Leben in Böfingen

Immobilienpreise für Ulm Böfingen

Böfingen – stadtnah, belebt und äußerst beliebt

Immobilienmarkt

Vor rund 60 Jahren ist das Wohngebiet „Böfingen“ im Nordosten von Ulm entstanden. Bis dahin bestand der seit 1446 zu Ulm gehörende Stadtteil aus einigen Bauernhöfen sowie dem Böfinger Schlössle.

Die Immobilienpreise sind in jedem Segment gestiegen. Den deutlichsten Anstieg verzeichneten die Neubaupreise für Eigentumswohnungen mit einem Plus von 9,6%. Knapp dahinter liegt der Kaufpreisanstieg für Bestandshäuser mit über 5%. Je nach Zustand, Baujahr etc. werden Bestandshäuser in einer Spanne von 3.400 €/m² bis 4.700 €/m² gehandelt.

Bei Eigentumswohnungen zum Kauf kommt es bei der Preisfindung sehr stark auf die Lage innerhalb von Böfingen an.Die Mietpreise haben sich in Böfingen stabil entwickelt (+1,7 %). Eine durchschnittliche Mietwohnung kostet 8,95 €/m² Wohnfläche.

Leben in Böfingen

Böfingen zählt mit seinen rund 11.800 Einwohnern zu einem der einwohnerreichsten Stadtteile von Ulm. Die Gemeinde bietet jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Sieben Einrichtungen für Kinder (Kindergärten /-tagesstätten) sowie eine Grund- und Werkschule sind vor Ort. Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls
direkt vor Ort.

Böfingen ist der Anfang bzw. das Ende der rund 20 km ausgeschilderten Spazierwege „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michelsberg und den Safranberg bis nach Böfingen. Lassen Sie sich überraschen, wie vielfältig es hier sein kann.

Das Donauufer mit Spazier-, Jogging- und Radwegen sowie Sportanlagen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	293.700 €	795.000 €	518.000 €	545.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.770 €	4.100 €	2.810 €	3.080 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	7,90 €	11,90 €	8,80 €	8,95 €	gleichbleibend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)	4.320 €	4.770 €	4.210 €	4.530 €	stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	8,50 €	11,80 €	10,20 €	10,60 €	steigend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Böfingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	12.012 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	vorhanden
Medizinische Versorgung	vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten	vorhanden

Verkehrsanbindung

Stadtbus	vorhanden
Straßenbahn	vorhanden
Bhf. / Stadtzentrum	Ulm: 6 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B19: direkt Autobahn A8: 5 km

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Böfingen

89075 Ulm | Reiheneckhaus ++ Gartenhofendhaus mit Blick ins Grüne ++

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