Leben in Böfingen
Vor rund 60 Jahren ist das Wohngebiet „Böfingen“ im Nordosten von Ulm entstanden. Bis dahin bestand der seit 1446 zu Ulm gehörende Stadtteil aus einigen Bauernhöfen sowie dem Böfinger Schlössle.
Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Bestandshäuser um durchschnittlich 3,5 % gesunken, während die Kaufpreise für Bestandswohnungen um 3,8 % gesunken sind.
In den guten Wohnlagen wurden Spitzenpreise von bis zu 1.390.700 € für Häuser und 5.440 €/m² für Wohnungen erzielt. Im Durchschnitt bewegten sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser zwischen 288.000 € und 1.390.700 €, während für Eigentumswohnungen Preise von 2.740 €/m² bis 5.440 €/m² verlangt wurden.
Die Spanne für Mietpreise liegt zwischen 6,95 €/m² und 15,00 €/m².
| Haustyp | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø m²-Preis | Ø Wohn-/Grundst.-Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 290.900 – 1.390.700 € | 703.000 € | 3.700 € | 190/690 m² |
| Doppelhaushälfte | 293.800 – 961.400 € | 582.400 € | 3.640 € | 160/470 m² |
| Reihenhaus | 288.000 – 904.000 € | 476.300 € | 3.610 € | 125/310 m² |
| Zweifamilienhaus | 403.200 – 1.140.400 € | 649.400 € | 3.330 € | 195/445 m² |
| Wohnflächen | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 3.290 – 5.170 € | 148.200 € | 3.650 € | 39 m² |
| 40-80m² Wohnfläche | 2.770 – 5.440 € | 224.300 € | 3.450 € | 65 m² |
| 81-120m² Wohnfläche | 2.740 – 5.440 € | 319.900 € | 3.560 € | 93 m² |
| > 120m² Wohnfläche | 2.790 – 5.280 € | 474.000 € | 3.590 € | 137 m² |
| Wohnfläche | Preisspanne | Ø-Gesamtpreis | Ø-m²-Preis | Ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40m² Wohnfläche | 8,35 – 15,00 € | 420,00 € | 11,90 € | 35 m² |
| 40 – 80m² Wohnfläche | 6,95 – 15,00 € | 700,00 € | 11,10 € | 66 m² |
| 81 – 120 m² Wohnfläche | 7,45 – 13,65 € | 960,00 € | 10,85 € | 91 m² |
| > 120 m² Wohnfläche | 8,75 – 13,95 € | 1.540,00 € | 10,20 € | 140 m² |
Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.
Böfingen zählt, mit seinen rund 12.366 Einwohnern, zu einem der einwohnerreichsten
Stadtteile Ulms. Die Gemeinde bietet vor allem jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Neben zahlreichen Einrichtungen für Kinder
(Kindergärten/-tagesstätten), einer Grund- und Werkrealschule befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken im
Stadtteil.
Böfingen ist der Anfang bzw. das Ende des rund 20 km ausgeschilderten Spazierwegs „Ulmer Höhenweg“. Dieser führt vom Eselsberg über den Michelsund
Safranberg bis nach Böfingen. Lassen Sie sich überraschen, wie vielfältig es hier sein kann.
Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
| Einwohner | 12.463 |
| Kindergarten | vorhanden |
| Schulen | vorhanden |
| Medizinische Versorgung | vorhanden |
| Einkaufsmöglichkeiten | vorhanden |
| Verkehrsanbindung | |
|---|---|
| Linienbusse nach… Bahnhof Straßenanbindung | vorhanden Ulm, Neu-Ulm B19, A8 |
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Immobilienpreise für die Ulmer Oststadt