Leben in Lehr

Immobilienpreise für Ulm Lehr

Der starke Ulmer Norden – Lehr

Immobilienmarkt

Im vergangenen Jahr wurden nur wenige Immobilienverkäufe sowohl bei Häusern als auch im Bereich der Eigentumswohnungen verzeichnet.

Bestandshäuser wurden zwischen 2.300 €/m² bis 3.000 €/m² angeboten.

Mit einem Preisanstieg von immerhin 8 % zogen die Preise im Wohnungssegment an. Hier lagen die Verkaufspreise in einer Spanne von rund 2.200 €/m² bis 3.900 €/m² Wohnfläche.

Das Mietpreisniveau entwickelte sich im Bestand als auch im Neubaubereich stabil bis leicht steigend (jeweils um die 2 %). Ein Ausreißer mit 24,00 €/m² Wohnfläche wurde für eine Neubauwohnung registriert.

Leben in Lehr

Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Ulm, zur Universität, den Klinken und zur Wissenschaftsstadt sowie der vollständig gegebenen Nahversorgung vor Ort ist Lehr zu einem beliebten und attraktiven Wohnort gewachsen. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls direkt im Ort.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Lehr. Das Schwimmbad im benachbarten Ortsteil Jungingen lädt vor allem an heißen Tagen zur Abkühlung ein.

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	346.000 €	493.000 €	445.000 €	485.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.240 €	3.890 €	2.720 €	2.940 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	8,00 €	11,80 €	9,25 €	9,45 €	steigend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)	3.860 €	4.260 €	4.120 €	4.200 €	gleichbleibend
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	10,00 €	24,00 €	10,10 €	10,30 €	gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Lehr im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	28.854 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	Grundschule
Medizinische Versorgung	vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten	vorhanden

Verkehrsanbindung

Linienbus	Richtung Ulm, Uni Ulm, Mähringen, Jungingen, Nellingen
Bhf. / Stadtzentrum	Ulm: 6 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B10: 0,5 km Autobahn A8: 3,5 km

Aktuelle Immobilienangebote in Ulm-Lehr

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