Immobilienpreise Ulm Juningen

Leben in Jungingen

Immobilienpreise für Ulm Jungingen

Der starke Ulmer Norden – Jungingen

Der Immobilienmarkt in Jungingen überzeugt durch Wertstabilität. So stiegen die Kaufpreise für Bestandshäuser sowie die Mieten für Bestandswohnungen moderat um rund 1,45 %. Durchschnittlich wurde ein Quadratmeterpreis von 3.980 € Wohnfläche für Bestandshäuser sowie ein Mietzins von 9,40 €/m² aufgerufen. Hierbei gilt zu berücksichtigen, dass sich Jungingen bereits auf sehr hohem Ulmer Niveau befindet. Jungingen ist aufgrund seiner geographischen Lage ein interessantes Pflaster – nicht nur für Eigennutzer. Dies merkt man vor allem in der Kaufpreisentwicklung von Wohnungen. Sowohl im Bestand als auch im Neubau nahm der Immobilienmarkt deutlich an Fahrt auf (Zuwachs von 5,3 % bzw. 5,9 %). Im Neubausegment wurden Höchstpreise von bis zu 5.780 €/m² ausgewiesen.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)143.000 €758.000 €589.000 €597.000 €gleichbleibend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.710 €3.630 €2.790 €2.940 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)7,48 €12,60 €9,25 €9,40 €gleichbleibend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.190 €5.640 €4.210 €4.460 €stark steigend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)9,90 €13,50 €10,30 €10,40 €gleichbleiend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Jungingen

Jungingen profitiert stark vom gleichnamigen Gewerbegebiet und der sehr guten Infrastruktur mit Containerbahnhof und der Anbindung an die B10 und A8. Auch für die Beschäftigten der Universität, der Kliniken und der Wissenschaftsstadt ist Jungingen ein gefragter Wohnort. Ebenso bietet der Stadtteil Familien eine gute Infrastruktur innerhalb des Ortes. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab. Auch das Freizeitangebot von Jungingen kann sich sehen lassen. Ein eigenes Schwimmbad vor Ort lädt vor allem an heißen Tagen zur Abkühlung ein. Sport, Spaß und Erholung, für Jung und Alt, bieten zahlreiche Vereine.

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Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Jungingen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner3.706 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische Versorgungvorhanden
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

Stadtbusvorhanden
LinienbusRichtung Ulm, Geislingen,
Nellingen, Gerstetten, Uni Ulm
Bhf. / StadtzentrumBeimerstetten: ca. 5 km
Ulm: ca. 6,5 km
StraßenanbindungBundesstraße B10: ca. 1 km
Bundesstraße B19: ca. 2,5 km
Autobahn A8: ca. 4 km

Neuer Wohnmarktbericht 2021

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