Leben in Mähringen

Immobilienpreise für Ulm Mähringen

Der starke Ulmer Norden – Mähringen

Immobilienmarkt

Mit rund 1.200 Einwohnern bildet Mähringen zusammen mit den Gemeinden Lehr und Jungingen den Ulmer Norden. Geographisch liegen die drei Stadtteile auf der Ulmer Alb.

Einen Preisanstieg im zweistelligen Bereich verzeichnet die Gemeinde Mähringen im Bereich Bestandshäuser zum Verkauf. Die Angebotsspanne reicht von rund 2.100 €/m² bis hin zu 4.000 €/m² Wohnfläche.

Die Kaufpreise für Wohnungen sind im vergangenen Jahr um rund 6,5 % zum Vorjahr gestiegen und liegen nun bei rund 2.700 €/m² Wohnfläche.

Die Lage auf dem Mähringer Mietmarkt ist entspannt. Mietwohnungen kosten im Durchschnitt 8,60 €/m² Wohnfläche. Ein Mietangebot stellte mit rund 19,40 €/m² Wohnfläche die Ausnahme dar.

Leben in Mähringen

Mähringen mit seinem ländlichen Charme zählt zu einem attraktiven Wohnort für die Beschäftigen der Universität, der Kliniken und der Wissenschaftsstadt. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Ein kleiner Lebensmittelladen in Mähringen deckt den täglichen Bedarf. Medizinische Versorgung ist in der Ulmer Innenstadt ausreichend vorhanden.

Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Mähringen. Das Schwimmbad im benachbarten Stadtteil Jungingen lädt vor allem an heißen Tagen zur Abkühlung ein.

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Immobilienart	Min.	Max.	∅ 2019	∅ 2020	Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)	378.700 €	838.500 €	353.000 €	394.000 €	stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)	2.510 €	2.780 €	2.460 €	2.620 €	stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)	8,10 €	19,40 €	8,45 €	8,60 €	gleichbleibend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)	3.990 €	5.000 €	–	4.190 €	–
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)	9,35 €	11,05 €	–	10,30 €	–

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Mähringen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner	1.326 (Stand 31.12.2018)
Kindergarten	vorhanden
Schulen	Grundschule
Medizinische Versorgung	vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten	vorhanden

Verkehrsanbindung

Linienbus	Richtung Ulm, Lehr, Jungingen
Bhf. / Stadtzentrum	Ulm: 7,5 km
Straßenanbindung	Bundesstraße B10: 3,5 km Bundesstraße B28: 3,5 km Autobahn A8: 7 km

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