Immobilienpreise Ulm Böflingen

Leben in Böfingen

Immobilienpreise für Ulm Böfingen

Böfingen – stadtnah, belebt und äußerst beliebt

Vor rund 60 Jahren ist das Wohngebiet „Böfingen“ im Nordosten von Ulm entstanden. Bis dahin bestand der seit 1446 zu Ulm gehörende Stadtteil aus einigen Bauernhöfen sowie dem Böfinger Schlössle.

Die Kaufpreise für Häuser im Bestand sind im vergangenen Jahr um 6,5 % gestiegen. In den Top-Wohnlagen wurden Preise bis zu 1.300.000 € erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in einer Preisspanne von 409.000 € bis 1.290.000 €.

Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind im vergangenen Jahr um 7,3 % gestiegen. In den Top-Wohnlagen wurden Preise bis zu 4.715 €/m² erzielt. Durchschnittlich lagen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in einer Preisspanne von 2.750 €/ m² bis 4.715 €/m².

Der Durchschnittliche Mietpreis in Böfingen liegt bei 9,95 €/m². In top Lagen sind Mieten in einer Preisspanne von 13,45 €/m² bis 14,20 €/m² möglich.

Häuser – Kaufpreis nach Haustypen in absoluten Preisen und m²-Preisen

Kaufpreise Häuser - Marktbericht - Tentschert Immobilien
HaustypPreisspanne (abs.)absoluter Preism²-PreisWohn-Grundst.-Fläche
Einfamilienhaus409.000-1.290.000 €765.000 €4.100 €210 / 635 m²
Doppelhaushälfte300.000-1.300.000 €649.000 €3.965 €160 / 465 m²
Reihenhaus255.000-740.000 €470.430 €3.607 €125 / 270 m²
Zweifamilienhaus775.000-890.000 €839.000 €3.140 €265 / 900 m²

Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnfläche in absoluten Preise und m²-Preisen

Kaufpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächenPreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche3.710-3.910 €126.000 €3.795 €
40-80m² Wohnfläche2.750-4.715 €227.500 €3.505 €65 m²
81-120m² Wohnfläche2.780-4.675 €359.400 €3.790 €95 m²
> 120m² Wohnfläche3.335-4.565 €519.500 €3.935 €130 m²

Wohnungen – Mietpreise nach Wohnfläche in absoluten Preisen und m²-Preisen

Mietpreise Wohnungen - Marktbericht - Tentschert Immobilien
WohnflächePreisspanne (m²)absoluter Preism²-PreisWohnfläche
bis 40m² Wohnfläche7,95 – 13,70 €360,00 €10,90 €35 m²
40 – 80m² Wohnfläche6,55 – 13,55 €635,00 €10,30 €65 m²
81 – 120 m² Wohnfläche7,45 – 14,20 €960,00 €10,40 €95 m²
> 120 m² Wohnfläche8,80 – 11,35 €1.320,00 €9,90 €135 m²

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Böfingen

Böfingen zählt, mit seinen rund 11.800 Einwohnern, zu einem der einwohnerreichsten
Stadtteile Ulms. Die Gemeinde bietet vor allem jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Neben zahlreichen Einrichtungen für Kinder
(Kindergärten/-tagesstätten), einer Grund- und Werkrealschule befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im
Stadtteil.
Böfingen ist der Anfang bzw. das Ende des rund 20 km ausgeschilderten Spazierwegs „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michelsund
Safranberg bis nach Böfingen. Lassen Sie sich überraschen, wie vielfältig es hier sein kann.
Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Anzahl
< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

Wertermittlung Zimmer Häuser Anzahl
< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr angeben
1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

Wertermittlung Nutzfläche
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> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Gewerbe
1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

Wertermittlung Grundstücksfläche
< 200 m²
> 2500 m²

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

Wertermittlung Baujahr Haus
1900
2018

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Böfingen im Wohnlagen-Check

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INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner20.053 (Stand 31.12.2020)
Kindergartenvorhanden
Schulenvorhanden
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
Verkehrsanbindung
Linienbusse nach…
Bahnhof
Straßenanbindung
vorhanden
Ulm, Neu-Ulm
B19, A8

Neuer Wohnmarktbericht 2022

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