Leben in Mähringen

Immobilienpreise für Ulm Mähringen

Der starke Ulmer Norden – Mähringen

Die kleine Gemeinde im Nordwesten von Ulm verzeichnet auch im Folgejahr Preisanstiege im Bereich Bestandsobjekte. So stiegen die Kaufpreise für Häuser um rund 9 % und für Bestandswohnungen um starke 6,5 %. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus liegt bei rund 2.860 €/m2 und gehört damit zu den günstigeren Regionen im Ulmer Stadtgebiet. Die Lage auf dem Mähringer Mietmarkt ist entspannt. Mietwohnungen im Bestand kosten im Durchschnitt 8,70 €/m² Wohnfläche und sind im Vergleich zum Vorjahr nur gering gestiegen. Auch Neubauwohnungen liegen mit 10,40 €/m² unter dem Ulmer Durchschnitt von 10,80 €/m² und stiegen 2020 nur marginal.

ImmobilienartMin.Max.∅ 2020∅ 2021Tendenz
Hauskauf im Bestand (Preis/Stück)195.000 €525.000 €394.000 €430.000 €stark steigend
Wohnungskauf im Bestand (Preis/m²)2.430 €2.980 €2.620 €2.790 €stark steigend
Wohnungsmieten im Bestand (Preis/m²)8,15 €15,22 €8,60 €8,70 €gleichbleibend
Wohnungskauf „Neubau“ (Preis/m²)4.190 €
Wohnungsmieten „Neubau“ (Preis/m²)9,90 €13,00 €10,30 €10,40 €gleichbleibend

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Angebots- und Durchschnittspreise. Immobilien sind ein sehr individuelles Gut. Zur Wertermittlung spielen vor allem Baujahr, Grundstücks- und Wohnungsgröße, Ausstattung, Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie eine große Rolle. Eine Werteinschätzung ist nur nach Prüfung sämtlicher Faktoren aussagekräftig. Haben Sie Fragen hierzu? Wenden Sie sich an unser Expertenteam.

Leben in Mähringen

Mähringen, mit seinem ländlichen Charme, zählt zu einem attraktiven Wohnort. Work-Live-Balance wird hier bereits gelebt. Für die Kleinen steht ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Kurze Arbeitswege für die Beschäftigten der Universität, der Kliniken sowie der Wissenschaftsstadt sorgen für mehr Familienzeit.
Ein kleiner Lebensmittelladen versorgt die Einwohner von Mähringen mit Dingen des täglichen Bedarfs. Medizinische Versorgung ist in der Ulmer Innenstadt ausreichend vorhanden.
Für den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag sorgen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um Mähringen. An heißen Tagen kann auch bequem das Schwimmbad im benachbarten Stadtteil Jungingen aufgesucht werden.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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Wie groß ist die Wohnfläche?

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> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Ist das Grundstück erschlossen?

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Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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Mähringen im Wohnlagen-Check

INFRASTRUKTUR-CHECK

Einwohner1.357 (Stand 31.12.2019)
Kindergartenvorhanden
SchulenGrundschule
Medizinische VersorgungEselsberg
Einkaufsmöglichkeitenvorhanden
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Verkehrsanbindung

LinienbusRichtung Ulm, Lehr, Jungingen
Bhf. / StadtzentrumUlm: ca. 7,5 km
StraßenanbindungBundesstraße B10: 3,5 km
Bundesstraße B28: 3,5 km
Autobahn A8: 7 km

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