser Trend zeichnet sich allerdings nicht für Neubauobjekte ab.
In Böfingen lagen vergangenen Jahres die durchschnittlichen Kaufpreise für Einfamilienhäuser bei rund 3.830 €/m², für Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften bei durchschnittlich rund 3.300 €/m² Wohnfläche. Ein Preisanstieg von 9 % verzeichneten Bestandswohnungen zum Kauf. Im
Vergleich zum Vorjahr zogen die Quadratmeterpreise um rund 300 € an. Mit einer durchschnittlichen Miete von 9,40 €/m² lagen die Mietpreise in Böfingen über dem Ulmer Gesamtdurchschnitt von 9,16 €/m² Wohnfläche und zogen im Vergleich zum Vorjahr nochmals um 5 % an. Die Preise im Neubausektor stiegen hingegen moderat um 1,3 % für Kaufobjekte sowie um 1,9 % für Mietwohnungen.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)312.000 €985.000 €545.000 €579.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.860 €4.390 €3.080 €3.370 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,50 €12,40 €8,95 €9,40 €stark steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.360 €4.600 €4.530 €4.590 €gleichbleibend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)9,90 €12,70 €10,60 €10,80 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Böfingen

Böfingen zählt, mit seinen rund 11.800 Einwohnern, zu einem der einwohnerreichsten
Stadtteile Ulms. Die Gemeinde bietet vor allem jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Neben zahlreichen Einrichtungen für Kinder
(Kindergärten/-tagesstätten), einer Grund- und Werkrealschule befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im
Stadtteil.
Böfingen ist der Anfang bzw. das Ende des rund 20 km ausgeschilderten Spazierwegs „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michelsund
Safranberg bis nach Böfingen. Lassen Sie sich überraschen, wie vielfältig es hier sein kann.
Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Böfingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner12.161 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

Stadtbusvorhanden
Straßenbahnvorhanden
Bhf. / StadtzentrumUlm: ca. 6 km
StraßenanbindungBundesstraße B19: direkt
Autobahn A8: ca. 5 km

Neuer Wohnmarktbericht 2021

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